Overflakkeestraat 6 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH TEKST BELOW &&&

RECENT VERBOUWDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN OP HET OOSTEN EN VOORTUIN OP HET WESTEN, AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT EN MET JUNI 2063 & TIJDIG DE AANVRAAG GEDAAN VOOR EEUWIGDUREND AFKOPEN VAN DE ERFPACHT TEGEN DE AANTREKKELIJKE ERFPACHTVOORWAARDEN.

DE WONING IS ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD WAARBIJ GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN, GOEDE ISOLATIE, VEEL SLIMME OPBERGRUIMTE EN OP PERFECTE WIJZE VEEL LICHTINVAL GECREËERD.

INDELING:
Begane grond: entree waarna de woonkamer.
Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de prachtige trap. Een ware eyecatcher waarbij op een slimme wijze gebruik is gemaakt van de ruimte. Onder de trap is een schoenenkast gerealiseerd en een ruime opslag waar ook de koelkast, wasmachine en droger staan.
De woonkamer is ruim en licht. De open keuken is voorzien alle benodigde apparatuur zoals, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 4-pits inductie en een combi-oven. De eettafel grenst aan de keuken en verbindt deze ruimtes mooi met elkaar. Zo is er tijdens het koken contact met uw gasten of familieleden aan tafel.
Vanuit de keuken toegang tot de heerlijk zonnige tuin van maar liefst 35 m2 op het oosten. In de tuin is een schuur/berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, kinderkamer of studeerkamer. Ook is op deze verdieping de eerste badkamer met bad, douche en wastafel. Het toilet is hier separaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping wederom een goed bemeten slaapkamer. Er is hier op een speelse wijze gebruik gemaakt van de ruimte. Zo staat er een ligbad in deze kamer, is er een separaat toilet met wastafel aanwezig en zijn alle schuine daken goed benut als kastruimte.

OMGEVING:
Tuindorp Buiksloot is een kleine wijk die grenst aan het Vliegenbos, gelegen tussen de Waddenwijk, het Meerpad, de Nieuwendammerdijk en de Leeuwardenweg. Nabij de buurtwinkels aan de Waddenweg maar ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn in de directe omgeving. Het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin ‘De Noorderling’ en natuur zijn nabij.

BEREIKBAARHEID:
De woning heeft een zeer goede ligging en is optimaal bereikbaar. In slechts 5 minuten rijdt u op de ringweg A10. Met de gratis pont staat u zo op het centraal station en de (nacht) bus behoort ook tot de mogelijkheden.
De halte Noord-Zuidlijn is zeer nabij; kortom een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wilt wonen en toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan.

BIJZONDERHEDEN:
& Gebruiksoppervlakte 83 m2 (meetrapport aanwezig)
& Gerenoveerd in 2019
& Goede isolatie
& Verbouwd onder architectuur met gebruik van hoogwaardige materialen zoals marmer, mozaïektegels en design kranen.
& Optimale lichtinval
& Veel slimme opbergruimte
& Waterfilters door het hele huis
& Achtertuin van ca. 35 m2 gelegen op het oosten en voortuin van ca. 17 m2 op het westen
& Drie ruime slaapkamers
& Twee badkamers
& Erfpachtcanon is afgekocht tot en met juni 2063 en tijdig de aanvraag gedaan
& Berging/schuur in de tuin
& Energielabel C
& Voldoende parkeerplekken op straat
& Oplevering in overleg

&&& ENGLISH &&&

RECENTLY RENOVATED FAMILY HOUSE WITH 3 BEDROOMS, BACKYARD FACING EAST AND FRONT YARD FACING WEST. GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTILL JUNE 2063 & THE APPLICATION FOR PERPETUAL GROUND LEASE IS MADE IN TIME.

THE HOUSE IS ARCHITECTURALLY RENOVATED USING HIGH QUALITY MATERIALS SUCH AS MARBLE, MOSAIC TILES, ENGINEERD QUARTZ COUNTERTOP AND DESIGNER TAPWARE.
GOOD INSULATION, LOTS OF SMART STORAGE SPACE AND VERY BRIGHT.

LAYOUT:
Ground floor: entrance and the living room
Upon entering this house, the beautiful staircase immediately stands out. A true eyecatcher where the space is optimally utilized. Under the stairs is a shoe cabinet and a spacious storage for a refrigerator, washer and dryer.
The living room is spacious and bright. The open kitchen is equipped with all necessary appliances such as, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner induction and a combination oven. The dining table is adjacent to the kitchen and connects these areas nicely. There is contact with your guests or family members at the table while cooking.
From the kitchen access to the lovely sunny garden of 35 m2 facing east. In the garden is a barn / shed available.

First floor:
All rooms are accessible from the hallway. On this floor are two spacious bedrooms. Both rooms are well sized and offer plenty of room for different purposes. Think for example of an office, nursery, or study. The bathroom is equipped with a bath, shower, and sink.
The toilet is separate.

Second floor:
A staircase leads to the second floor with a skylight at the top which pours light through the whole house. A well sized bedroom with a freestanding double bath, separate toilet with washbasin and plenty of built-in storage space are located on this floor.

ENVIRONMENT:
Tuindorp Buiksloot is a small neighborhood adjacent to the Vliegenbos, located between the Wadden area, the Meerpad, the Nieuwendammerdijk and Leeuwardenweg. Nearby are the local stores on the Waddenweg but also the renewed shopping center Waterlandplein and the expanded shopping area Buikslotermeerplein are in the immediate vicinity. The recreation area the Vliegenbos with its wonderful hiking and biking trails, children’s playground “The North” and nature are nearby.

ACCESSIBILITY:
The house has a very good location and is optimally accessible. It’s a 5-minute drive to the ring road A10. The free ferry will take you to Central Station and the (night) bus is also a possibility.
The North-South line is very closeby, in short, an ideal residential location for those who want to live spacious and green and yet within steps of Amsterdam city center.

PARTICULARS:
& Approximately 83 m2 (measurement report available)
& Renovated in 2019
& Good insulation
& Rebuilt under architecture with use of high-quality materials such as marble, mosaic tiles and designer taps.
& Optimal light
& Lots of smart storage space
& Water filters throughout the house
& Ground lease is bought off until June 30, 2063
& Backyard of approx. 35 m2 located on the east
& Front yard of approx. 17 m2 located on the west
& Three spacious bedrooms
& Two bathrooms
& Storage / shed in the garden
& Energy label C
& Sufficient parking spaces in the street
& Delivery in consultation