Zacharias Jansestraat 25huis – Amsterdam

Omschrijving

— FOR ENGLISH TEXT PLEASE READ BELOW —

In een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer, in het populaire en groene gedeelte van Amsterdam Oost, ligt deze sfeervolle en met liefde verbouwde benedenwoning. Het heeft een tuin op het zuiden met daarin een sfeervol tuinhuis. Dit paradijsje staat op eigen grond en heeft een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren.

ENTREE
Je komt het huis binnen via de eigen entree met voorportaal. Bij de verbouwing onder architectuur in 2012/2013 is slim met ruimte en indeling omgegaan. Zo is er bijvoorbeeld een ingenieus aangebrachte schuiflade onder de trap als onderdeel van een prachtig vormgegeven kastenwand, die doorloopt in het leefgedeelte en de keuken.

LIVING
Eenmaal binnen trekt de lichte en sfeervolle uitbouw onmiddellijk de aandacht. Het is een heerlijke rustige plek, grenzend aan het terras en de tuin. De woonkamer is ruim en hoog. De oorspronkelijke en suite is gemoderniseerd en verplaatst. Dat heeft een prakitische verdeling tussen wonen en slapen opgeleverd. De houten vloer geeft de ruimte warmte en allure. De stalen deuren verbinden de afzonderlijke gedeeltes in het huis.

SLAPEN
De lommerrijke Zacharias Jansestraat is een bijzonder rustige straat. Daardoor kan er prima geslapen worden aan de voorkant. De kamer biedt plaats aan een groot bed en kledingkasten. Ook hier dezelfde mooie houten vloer.

KOKEN
De keuken is in één woord geweldig! Op maat gemaakt in een prachtige kleurstelling en met diverse goede inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je contact kunt houden met je huisgenoten of gasten terwijl het eten wordt klaar gemaakt. De vitrinekast biedt ruimte aan bijvoorbeeld mooi serviesgoed en draagt bij aan de gezellige sfeer van het huis.

BADEN
Tussen keuken en de aparte wc (onder de trap van de buren van het bovenhuis) is de compacte badkamer gesitueerd, voorzien van glasstroken bovenin om natuurlijk licht te waarborgen. De douchecel zelf is van goede afmetingen en biedt een stortdouche en ingebouwde kranen. Er is een wastafel met genoeg aflegruimte en een mooie sierradiator.

BUITEN
De feeërieke tuin (zuid) is misschien een van de beste redenen om hier te willen wonen; de fruitbomen en vele struiken maken het een aangename verblijfplaats voor zowel bewoners als vogeltjes, vlinders en bijen. Op het verhoogde terras met twee zitjes kun je bijna de hele dag genieten van de zon. En dan is er ook nog het uitzicht op het uitnodigende tuinhuis.

BIJGEBOUW
Het tuinhuis wordt nu gebruikt als werkruimte, maar het is ook prima geschikt als muziek- of logeerkamer, atelier of gewoon een fijne plek om je even terug te trekken. Het is er stil, de grote raampartij zorgt voor mooi licht en de tuin is dichtbij. Door het groene sedum dak is het koel in de zomer en warm genoeg in de winter. Er is verwarming, maar (nog) geen water aanwezig.

OPRUIMEN EN BERGEN
Voor wie niet graag weggooit of voor wie gewoon graag extra bergruimte wenst, is er de droge kelderruimte (stahoogte) van ruim 13 m2. Goed toegankelijk met een vaste trap, maar indien gewenst afsluitbaar. De ruimte heeft een natuurlijke ventilatie en over de gehele lengte staat een houten stellingkast.

DUURZAAMHEID
Het huis is voorbereid op gasloos. Koken gebeurt op inductie, de electriciteit is aangepast. Er is wandverwarming en vloerverwarming, de vloer is goed geïsoleerd, er is dubbel glas. In de kelder staat een ontkalker. Het tuinhuis is geïsoleerd met hennep en schelpen onder de vloer. In de tuin is een laag organische aarde opgebracht en er is geen kunstmest gebruikt.

