Stadhouderskade 49huis – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

VOOR WIE ECHT IN HET MIDDELPUNT VAN ALLES WIL WONEN: IN HET MONDAINE OUD-ZUID, HET KUNSTZINNIGE SPIEGELKWARTIER EN DE BRUISENDE PIJP.

RECENT GERENOVEERDE en GESPLITSTE dubbele benedenwoning, op EIGEN GROND, met tuin op het ZUIDEN, ruime living, open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, 2/3 (slaap)kamers, 2 badkamers.

INDELING
BEGANE GROND
Eigen entree op de begane grond met hal, meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde de living voorzien van grote kozijnen met dubbel glas. Aansluitend de open keuken met kookeiland, waar je gezellig samen aan kunt ontbijten. De moderne keuken in antraciet kleurstelling is voorzien van alle gemakken; ijskast, vriezer, gasfornuis met ingebouwde afzuiger, combi-oven en Quooker, een kopje thee is hiermee in no time gezet!

Aan de achterzijde het eetgedeelte, eventueel ook te gebruiken als werkplek, met openslaande deuren naar de met zorg aangelegde tuin.

SOUTERRAIN
Via de trap in de living toegang tot het souterrain met een hoogte van ca. 2,62m! Door middel van grote kozijnen en een patio is er veel natuurlijke lichtinval, uniek voor een souterrain.

Aan de voorzijde een goede slaapkamer, aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en semi-separaat toilet.
Via de overloop toegang tot de wasruimte met berging en het separaat toilet. Aan de achterzijde de masterbedroom met kastenwand. Ook hier een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. In beide badkamers is er gebruik gemaakt van stoere, houten planken voor de wastafel, waardoor dit moderne appartement de warmte krijgt die het verdient.
Uniek is de patio grenzend aan de masterbedroom.

Kortom: een met oog voor detail gerenoveerde dubbele benedenwoning voorzien van alle gemakken!

VVE
Een Vereniging van Eigenaars zal worden opgesteld bij de verkoop. Aanvraag voor splitsing van de appartementen is goedgekeurd. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement zal ca. EUR 140,= bedragen.

LOCATIE
De woning is zeer centraal gelegen in De Weteringschans met de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Allerlei culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Paradiso, Het DeLaMar Theater en het Museumkwartier op steenworp afstand. Gezellige restaurants en cafés zoals Bakers & Roasters, The Avocado Show, De Wasserette en MOMO maar ook (sport) scholen zoals Delight Yoga en de Cornelis Vrijschool op loopafstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de recentelijk geopende Noord-Zuidlijn, en via uitvalswegen.

& Gebruik van luxe materialen en installaties
& Dubbel glas
& Vloerverwarming door de gehele woning
& Nieuw elektra
& Populaire locatie
& Ondanks de levendige locatie is de woning heel rustig
& Onder voorbehoud verkrijgen onherroepelijke splitsingsvergunning
& Gebruik van vaste projectnotaris binnen Ring Amsterdam

NOT THE 3 COUNTRIES POINT BUT THE 3 DISTRICTS POINT: IN THE MONDAINE OLD SOUTH, THE ARTISTIC SPIEGELKWARTIER AND THE VIBRANT PIJP.

RECENTLY RENOVATED and DIVIDED double ground floor apartment, OWN GROUND, with garden facing SOUTH, spacious living room, open kitchen with modern appliances, 2/3 (bed)rooms, 2 bathrooms.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Private entrance on the ground floor with hall, meter cupboard and separate toilet. The living situated in the front provided with large window frames with double glazing. Adjacent the open kitchen with kitchen island, where you can enjoy breakfast together. The modern kitchen in anthracite color scheme is provided with all comforts; refrigerator, freezer, gas stove with built-in extractor hood, combination oven and Quooker, using this you can make a cup of tea in no time!

In the back the dining area, which can also be used as a workspace, with outward-opening doors to the carefully landscaped garden.

BASEMENT
Using the staircase in the living access to the basement with a height of approximately 2,62m! Due to large window frames and a patio there is lots of natural light, unique for a basement!
At the front a bedroom, adjacent the bathroom provided with bath tub, walk-in shower, washbasin and semi-separate toilet.
Through the landing access to the laundry room with storage and the separate toilet. At the back the master bedroom with wall cabinets. Another bathroom is situated here and is provided with walk-in shower, towel radiator and washbasin. In both bathrooms, wooden planks have been used for the washbasin, which is why this modern apartment is provided with the warmth that it deserves.
Unique is the patio adjacent to the master bedroom.

In short: a double downstairs apartment renovated with an eye for detail with all modern conveniences!

VVE/ASSOCIATION OF OWNERS
An Association of Owners will be drawn up when the property is sold. Application for division of the apartments has been approved. The monthly contribution for this flat will be approximately EUR 140,=.

LOCATION
The apartment is very centrally located in the Weteringschans with the Albert Cuyp market within walking distance. All sorts of cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Paradiso, the DeLaMar Theater and the Museumkwartier a stone’s throw away. Cozy restaurants and cafés such as Bakers & Roasters, The Avocado Show, De Wasserette and MOMO but also gyms and schools such as Delight Yoga and the Cornelis Vrijschool within walking distance. Easily accessible by public transport, among which the recently opened Noord/Zuidlijn, as well as by using highways.

& Use of luxury materials and installations
& Double glazing
& Underfloor heating through the entire apartment
& New wiring
& Popular location
& Very peaceful, even while the location is so vivid
& Subject to obtaining irrevocable division permit
& Use of a project notary within the Amsterdam Ring