Rusland 8 – Amsterdam

Omschrijving

&&&& FOR ENGLISH TEXT PLEASE READ BELOW &&&&

Uitermate sfeervol en zeer centraal gelegen geheel pand (gemeentemonument en beschermd stadsgezicht) in één van de oudste delen van de historische binnenstad. Het omvat maar liefst vijf verdiepingen, twee entrees alsmede een zonnig dakterras. EIGEN GROND. Woonoppervlakte maar liefst circa 217m2. Bouwjaar circa 1885.

Achter de authentieke en fraaie gevel schuilt een indrukwekkende entree met hoog geornamenteerd plafond, waarna het pand is verdeeld over de begane grond, het souterrain, de bel-etage, de eerste, tweede en zolderetage en beschikt onder andere over vier slaapkamers en twee badkamers. Door de vele kamers is het een ideaal gezinshuis. Er is een extra ingang vanaf de Slijkstraat.

De huidige eigenaren hebben het in 2016 aangepast naar hun eigen woonwensen waarbij er een nieuwe badkamer en keuken is gerealiseerd, een interne berging en op de leef etage een mooi houten parketvloer is aangebracht.
Het resultaat maakt dat het huis de nieuwe eigenaar meer dan welkom heet en heerlijk zal genieten van de gezellige woonkeuken, of de loungehoek met open haard, het rustige wonen terwijl men slechts stappen is verwijderd van het bruisende leven van de binnenstad, het zonnige dakterras wat een vrij uitzicht geeft over de monumentale binnenstad of de vele ruime slaapkamers die gasten, kinderen of thuiswerkers alle mogelijkheid bieden tot fijn vertoeven.

Indeling
Begane grond: ruime entree met hoog sierplafond, nieuw aangelegde parket vloer en fraaie houten trap, toegang tot bel-etage en souterrain. In het souterrain is een gezellige loungeplek gerealiseerd met voornoemde tweede entree alsmede een open haard en mooie inbouwkast. Ook bevindt zich hier een ruime interne berging.
Bel-etage: tussenkamer met open trap en glazen vloer en gezellige woonkeuken (in 2016 aangebracht) met diverse inbouwapparatuur, bar en ruim eetgedeelte.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkasten en raam aan het lichthof, hal met inbouwkast, toilet, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot moderne en luxe afgewerkte badkamer, aangebracht in 2018).
Tweede verdieping: overloop met raam aan het lichthof, hal met trapkast, badkamer met toilet (eenvoudig), slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde spreekt extra tot de verbeelding vanwege de afmetingen en de balkconstructie die in het zicht is.
Zolderverdieping: bergruimte met cv ketel en toegang tot het dakterras.

Ligging
In het huis en de straat zelf verwacht je niet dat je midden in het hart van het centrum woont. Want het pand is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam tussen de Kloveniersburgwal de Oudezijds Achterburgwal, achter de Oudemanhuispoort. Vlakbij de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Het Rokin is slechts twee minuten wandelen verwijderd en daar bevindt zich onder meer de recent opgeleverde NZ lijn. Winkelen kan in de Kalverstraat of misschien liever nog de veelzijdige en gezellige Utrechtsestraat. De uitgaansmogelijkheden zijn bijna onuitputtelijk te noemen maar meldenswaardig zijn theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabij gelegen eetgelegenheden en bioscopen. Voor het gezin met (jonge) kinderen zijn er diverse goede basisscholen op loof -of fietsafstand. En oudere kinderen blijven graag langer thuis wonen, want de Universiteit van Amsterdam is nagenoeg om de hoek..!

**** ENGLISH TEXT *****
Extremely attractive and very centrally located, this entire building is a protected national monument, located in one of the oldest parts of the city centre. The building consists of no less than 5 storeys, 2 entrances and a sunny roof terrace. The building is situated on private land. Total living space is circa 217 m2. The house was built around 1885.

Behind the gorgeous classic front facade, an impressive entrance with high ceilings and authentic ornaments is hidden, after which the building is divided in the ground floor, souterrain. bel-floor, the first and second floors and the attic. The house consists of 4 bedrooms and 2 bathrooms. There is an additional entrance at the Slijkstraat-side. Due to the many rooms this is the perfect family-home.
The current owners have adjusted the house to their living standards in 2016. A new bathroom and kitchen were installed, as well as internal storage and a beautiful parquet floor on the ground floor. This results in a house that is very welcoming to the new owner who will surely enjoy the cosy and large open kitchen, the lounge area and the open fireplace. You will notice an oasis of silence while being only steps away from the hustle and bustle of the city centre. From the sunny roof terrace you have an incredible view of the monumental inner city. The many bedrooms offer enough space for the whole family, guests, a playroom or office space.

Lay-out
Ground floor: spacious entrance with high ornamented ceiling, newly laid parquet floor, a beautiful wooden staircase, and access to the bel-floor and the souterrain. A cosy lounge area was created in souterrain, a fire place and beautiful fitted wardrobe, plus the aforementioned second entrance. On this storey a large built-in storage space is located as well.

Bel-floor: intermediate room with glass floor and a large open kitchen (built in 2016) with multiple appliances, bar and spatial dining area.

First floor: Landing with fitted wardrobes, a window facing the atrium, hallway with fitted wardrobe , toilet, laundry room, bedroom in the front, and master bedroom in the back with access to a modern and luxury bathroom which was installed in 2018 .

Second floor: Landing with window facing the atrium, hallway with storage space underneath the staircase, basic bathroom with toilet, large bedroom in the front where the authentic wooden beams are visible, and a bedroom on the back side.

The attic gives access to the roof terrace and houses additional storage space and the boiler.

Location
Inside the house and on the street you would never expect to live in the heart of the city centre. The house is located in a idyllic part of Amsterdam, close the ‘Kloveniersburgwal’, the ‘Oudezijds Achterburgwal’ and behind the ‘Oudemanhuispoort’. Munt square, Rembrandt square and the ‘Stopera’ (city hall and concert hall) are in the near vicinity. The Rokin is wihtin a 2 minute walk and gives access to the recently opened metro line which runs from Amsterdam North to Amsterdam South. The famous shopping street ‘Kalverstraat’ is at a stone’s throw away, but possible even better shopping is done on the ‘Utrechtsestraat’, also very close by.