DE OMGEVING
Over de locatie kunnen we kort zijn; die is ideaal. De autoluwe straat is heerlijk rustig en ligt op een steenworp afstand van park Franckendael. Daar vind je zowel restaurants zoals De Kas en Merckelbach als leuke speeltuinen en de ooievaarstoren. Elke maand wordt hier ook de Pure markt gehouden. In de hele wijk is een ruime keuze aan scholen en er zijn sportfaciliteiten voor jong en oud. Om de hoek de gezellige Middenweg met een grote diversiteit aan winkels en cafeetjes. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand (tram/bus om de hoek en metro/trein bij het Amstelstation) en met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10. Op de fiets rijd je binnen een kwartier zowel naar het Leidseplein als naar de route langs de Amstel.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
Compleet van binnen gerenoveerd in 2012;
Gelegen op eigen grond;
Wandverwarming en vloerverwarming;
Wasmachine en droger weggewerkt in vaste kast in keuken;
Goed functionerende VvE met MJOP;
Mooie houten vloer in woonkamer en slaapkamer;
Tegelvloer en -wanden in keuken en sanitaire ruimte;
Veel bergruimte dankzij de kelder, maar daarnaast ook veel vaste kasten;
Kelder oppervlakte 13 m², voorzien van elektra;
Dubbel glas;
Keuken voorzien van inductieplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser;
Tuinhuis 15 m²;
Tuin op het zuiden;
Eigen opgang;
Geweldige locatie.

ENGLISH TRANSLATION
In one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer, in the popular and green part of Amsterdam East, you will find this charming and lovingly renovated ground floor flat. It has a south-facing garden with an attractive garden house in it. This little paradise stands on its own ground and has an excellent functioning Owners’ Association.

ENTRANCE
You enter the house through the private entrance with front porch. During the renovation -done under architecture in 2012/2013- space and layout were cleverly handled. For example, there is an ingeniously fitted drawer under the stairs as part of a beautifully designed cabinet wall, which extends into the living area and the kitchen.

LIVING
Once inside, the light and attractive extension immediately attracts attention. It is a lovely quiet place, adjacent to the terrace and the garden. The living room is spacious and high. The original en-suite has been modernised and moved. This has resulted in a practical division between living and sleeping. The wooden floor gives the room warmth and allure. The steel doors connect the separate parts of the house.

SLEEPING
The leafy Zacharias Jansestraat is a particularly quiet street. Because of this you can sleep very well at the front. The room has ample space for a large bed and wardrobes. Also here the same beautiful wooden floor enchants the area.

COOKING
The kitchen is great in a word! Tailor-made in a beautiful color scheme and with various good built-in appliances. The open connection to the living room allows you to keep in touch with your housemates or guests while the food is being prepared. The display cabinet provides space for, for example, beautiful crockery and contributes to the cozy atmosphere of the house.

BATHING
Between the kitchen and the separate toilet (under the stairs of the neighbors of the upper house) the compact bathroom is situated, with glass strips at the top to ensure natural light. The shower cubicle itself is of good dimensions and offers a rain shower and built-in taps. There is a washbasin with plenty of storage space and a beautiful ornamental radiator.

OUTSIDE
The fairylike garden (south) is perhaps one of the best reasons for wanting to live here; the fruit trees and many shrubs make it a pleasant place to stay for residents as well as birds, butterflies and bees. On the raised terrace with two seating areas you can enjoy the sun almost all day long. And then there is the view of the inviting garden house….
GARDEN HOUSE/ATELIER

The garden house is now used as a workspace, but it is also very suitable as a music or guest room, studio or just a nice place to retreat. It is quiet, the large windows provide beautiful light and the garden is close by. The green sedum roof makes it cool in summer and warm enough in winter. There is heating, but no water (yet).

TIDYING UP AND STORAGE
For those who do not like to throw away or just want extra storage space, there is the dry and cellar space (headroom) of over 13 m2. Easily accessible with a fixed staircase, but lockable if required. The space has natural ventilation and there is a wooden shelving unit along the entire length.

SUSTAINABILITY
The house is prepared for gas free. Cooking is done on induction, the electricity is adjusted. There is wall heating and underfloor heating, the floor is well insulated, there is double glazing. In the basement there is a descaler. The garden house is insulated with hemp and shells under the floor. In the garden a layer of organic earth has been applied and no artificial fertilizer has been used.

THE SURROUNDINGS
We can be brief about the location; it is ideal. The car-free street is wonderfully quiet and is just a stone’s throw from park Franckendael. There you will find restaurants such as De Kas and Merckelbach as well as nice playgrounds and the stork tower. The Pure Market is also held here every month. There is a wide choice of schools throughout the district and there are sports facilities for young and old. Around the corner is the cosy Middenweg with a wide variety of shops and cafes. Public transport connections are within walking distance (tram/bus around the corner and metro/train at Amstel Station) and by car within five minutes on the A-10 ring road. By bike you can reach both the Leidseplein and the route along the Amstel within fifteen minutes.