Winterjanpad 21 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH TEKST BELOW &&&

ZOEKT U EEN GEVOEL VAN VRIJHEID? MET PRIVÉ PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR, 4 RUIME SLAAPKAMERS, 40 M2 TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN, DE CREATIEVE HOTSPOT NDSM-WERF OP STEENWORP AFSTAND EN AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT EN MET 1-9-2056 & VASTGEKLIKT TEGEN DE AANTREKKELIJKE ERFPACHTVOORWAARDEN?

DAN IS DIT HEERLIJK FAMILEHUIS UW WONING!
De populaire woonwijk de Bongerd in Amsterdam Noord is een fantastische plek voor gezinnen. Scholen, speelplekken voor kinderen, veel groen en water kenmerken de wijk. De wijk ligt op nabij de hippe NDSM- Werf met vele creatieve initiatieven, restaurants en terrassen. Ook bevindt zich hier de pont naar Centraal Station en Westerdoksdijk. De supermarkt ligt op loopafstand en in 10 minuten fiets je zo de natuur in van’t Twiske.

De kwadrantwoning (4 onder 1 kap) heeft een gunstige tuinligging op het zuidwesten, waarmee de zon optimaal bereikt wordt. De 3 woonlagen hebben veel raamoppervlak en het huis voelt daardoor heerlijk licht. De logische indeling zorgt dat iedere m2 prettig bewoond kan worden. De tuin is fraai aangelegd met deels terras en gazon, met leuke doorkijkjes en fijne zitjes.

INDELING:
Begane grond: entree; een ruime hal met meterkast en toilet. De hal biedt voldoende ruimte voor een kinderwagen of kinderfietsen.
Na de hal is de living bereikbaar.
De woonkamer is ruim en licht. De openkeuken is een ware eyecatcher. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 4-pits inductie en een combi-oven. De eettafel grenst aan de keuken en verbindt deze ruimtes mooi met elkaar. Zo is er tijdens het koken contact met uw gasten of familieleden aan tafel. De begane grond verdieping is voorzien van een Marmoleum vloer en vloerverwarming. Marmoleum is een natuurlijk product met antibacteriële functie. Dit is uitermate geschikt voor allergieën zoals hooikoorts en huismijt.

De schuifdeuren geven toegang tot het heerlijk zonnige tuin van maar liefst 40 m2 op het zuidwesten. In de tuin is een schuur/berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan werkkamer, kinderkamer of studeerkamers. Tevens is op deze verdieping een zeer ruime berging met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en meer dan voldoende ruimte voor een voorraadkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping wederom twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van het tweede toilet in huis, ligbad en aparte douche.

OMGEVING:
Dit heerlijke familiehuis is gelegen in De Bongerd, een hoogwaardige, kinderrijke, recente wijk met alle denkbare voorzieningen. In de wijk zijn twee basisscholen, namelijk IKC Noordrijk en Klein Amsterdam. Beide basisscholen hebben ook een BSO nabij of zelfs inpandig. Diverse winkelcentra en supermarkten op loop-/fietsafstand. In de wijk is de supermarkt PLUS zeer dichtbij en op 5 minuten fietsen is de grote AH Molenwijk.
Dit gedeelte van Noord is in korte tijd hip en trendy geworden met een grote diversiteit aan horeca zoals De IJkantine, Noorderlicht, Cannibale Royale du Nord, Pllek, IJver, etc. De Moestuinlaan ligt aan een aftakking van Zijkanaal I, dus u bent in no time met de sloep op het IJ en in het centrum van Amsterdam. Met de fiets in zes minuten bij de pontveer van NDSM die rechtstreeks naar zowel het Centraal Station als naar Pontsteiger (west) vaart. In tien minuten fiets je naar het natuurgebied het Twiske.

BIJZONDERHEDEN:
& Gebruiksoppervlakte 138 m2 (meetrapport aanwezig)
& Privé parkeerplaats voor de deur
& Tuin op het zuidwesten van ca 40 m2
& Vloerverwarming op de begane grond
& Marmoleum vloer met antibacteriële eigenschap op de begane grond
& Marmoleum click panelen vloer op de 1e en 2e etage
& 4 ruime slaapkamers
& Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers of werkruimtes
& Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer
& Mogelijkheid voor een opbouw (houdt hierbij rekening met eventuele vergunningen)
& Gebouwd in 2007
& Erfpacht afgekocht tot en met 1-9-2056 en daarna tegen de aantrekkelijke voorwaarden vastgeklikt
& Berging/schuur in de tuin
& Energielabel A
& Gratis parkeren op straat
& Oplevering in overleg.

