Rhijnvis Feithstraat 14-2 – Amsterdam

Omschrijving

&&& FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW &&&

Licht, comfortabel en optimaal ingedeeld tweekamerappartement van 45 m2 in Oud-West. Voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde (gelegen op het oosten) en een balkon aan de achterzijde (gelegen op het westen). Nieuwe fundering in 2006 en gelegen op EIGEN GROND.

INDELING?
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, waarna op de tweede verdieping toegang is tot dit fijne appartement.

LIVING
Aan de voorzijde is de living voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Door de gehele woning, met uitzondering van de badkamer ligt een lamelparket vloer. De living biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote 6 persoons eettafel.

KEUKEN
De keuken is halfopen en grenst een de living. Er is vanuit de keuken contact met degene aan de eettafel wat deze ruimte erg warm en gezellig maakt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-vries combinatie. Door de hoekligging van de keuken en gebruik van bovenkasten is ook hier optimaal gebruik gemaakt voor maximale bergruimte. Meeste inbouwapparatuur is vervangen in 2016.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote inbouwkast. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar.

BADKAMER
Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig.

LOCATIE
De woning is rustig gelegen in het populaire Oud-West met het Vondelpark om de hoek. Diverse winkels en gezellige restaurants en cafés vind je in de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkertsraat. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket, bioscoop en gezellige Ten Katemarkt zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Het appartement is prima met de auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram 1,11 en 17 en bus 283) is op loopafstand. In dit gebied geldt betaald parkeren. Alle informatie voor het verkrijgen van een parkeervergunning is te vinden op de website van de gemeente. Het gebied is Oud West 1.3.

BALKON
Het appartement is voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde. Hier is het heerlijk vertoeven met een kop koffie in de ochtendzon. Het Frans balkon is oostelijk gelegen.
Aan de achterkant is een tweede balkon gerealiseerd welke westelijk is gelegen. Hier kan men genieten van de middagzon.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Rhijnvis Feithstraat 14. De Vve is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €100,00.
Er is een reserve van ca. €8135,- en er is op dit moment nog geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Echter heeft de verenging van eigenaren de afgelopen jaren het nodige onderhoud gepleegd aan het pand. Overzicht hiervan is verkrijgbaar via ons kantoor.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN?
& Woonoppervlakte 45 m2
& NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon
& Fundering hersteld in 2006
& Pand is volledig gerenoveerd in 2006/2007
& Gesplitst in appartementsrechten in 2007
& Eigen grond
& Energielabel wordt momenteel opgesteld door een gecertificeerd persoon.
& Frans balkon aan de voorzijde (oosten)
& Heerlijk balkon aan de achterzijde (westen)
& Rustig gelegen in het gezellige Oud-West
& Efficiënt ingedeeld
& VVE in eigen beheer
& VVE bijdrage €100,00 per maand
& CV ketel uit 2007
& Geheel voorzien van dubbel glas
& Geliefde woonlocatie
& Uitstekende ligging qua openbaar vervoer en diverse winkel- en eetgelegenheden
& Voorbehoud gunning verkoper
& Notariskeuze koper omgeving Amsterdam