Polderweg 140 – Amsterdam

Omschrijving

Comfortabel wonen in dit prachtige nieuwbouwcomplex boven winkelcentrum Oostpoort, voorzien van gemeenschappelijke personenlift, parkeerplek (EUR 35.000,=), separate berging, 2 slaapkamers én een sauna? Dat kan nu!

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het feit dat de woning zo’n 7 jaar oud is betekent zorgeloos wonen. Je kunt er zo in. Het complex is goed geïsoleerd en de VvE wordt professioneel beheerd.

ENTREE & HAL
De gemeenschappelijke entree is voorzien van een verzorgd trappenhuis en personenlift. Eigen entree op de vijfde verdieping. Deze biedt ruimte aan een garderobe en een aparte inloopkast (0,8m2), hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living.

LIVING & BALKON
Opvallend is het vele licht dat naar binnen schijnt door de grote kozijnen. De living biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetplek. Aangrenzend de moderne open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals fornuis, oven, magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast!
Vanuit de woonkamer met open keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon is diep genoeg voor een mooie loungeset. Ook is er onlangs wandbeglazing aangebracht, waardoor je het balkon het gehele jaar goed als verlengstuk van je woning kan gebruiken.

SLAAPKAMERS
De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, ook hier toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinder-,werk-, of kledingkamer.

BADKAMER
De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, -meubel en een sauna. Je hoeft de deur niet meer uit; maakt van je huis een ware spa!
Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en installaties. Daarnaast is er een separaat toilet.

BINNENTUIN & PARKEERPLEK
Naast het balkon is er een riante binnentuin welke gedeeld wordt met de andere leden van de VvE. Hier is het heerlijk vertoeven. Bewoners van het complex komen hier samen en genieten op de gemeenschappelijke loungebanken en picknicktafel.

De parkeerplaats bevindt zich in de kelder. Middels de lift is de garage bereikbaar. Via de parkeergarage is het mogelijk om direct de Albert Heijn te bereiken. Dit betekent dus binnendoor boodschappen doen. Alle voorzieningen zijn in Oostpoort aanwezig: Een verscheidenheid aan winkels, sportscholen, een zwembad en ook horecagelegenheden zoals The Porterhouse Bar, Nomads en The Cottage.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met het OV. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand. Met de auto is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. Meerdere bus- en tramverbindingen bevinden zich om de hoek. De woning ligt centraal in Oost op de grens met de Watergraafsmeer. Naast winkelcentrum Oostpoort is er de gezelligheid van het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Middenweg. Een smeltkroes een culturen en winkels zorgen voor een veelzijdigheid van publiek. Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark bevinden zich ook op loopafstand.
Amsterdam Oost is “hot & happening” en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals Biertuin, Dauphine, Louie Louie, Kuijpers, Knus, Elkaar en Cliche. Eten om de hoek bij Burger ‘n Shake of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, La Cerveceria, Rotisserie, Bar Bukowski/Henry’s Bar. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, Oost is een ware ontdekkingsreis aan nieuwe winkels/eetgelegenheden.
Boodschappen doe je in Oostpoort en de vele buurtwinkels in de buurt zoals delicatessen Marqt aan de Linnaeusstraat en van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn en Jumbo om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Nieuwbouw uit 2013, dus veel luxe en comfort.
– Voorzien van lift;
– Parkeerplaats vraagprijs EUR 35.000,=;
– Hoge plafonds van circa 2.63 meter;
– Vloerverwarming door gehele woning, met uitzondering van het toilet;
– 2 slaapkamers;
– Balkon voorzien van wandbeglazing die ook open gezet kan worden, tevens een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners;
– Moderne en complete keuken en badkamer voorzien van alle gemakken;
– Aparte eigen berging;
– Goed geïsoleerd;
– Erfpacht Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon bedraagt € 1.464,= per jaar voor het lopende tijdvak tot 15 juni 2060. Bovendien is de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt;
– Zeer actieve VVE’s (VVE woningen en VVE parkeergarage) met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en professioneel beheerd door Munnik. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor bedragen ca € 136,75