Stadhouderskade 153A – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

Appartement met sprookjesachtige sfeer, waar creativiteit, warmte en groen centraal staat.
Dit huis ademt geschiedenis uit, en het betreden ervan vraagt automatisch om waardering van haar bijzondere karakteristieken en sfeer. De hoge plafonds (3.60meter), de eigenzinnige indeling en de oorspronkelijke details, alles wijst op een niet alledaags huis met eigenzinnig karakter.

Zo behoort er in het souterrain een riante ruimte bij welke al jaren als gastenverblijf is ingericht maar uitstekend intern verbonden kan worden met de bel-etage zodat een extra leefruimte wordt gerealiseerd. Dan is er nog de riante gemeenschappelijke tuin pal zuid waar de leden van de Vereniging van Eigenaren gezamenlijke de aandacht en liefde voor delen. Maar dat is nog niet alles; door de rijke opzet van het huis, geniet men van diverse gemeenschappelijke bergingen, prachtige entree en gang alsook een tweede badkamer op de overloop. Dit sfeervolle appartement is bij uitstek geschikt voor de kunstzinnige koper die de kenmerken van het huis weet te waarderen en het net als de huidige eigenaar, weer voor vele jaren zijn of haar knusse en warme onderkomen maakt.

WONEN
Via de gemeenschappelijke entree op de bel-etage wordt de kamer ensuite betreden met houten parketvloer. Een geweldig uitzicht over de brede Stadhouderskade volgt uit de twee hoge ramen aan de voorzijde. In de oorspronkelijke ensuite is op ingenieuze wijze een badkamer gerealiseerd waarbij aan de achterzijde zich een kitchenette, slaapkamer met entresol van ca. 8 m2 (dit deed in het verleden dankbaar dienst als slaapgedeelte zodat de ensuite geheel wonen betrof, uiteraard kan het entresol ook goed dienen als bergruimte) en serre met zicht op de diepe tuin. Wanden worden geflankeerd door verdiepingshoge kasten welke desgewenst deels achter kunnen blijven.

EXTRA
Via het gemeenschappelijk trappenhuis wordt de eenvoudige wc/douche op de overloop naar het souterrain bereikt, waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Er is een gemeenschappelijke kelder, tuinkamer en berging in het souterrain aanwezig.

SOUTERRAIN
Alsof de tijd heeft stilgestaan maar tegelijkertijd er een ouderwetse gezelligheid wordt aangeboden, is er in het souterrain aan de voorzijde een tweetal vertrekken; de oorspronkelijke keuken van het woonhuis met een aansluitende kamer welke beiden nu dienst doen als gastenverblijf. Via een nog te installeren interne trap is het eenvoudig direct bij de woning te betrekken.

TUIN
Het sprookje is compleet zodra de tuin bezocht wordt; de immens diepe en op het zuiden gelegen tuin biedt diverse zitjes en prachtige planten. Hier vergeet men dat er gewoond wordt aan de grens met het Centrum in de bruisende de Pijp. Dankzij de twee monumentale en andere bomen in de tuin vormt ze een oase van rust en ruimte. Aangrenzende woningen hebben nauwelijks zicht op de tuin waardoor deze volop privacy biedt.

OMGEVING
De woning is gelegen aan het laatste gedeelte van de Stadhouderskade, ter hoogte van/tussen de Nederlandsche Bank en de Amstel. De ligging is ideaal met op loopafstand; o.a. de geweldige Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en de Weesperzijde. Ook het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A10 en de A2 zijn uitstekend bereikbaar middels de Wibautstraat en de Amsteldijk. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn zeer gunstig te noemen, binnen loopafstand rijden rondom alle metro’s van Amsterdam en in totaal 5 trams. Langs de Amstelrivier kunnen prachtige tochten gemaakt worden. De populaire ASVO basisschool ligt op steenworp afstand.