&&& ENGLISH &&&

ARE YOU LOOKING FOR A FEELING OF FREEDOM? WITH PRIVATE PARKING IN FRONT OF THE DOOR, 4 SPACIOUS BEDROOMS, 40 M2 GARDEN FACING SOUTHWEST, THE CREATIVE HOTSPOT NDSM-WERF WITHIN A SHORT DISTANCE AND THE GROUND LEASE IS BOUGHT OFF UNTIL 1-9-2056 AND SECURED WITH ATTRACTIVE GROUND LEASE CONDITIONS.

THEN THIS LOVELY FAMILY HOME IS YOUR HOME!

The popular residential area the Bongerd in Amsterdam North is a fantastic place for families. Schools, playgrounds for children, greenery and water characterize the district. The district is located near the trendy NDSM-werf with many restaurants, and terraces. The ferry to Central Station and Westerdoksdijk is also located here. The supermarket is within walking distance and in 10 minutes you can cycle into the nature of ‘t Twiske.

The quadrant house has a garden conveniently located on the southwest with a lot of sun. The 3 floors have many windows, which make the house feel very light. The logical layout ensures that every m2 can be pleasantly used. The garden is beautifully landscaped with partial terrace and lawn, with nice vistas and seats.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, a spacious hall with utility closet and toilet. The hall offers ample space for a stroller or children’s bikes.
After the hall the living room is accessible.
The living room is spacious and bright. The open kitchen is a real eye catcher. The kitchen has a stone countertop and all necessary appliances including, dishwasher, fridge-freezer, induction 4-burner and microwave oven. The dining table is adjacent to the kitchen and connects these areas nicely. This allows for contact with your guests or family members at the table while cooking. The ground floor has a Marmoleum floor and underfloor heating. Marmoleum is a natural product with an antibacterial function. This is ideal against allergies such as hay fever and dust mites.

The sliding doors give access to the lovely sunny garden of approximately 40 m2 facing the southwest. In the garden is a barn / shed available.

Second floor:
From the hall all rooms are accessible. Two spacious bedrooms are realized. Both rooms are well sized and offer plenty of space for different purposes. For example, a working room, nursery, or study. A very large storage room with washing machine connection, central heating system and more than enough space for a pantry is located here as well.

Third floor:
On this floor again two good sized bedrooms. The bathroom has the second toilet in the house, bath, and separate shower.

ENVIRONMENT:
This lovely family home is in The Bongerd, a high quality, child friendly neighborhood , with all imaginable amenities. In the district are two elementary school, namely IKC Noordrijk and Klein Amsterdam. Both schools also have a daycare near or even inside. Several shopping centers and supermarkets within walking / biking distance. The supermarket PLUS is very close by and the large Albert Heijn Molenwijk is within 5 minutes by bike.
This part of North has become hip and trendy in a short time with a wide variety of restaurants such as De IJkantine, Noorderlicht, Cannibale Royale du Nord, Pllek, IJver, etc. The Moestuinlaan is located on a branch of Zijkanaal I.
Within minutes the ferry can take you over “het IJ“ to the city center of Amsterdam. In ten minutes, you can cycle to the Twiske nature reserve.

DETAILS:
& Approximately 138 m2 (measurement report available)
& Private parking in front of the house
& Southwest facing garden of approx. 40 m2
& Underfloor heating on the ground floor
& Marmoleum floor with antibacterial properties on the first floor
& Marmoleum click panel floor on 1st and 2nd floor
& 4 spacious bedrooms
& Possibility to create more bedrooms or workspace
& Possibility of realizing a second bathroom
&Possibility of constructing an additional floor (subject to permits)
& Built in 2007
& Ground lease bought off up to 1-9-2056 and secured under attractive conditions
& Storage / shed in the garden
& Energy label A
& Free parking on the street
& Delivery in consultation