Nieuwe Prinsengracht 112-3 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

WONEN MET WEIDS UITZICHT AAN ZOWEL DE VOOR- ALS DE ACHTERZIJDE, IN DE GEWILDE PLANTAGEBUURT MET HAAR RIJKE BOUW.
Wij bieden aan een riant en luxe dubbel bovenhuis van ca. 122 m2 met vergund dakterras, op eigen grond en met een vernieuwde fundering. Gelegen aan een rustige gracht zonder doorgaand verkeer. Het in natuurlijk daglicht badende bovenhuis is niet alleen goed voor de gezondheid en het wooncomfort, maar ook voor de energiefactuur.

ENTREE & HAL
Mooie, statige trap vanaf de straat met toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping met interne trap naar de derde verdieping. Separaat zwevend toilet.

WONEN & KOKEN
In de stoere en sfeervolle living zijn goed de rijke bouwelementen te herkennen: de breedte van maar liefst 4,65 meter, de ruim 3 meter hoge plafonds. De Kalfire gashaard heeft de vuurbeleving van echt houtvuur gecombineerd met optimaal elektronisch en digitaal bedieningsgemak en is ingebouwd in de authentieke schouw. Door de grote raamkozijnen aan zowel de voor- als de achterzijde, valt het licht prachtig naar binnen. Aan de voorzijde met frans balkon heb je een mooi uitzicht over de gracht en het karakteristieke Sarphatihuis.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette (Siematic/Smeg/Siemens) keuken in lichte kleurstelling met gewenste inbouwapparatuur als gasfornuis met grill, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast (Liebherr). De derde en vierde verdieping, met uitzondering van de natte ruimtes, zijn beiden voorzien van een eiken vloer.

Vanuit de living middels een houten trap is er toegang tot de vierde, tevens bovenste, verdieping.

SLAPEN/WERKEN & BADEN
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde de tweede, ruime slaap-/werkkamer met een wasmachine aansluiting in de inbouwkast. Door middel van het plaatsen van een muurtje kan er eenvoudig een derde slaap-/werkkamer worden gecreëerd.
In het midden de luxueuze badkamer welke alles biedt om je dat spa-gevoel te geven: een zeer ruim ligbad (Villeroy & Boch), inloopdouche, tweede toilet, tweepersoonswastafel met –meubel en een dubbelwandige lichtkoepel/ventilatieraam voor extra (natuurlijke) lichtinval. Tot slot zijn er diverse lichtschakeringen mogelijk.
In de opbergkast op de gang bevindt zich een Remeha Avanta 35c gaswandketel (2016).

Middels een vaste houten trap en een dubbelwandige lichtkoepel is er toegang tot het dakterras van ca. 30m2.

DAKTERRAS
Een mooier uitzicht over dit stuk van Amsterdam krijg je niet! Wat een view: Je kijkt uit op de A’DAM toren, de Bijenkorf, het Rijksmuseum, Nemo, DNB, Phillips Global Headquarters en de UvA. Dit is de ultieme relaxplek: lekker in de zon, mediteren, borrelen met vrienden, krantje lezen. Het dakterras is voorzien van stroompunten. In 2016 is er nieuwe EPDM-dakbedekking aangebracht en is ook het dakterras met hekwerk opnieuw aangelegd. De vlonder is uitgevoerd in hoogwaardig Bamboo Xtreme, een uniek thermisch modificatieproces. Thermodensity zorgt ervoor dat Bamboo Xtreme de hoogste duurzaamheidsklasse bereikt binnen de EU-wetgeving. Alles is met klemmetjes gemonteerd, zodat er geen schroeven zichtbaar zijn. Tot slot werd het groendak met verschillende sedum en beplanting aangelegd. In tegenstelling tot veel andere dakterrassen is het terras vergund!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Nieuwe Prinsengracht 112. Deze VvE wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reserve van ca. € 18.900,= (oktober 2021). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 190,=

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht.

LOCATIE
De Prinsengracht, de derde van de drie grachten behorende tot de Amsterdamse grachtengordel, werd in 1612 aangelegd. Het deel tussen de Leidsegracht en de Amstel behoort tot de uitleg van 1658. Bij de laatste uitbreiding werd het gedeelte ten oosten van de Amstel aangelegd. Dit laatste deel, de Nieuwe Prinsengracht, lag evenals de Nieuwe Herengracht en de Nieuwe Keizersgracht in het destijds welvarende deel van de Amsterdamse Jodenbuurt.

