Recht Boomssloot 39+PP – Amsterdam

Omschrijving

&&& English text below &&&&

Aan een van de oudste delen van onze mooie binnenstad dit karakteristieke benedenhuis met eigen entree, eigenzinnige indeling en mogelijkheid tot inpandig parkeren. Een verborgen oase van rust tussen de Waag en de Montelbaanstoren, waar in deze serene stilte de rijke historie van de plek te bewonderen is via de vele monumentale gevels. Op eigen grond gelegen aan de schilderachtige Recht Boomssloot doorlopend naar de Nieuwe Ridderstraat. Zodoende dus licht aan voor -én achterzijde, met de mogelijkheid om meer (slaap)kamers te realiseren. Buiten leven doe je via het bankje aan de voorzijde of rustig borrelen en/of kinderen laten spelen aan de Nieuwe Ridderstraat. Het nodigt hoe dan ook uit om dit tot je eigen woning te maken.

Met een eigen entree aan de grachtzijde direct toegang tot de woonkamer voorzien van hoog plafond en marmeren vloer. Hier is het heerlijk genieten van het uitzicht op de gracht, terwijl privacy gewaarborgd blijft.
Deze ruimte is nu als woonkamer ingericht, maar werd voormalig als slaapkamer gebruikt. De woning is verder opgedeeld in twee verdiepingen; een ruime woonkeuken In het achtergelegen souterrain voorzien van granito werkblad en diverse inbouwapparatuur alsmede vaste kasten. Hier bevindt zich ook de gasten w.c. en bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. Via de bijkeuken toegang tot de garage (entree Nwe Ridderstraat). De garage (met afstandsbediening bereikbaar) is voorzien van liftsysteem waardoor er ook ruimte voor extra berging of tweede kleine auto aanwezig is. Maar het is ook heel goed denkbaar dat het parkeren wordt opgegeven voor het realiseren van een extra slaap of werkkamer. Onder de garage is nog een ruime berging aanwezig waardoor zelfs twee verdiepingen denkbaar zouden zijn…! Immers is de garage circa 3,50 meter hoog en de onderliggende berging (exclusief aanwezige vloer) circa 1,13 cm. De berging is alleen iets smaller dan de garage vanwege de betonrand van de fundering.

Terug naar de woonkamer met trap naar boven waar zich de slaapkamer bevindt alsook een smalle badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede w.c.
De laatste renovatie was in 2001 onder begeleiding van architect G. Prins (waarbij gebruik is gemaakt van oorspronkelijke details zoals paneeldeuren, glas met roeden etc. Met name de entreezijde oogt daarom monumentaal. Deze beschikt ook nog over een rolluik.

De VvE bestaat uit het pand Recht Boomssloot 39 en omvat nog twee andere leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt circa EUR 150,=. De administratie wordt gevoerd door een professioneel kantoor (van Velzel). Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, eigen vermogen circa EUR 20.000.

Niet-bewoners clausule van toepassing bij de verkoop.
Het pand is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht.

De Recht Boomssloot is gelegen in het historische centrum van Amsterdam en leent zijn naam aan de sloot die de 16e eeuwse scheepbouwmeester Cornelis Pietersz Boom heeft uitgegraven tot gracht, om zijn werf op de Lastage te verbinden met het IJ. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) ademt geschiedenis, met de rust van een woonwijk en het gemak van het wonen in het centrum van Amsterdam. Een basisschool aan dezelfde gracht, de Nieuwmarkt met de gezellige cafés om de hoek, een groot aanbod aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden op steenworp afstand. Verschillende musea en Artis op loopafstand en een volledig palet aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Het huis zelf is gelegen aan een pas gerenoveerde en opnieuw ingedeelde gracht. Met de auto is de buurt goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel. Het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken: de metro is op 3 minuten lopen, evenals diverse buslijnen en ook het Centraal Station is op loopafstand. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zo 0.00 tot 4.00 uur, ma-za 9.00 tot 24.00 en zo. van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningsysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT

In one of the most historical parts of our beautiful city centre, this characteristically lower house with its own entrance, distinctive layout and possibility of indoor parking. A hidden oasis of peace between the Waag and the Montelbaanstoren, where in this serene silence the rich history of the place can be admired through the many monumental facades. Situated on its own ground (no ground lease) on the picturesque Recht Boomssloot, which runs through to the Nieuwe Ridderstraat. This means brightness in the front and back, with the possibility to realise more (bed) rooms. You can live outside on the bench at the front or have a quiet drink and/or let the children play on the Nieuwe Ridderstraat. Either way, it invites you to make this your own private home.

With a own entrance at the canal side, you have direct access to the living room with high ceiling and marble floor. Here it is lovely to enjoy the view of the canal, while privacy is guaranteed. This room is now furnished as a living room, but was formerly used as a bedroom. The house is further divided into two floors; a spacious kitchen in the rear basement with granite worktop and various appliances and closets. Furthermore, there is a guest toilet and utility room with washer/dryer connections. Through the utility room access to the garage (entrance Nwe Ridderstraat). The garage (with remote control access) is equipped with lift system so there is also room for extra storage or second small car is present. But it is also quite conceivable that the parking is given up for realizing an extra bedroom or office. Under the garage is a large storage room so that even two floors would be conceivable …!

Back to the living room with stairs to the top where the bedroom is located and a small bathroom with shower, double sink and second toilet.
The last renovation was in 2001 under the supervision of architect G. Prins (using original details such as panel doors, glass with rods etc.). Especially the entrance side looks therefore monumental. This also has a roller shutter.

The property is located on private land, so there is no leasehold.
Non-residents clause applicable to the sale.

The VvE consists of the building Recht Boomssloot 39 and two other members. The monthly contribution for this flat is approximately EUR 150. The administration is done by a professional office (van Velzel). There is a multi-year maintenance plan, and the equity amounts to approximately EUR 20,000.

The Recht Boomssloot is located in the historic centre of Amsterdam and takes its name from the ditch that the 16th century shipbuilder Cornelis Pietersz Boom dug to connect his shipyard on the Lastage with the IJ river. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) breathes history, with the tranquillity of a residential area and the convenience of living in the centre of Amsterdam. A primary school on the same canal, the Nieuwmarkt with its cosy cafes around the corner, a wide range of restaurants and other entertainment venues just a stone’s throw away. Several museums and Artis within walking distance and a full range of shops for all daily needs. The house itself is located on a newly renovated and rezoned canal. The neighbourhood is easily accessible by car, including through the IJtunnel. Public transport is very easy to reach: the metro is a 3-minute walk away, as are various bus lines and Central Station is also within walking distance. Prefer to go by bike? A more central location is almost impossible. PARKING On the public road there is paid parking (Mon-Sat 0.00 to 4.00, Mon-Sat 9.00 to 24.00 and Sun. from 12.00 to 24.00) and parking by means of a permit system. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list for a parking permit.

DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to investigate these (or have them investigated) independently. If you do not engage the services of an expert representative, you are legally considered to be expert enough to be able to oversee all matters of importance.