Bijzonderheden:
& Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66m2 (NEN 2580 gemeten); exclusief 29,10m2 extern souterrain en badkamer;
& Eigen grond;
& Schilderwerk buitenzijde en voegwerk voorgevel recent uitgevoerd;
& Riante achtertuin (zuiden) van ca. 110 m2;
& Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
& Gezonde VVE (4 leden) in eigen beheer;
& Servicekosten bedragen €225,= per maand;
& Vaste project notaris Kuin van Overbeek, deze zal ook de wijziging splitsingsakte behartigen.

Apartment with a fairytale atmosphere, where creativity, warmth and green are central.
This house exudes history, and entering it automatically requires appreciation of its special characteristics and atmosphere. The high ceilings (3.60 meters), the unique layout and the original details, everything points to an unusual house with a unique character.

In the basement, for example, there is a spacious room that has been used as a guesthouse for years, but could be easily connected internally to the entrance level to create an extra living space. Then there is the spacious communal garden to the south where the members of the Owners’ Association share the attention and love. But that is not all; due to the rich design of the house, one enjoys several communal storage rooms, beautiful entrance and hallway as well as a second bathroom on the landing. This attractive flat is ideally suited for the artistic buyer who appreciates the features of the house and who, like the current owner, will make it his or her cosy and warm home for many years to come.

LIVING
Through the communal entrance on the first floor the ensuite room with wooden parquet floor is entered. A great view over the wide Stadhouderskade follows from the two high windows at the front. In the original ensuite a bathroom has been realized in an ingenious way. At the back of the ensuite is a kitchenette, bedroom with mezzanine of approx. 8 m2 (in the past this was used as sleeping area so the ensuite could be used as living area, of course the mezzanine can also serve as storage) and conservatory overlooking the deep garden. Walls are flanked by floor to ceiling cupboards which can partly be left behind if desired.

In the original ensuite a bathroom has been realized in an ingenious way. At the back of the ensuite is a kitchenette, bedroom with mezzanine of approx. 8 m2 (in the past this was used as sleeping area so the ensuite could be used as living area, of course the mezzanine can also serve as storage) and conservatory overlooking the deep garden. Walls are flanked by floor to ceiling cupboards which can partly be left behind if desired.

EXTRA
Through the common staircase, the simple toilet / shower on the landing to the basement is reached, where also the central heating boiler is located. There is a communal cellar, garden room and storage room in the basement.

SOUTERRAIN
As if time has stood still but at the same time an old-fashioned cosiness is offered, there are two rooms in the basement at the front; the original kitchen of the house with an adjoining room which both now serve as a guesthouse. Through a yet to be installed internal staircase, it is easy to directly join the house.

GARDEN
The fairy tale is complete once the garden is visited; the immensely deep and south-facing garden offers various seating areas and beautiful plants. Here people forget that you’re living on the border of the Centre in the bustling de Pijp. Thanks to the two monumental and other trees in the garden, it forms an oasis of peace and space. Adjacent houses barely have a view of the garden, which offers plenty of privacy.

ENVIRONMENT
The property is located on the last part of the Stadhouderskade, at the height of / between the Nederlandsche Bank and the Amstel. The location is ideal with the great Utrechtsestraat, the Albert Cuyp market and the Weesperzijde within walking distance. The centre is also within a few minutes by bike. Roads such as the A10 and A2 are easily accessible via the Wibautstraat and Amsteldijk. The public transport facilities are very favourable; all the metros of Amsterdam and a total of 5 trams are within walking distance. Beautiful trips can be made along the Amstel River. The popular ASVO primary school is just a stone’s throw away.

DETAILS
& Usable area living approximately 66m2 (measured NEN 2580), excluding 29,10m2; souterrain and bathroom;
& Own ground;
& Painting outside and grouting front done recently;
& Spacious backyard (south);
& MJOP available;
& Healthy VVE (4 members) under own management;
& Service costs are EUR 225,=
& Project notary Kuin van Overbeek, compulsory as they also handle the adjustments in the division act.