Overtoom 541A – Amsterdam

Omschrijving

&&&& English text below &&&&

Geweldig lichte en met weids uitzicht maisonnette op de derde en vierde verdieping van het monumentale Pon gebouw, midden in bruisend west op EIGEN GROND. Het complex is voorzien van twee liften en een aparte berging in de kelder. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en maar liefst drie balkons. De huidige eigenaar heeft met respect voor de bijzondere oorspronkelijke kenmerken een heerlijk woonhuis gecreëerd, met eigen beplanting, zicht op de Overtoomse Sluisbrug en door zonlicht bevangen.
WELKOM
Via de gemeenschappelijke lift wordt de woning op de derde verdieping bereikt. Er is een galerij aan de achterzijde van het gebouw welke de woningen ontsluit. Eenmaal binnen is er direct contact met de living.
WONEN
De woonkamer beschikt over een mooie lichte gietvloer en een balkon (noord-west) aan de Overtoomzijde, afgeschermd door een gevelvullende raam -en deurpartij, uitgevoerd in hout en dubbel geluidsisolerend glas. Dit balkon, met ingebouwde plantenbak, geeft een prachtig uitzicht over het bruisende leven buiten, de druk bevaren Kostverlorenvaart, de Overtoomse Sluisbrug met het gezellige terras van Kosta en cafe Oslo, en het Surinameplein. De mooi vormgegeven stalen spiltrap verbindt de etage naar de vierde verdieping. Diverse vaste kasten bieden voldoende bergruimte.

KOKEN
De op maat gemaakte keuken is van berkenfineer met hout en draagt bij aan het lichte karakter van het woongedeelte. Aanwezige apparatuur is een Bora inductie kookplaat met een recirculatie afzuigsysteem, een aparte wokbrander op gas, koel- vriescombinatie, een hetelucht oven, anderhalve spoelbak met quooker en een afwasmachine. Het werkblad is Dekton van Cosentino. Een origineel raam van diep paars speelt overdag met de binnenkomende zonnestralen en maakt de keuken een heerlijke plek om te koken en ondertussen contact te houden met de andere huisgenoten of gasten.

SLAPEN
Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voor -en één aan de achterzijde. De slaapkamer voor is eveneens zeer licht door de verdiepingshoge ramen en deuren. Van hieruit is het tweede balkon aan de Overtoomzijde bereikbaar. Desgewenst is het mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken, terug naar de oorspronkelijke indeling. De slaapkamer aan de achterzijde is ietsje kleiner, maar eveneens riant van formaat. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer. Hier bevindt zich een derde, groter, balkon met de ochtend -en gedeeltelijke middagzon.
Beide kamers genieten over genoeg ruimte voor kasten en hebben een prachtige witte houten vloer.
ME-TIME
In het midden is de badkamer, prachtig opgetrokken in chique cremekleurige Ceci tegels gecombineerd met zellige-tegels in taupe-achtige kleur en een op maat gemaakte wastafel in Corian uitgevoerd. Onder de wastafel is de opstelling voor wasmachine en droger. Het geheel is een tijdloze en frisse ruimte met een regendouche, wasmeubel en tweede toilet.
&NOG MEER
In de entree bevindt zich een gastentoilet, en is de meterkast. In de kelder is een ruime berging aanwezig.

IN DE BUURT
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, de Jan Pieter Heijestraat, de bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. De buurt staat bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, en leuke cafés die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Grote supermarkten zijn op loopafstand. Onder het gebouw bevindt zich een mooie sportschool (David Lloyd) met zwembad, sauna en stoombad. De Ring A10 is zeer gemakkelijk te bereiken en zijn er diverse tram en buslijnen op loopafstand.
• Geweldige locatie
• ca 92 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• 2 slaapkamers
• 3 Balkons
• Actieve en professionele VvE; servicekosten circa €294,10 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 37,52 )
• Speciaal thermisch en geluidswerend isolatieglas
• Eigen grond, geen erfpacht
• Lift
• Rijksmonument in Le Corbusier stijl (groot onderhoud deels aftrekbaar)
• Beschikking over externe ruime eigen berging in de kelder
• Vele restaurants en cafe’s om de hoek
• Nabij Ring A10 en station Lelylaan

&&&& English translation &&&&&
Great light and panoramic views maisonette ca 92m2 on the third and fourth floor of the monumental Pon building, in the middle of bustling west on private land. The complex has two elevators and a separate storage room in the basement. It has two spacious bedrooms (originally three) and no less than three balconies. The current owner has created a lovely home with respect for the special original features, with its own planting, overlooking the Overtoomse Sluisbrug and lots of sunlight. The apartment is located in the popular part of “oud” West, just steps away from the Vondelpark, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, the famous Ten Katemarket and the Foodhallen. The neighborhood is known for its many nice home furnishing stores, caterers, wine stores, cozy restaurants, and nice cafes that are all within walking distance. Large supermarkets are also around the corner. Under the building is a nice gym (David Lloyd) with pool, sauna and steam room.

All nice features and aspects summarized:
• Great location
• 92 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• 2 bedrooms
• 3 balconies
• The Association of Owners(VVE) is professionally managed and is financially sound. The service costs € 294,10 per month excluding € 37,52 heating
• Special thermal and sound insulation glass
• Own land, no long lease.
• National monument in Le Corbusier style (major maintenance partly deductible)
• Neat elevator
• Access to large external storage area
• Block heating (advance heating costs in the service costs)