Tugelaweg 36G +PP – Amsterdam

Omschrijving

&&& English text please read below &&&

Voor wie echt alles in een woning zoekt….comfort, luxe, lift, berging, veel kamers, zonnige buitenruimten, parkeren en hoogwaardige architectuur. Maar ook groen, alle leuke winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek. Dit geweldige 4-kamer appartement van ca 91m2 biedt het allemaal.
Dit appartement bevindt zich in het charmante, in 2015 opgeleverde nieuwbouwcomplex, mét lift, aan de Tugelaweg. Het is op de bovenste verdieping gelegen met een eigen balkon én dakterras, parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage en een separate berging.
ENTREE
Het gemeenschappelijke entree is voorzien van een verzorgd trappenhuis en personenlift. Eigen entree op de vierde, tevens bovenste, verdieping. Gang met toegang tot alle vertrekken en voorzien van separaat toilet.
LIVING
De riante living met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, met uitzicht over de binnentuin. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimte, ligt een mooie gietvloer. De open keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven met magnetron en uiteraard een vaatwasser Aangrenzend aan de living het diepe balkon, welke als verlengstuk van de woning kan dienen door simpelweg één openslaande deur te openen. Het balkon van ca. 8 m2 is gelegen op het zuidoosten. Voor het echte buitenleven is er het via de trap in de woonkamer gemakkelijk toegankelijke terras van ca 31m2, met keukenblok (aan -en afvoerleidingen niet nader geregeld). Hier kan je genieten van het geweldige uitzicht over de stad en een extra leefruimte bij mooi weer.
3 (SLAAP)KAMERS
Via de gang toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers: een masterbedroom, een werkkamer en kinderkamer. Ideaal voor een stel (met kinderwens), thuiswerkers of woningdelers.
BADKAMER & TOILET
De nette badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en dakraam. Het appartement beschikt over een separaat toilet.
PARKEERPLEK & EXTERNE BERGING
In de inpandige parkeergarage vind je een vaste parkeerplaats, behorend bij het appartement. De fiets(en) zet je veilig binnen in je eigen externe berging.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit de eigenaren van het gebouw Tugela blok IV te Amsterdam. De administratie wordt door een professionele, externe partij gevoerd. Er is een reserve en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten (inclusief parkeerplek) bedragen ca. € 161,18

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2063. De canon zal in 2063 opnieuw worden herzien. Er is in 2019 geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht.
OMGEVING
De Tugelaweg ligt centraal in het populaire Oost, om de hoek van het bruisende Beukenplein en de bekende Linneausstraat. Hotspots als Jacobsz, Louie Louie, De Kas, Bukowski en Spaghetteria vind je allemaal op loopafstand. Pak je de fiets, dan sta je binnen een paar minuten in de Javastraat of op de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en gezellige (buurt)winkels. Ook aan groen geen gebrek: het Oosterpark en Park Frankendael (met maandelijks de gezellige Pure Markt) liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis vind je vlakbij. Ook sportscholen zoals Equal Yoga, SportCity en TrainMore Black Label zijn aanwezig in de nabije omgeving.
Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10.
& 4-kamer appartement
& Volledig geïsoleerd
& Riant, zonnig balkon én dakterras!
& Gezonde VvE
& Personenlift
& De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2063
& Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
& Externe berging
& Deze buurt wordt met de dag populairder en geliefder!

English text
For those who are really looking for everything in a home…. comfort, luxury, lift, storage, many rooms, sunny outdoor areas, parking and high-quality architecture. But also greenery, many shops and nightlife around the corner. This great 4-room apartment of approximately 91m2 offers it all.
This apartment is located in the charming newly built complex, completed in 2015, with lift, on the Tugelaweg. It is located on the top floor with a private balcony and roof terrace, parking in the parking garage and a separate storage room.
ENTREE
The communal entrance is equipped with a well-kept stairwell and passenger lift. Private entrance on the fourth, also top floor. Corridor with access to all rooms and separate toilet.
LIVING
The spacious living room with lots of light is located at the rear of the building, overlooking the courtyard garden. Throughout the house, with the exception of the wet room, there is a beautiful seamless floor. The open kitchen is equipped with the desired appliances including a 5-burner cooker with stainless steel extractor, an oven with microwave and a dishwasher. Adjacent to the living room the deep balcony, which can serve as an extension of the house by simply opening a sliding door. The balcony of approximately 8 m2 is situated on the southeast. The terrace of approximately 31m2 with kitchen unit is easily accessible via the stairs in the living room. Here you can enjoy the great views over the city and have an extra living space when the weather is nice.
3 (BED)ROOMS
Through the hallway access to the 3 well-sized bedrooms: a master bedroom, an office and a children’s room. Ideal for a couple (with a child’s wish), people who work from home or if you want to share an apartment with friends.
BATHROOM & TOILET
The bathroom in light colours is equipped with bath, walk-in shower, washbasin and skylight. The apartment has a separate toilet.
PARKING PLACE & EXTERNAL STORAGE
In the indoor parking garage you will find a private parking space. The bicycle(s) can be stored safely inside your own external storage room.
ASSOCIATION OF OWNERS
The Assocation of owners(VVE) consists of the owners of the Tugela block IV building in Amsterdam. The administration is done by a professional, external party. There is a reserve and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs (including parking space) amount to approximately € 161.18.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The period runs until 2063, this period had been paid. No application was made for the perpetual ground lease in 2019.

SURROUNDINGS
Tugelaweg is centrally located in the popular East, just around the corner from the bustling Beukenplein and the famous Linneausstraat. Hotspots such as Jacobsz, Louie Louie, De Kas, Bukowski and Spaghetteria are all within walking distance. Grab your bike and within a few minutes you are in the Javastraat or on the Dappermarkt. For daily shopping there is a large selection of supermarkets and shops. There is a lot of greenery: the Oosterpark and Park Frankendael (with a market every month) are within walking distance. Facilities such as the library on the Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are nearby. Also gyms such as Equal Yoga, SportCity and TrainMore Black Label are nearby.
There are good connections by both public transport and car. Various tram, bus and metro connections and the Muiderpoort station and Amstel station are nearby. Via the Wibautstraat you can reach the Ring A10 within a few minutes by car.
& 4-room apartment
& Fully insulated
& Spacious, sunny balcony and roof terrace!
& A solid Association of owners
& Elevator
& The municipal ground lease has been paid until 2063
& Private parking in enclosed parking garage
& External storage room
& This neighborhood is getting more and more popular by the day!