Zowel de straat als de omgeving bieden een oase van rust, terwijl binnen enkele fietsminuten de drukkere delen van het centrum bereikbaar zijn. Op loopafstand bevinden zich o.a. theater Carré, rivier de Amstel, het Oosterpark, museum Hermitage, de Utrechtsestraat, Amstelveld (plantenmarkt), Artis, de Hortus, Waterlooplein met de opera, Rembrandtplein en de Magere Brug. In de directe omgeving zijn daarnaast ook genoeg leuke horecagelegenheden te vinden, zoals Kriterion en Café Koosje. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig met het nabije Weesperplein van waaruit verschillende tram-, bus- en metroverbindingen lopen. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

& Luxe dubbel bovenhuis;
& Vernieuwde fundering;
& Ruime indeling, rijke bouw;
& Veel licht;
& 2/3 slaapkamers;
& Riant vergund dakterras;
& Eigen grond;
& Rustig gelegen en toch op loopafstand van het centrum;
& Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-knooppunten;
& Gezonde en actieve VVE;
& Gewilde locatie

Living with panoramic views at both the front and the rear, in the popular Plantage neighborhood with its rich construction. We offer a spacious and luxurious double upper house of 122 m2 with licensed roof terrace, on private land and with a new foundation. Located on a quiet canal without through traffic. The upper house with lots of natural daylight is not only good for health and comfort, but also for the energy bill.

ENTRANCE & HALL
Beautiful, stately staircase from the street with access to the communal stairwell. Private entrance on the second floor with internal staircase to the third floor. Separate toilet.

LIVING & COOKING
In the bold and cozy living room the rich architectural elements are well recognized: a width of less than 4.65 meters and more than 3 meters high ceilings. The Kalfire gas fire has combined the fire experience of real wood fire with optimal electronic and digital control convenience and is built into the authentic fireplace. Because of the large window frames at both the front and the back, the light enters beautifully. At the front with French balcony you have a beautiful view over the canal and the characteristic Sarphatihuis.
At the rear the spacious (Siematic/Smeg/Siemens) kitchen in bright colors with desired appliances such as stove with grill, refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher and wine cooler (Liebherr). The third and fourth floor, with the exception of the wet areas, are both equipped with an oak floor.

From the living room there is access to the fourth/top floor by a wooden staircase.

SLEEPING/WORKING & BATHING
At the front a spacious bedroom and at the rear the second, spacious bedroom / office with a washing machine connection in the closet. By placing a wall there can easily be created a third bedroom / office.
In the middle the luxurious bathroom which offers everything to give you a spa feeling: a very large bath (Villeroy & Boch), shower, second toilet, double sink with cabinet and a double walled skylight / ventilation window for extra (natural) light.
In the storage closet in the hallway there is a Remeha Avanta 35c gas wall boiler (2016).
Through a wooden staircase and a double skylight there is access to the roof terrace of approximately 30m2.

ROOF TERRACE
A more beautiful view over this part of Amsterdam isn’t hardly possible! What a view: You look out over the A’DAM tower, the Bijenkorf, the Rijksmuseum, Nemo, DNB, Phillips Global Headquarters and the UvA. This is the ultimate place to relax: sunbathing, meditate, have a drink with friends, read the paper. The roof terrace is equipped with power points. In 2016, new EPDM roofing was installed and the roof terrace with fencing was also redone. The decking is made of high quality Bamboo Xtreme, a unique thermodensity process. Thermodensity ensures that Bamboo Xtreme achieves the highest durability class within EU legislation. Everything is mounted with clamps, so no screws are visible. Finally, the green roof was installed with various sedum and plantings. Unlike many other roof terraces, the terrace is licensed!

ASSOCIATION OF OWNERS(VVE)
The house is part of the Association of Owners(VvE) of Nieuwe Prinsengracht 112. This association is managed by itself. There is a reserve of approximately € 18,900, = (October 2021). The monthly contribution for this apartment is € 190, =.

OWNERSHIP
The apartment is located on private land, there is no leasehold.

LOCATION
The Prinsengracht, the third of the three canals belonging to the Amsterdam canal district, was constructed in 1612. The section between the Leidsegracht and the Amstel was added in 1658. In the last expansion the part east of the Amstel was laid out. This last part, Nieuwe Prinsengracht, was located like Nieuwe Herengracht and Nieuwe Keizersgracht in the then prosperous part of Amsterdam’s Jewish quarter.
Both the street and the surroundings offer an oasis of calm, while the busier parts of the center can be reached within a few minutes by bike. Within walking distance you will find the Carré theater, the Amstel, the Oosterpark, Hermitage Museum, the Utrechtsestraat, Amstelveld (plant market), Artis, the Hortus, Waterlooplein with the opera, Rembrandtplein and the Magere Brug. In the vicinity are also plenty of restaurants to find, such as Kriterion and Café Koosje. The public transport facilities are favorable with the nearby Weesperplein with several tram, bus and metro connections. By car, highways are easily accessible.

• Luxurious double upper house;
• No upstairs neighbors;
• Renewed foundation;
• Spacious layout, rich construction;
• Lots of light;
• 2/3 bedrooms;
• Spacious licensed roof terrace;
• Own land;
• Quiet location yet within walking distance of downtown;
• Conveniently located to highways and public transport hubs;
• Healthy and active community association;
• Desirable location