Nieuwe Prinsengracht 110III – Amsterdam

Omschrijving

&&&& English translation below&&&

Voor wie wil wonen aan de gracht, maar dan in alle rust en nabij allerlei groen. In een kleine VvE met fijne buren, op eigen grond en waar de woning zelf ruimte en licht biedt.
Dit dubbele bovenhuis van bijna 130 m2, met vernieuwde fundering (2004), aan de geliefde Nieuwe Prinsengracht bevat al deze fijne karakteristieken en biedt de mogelijkheid aan de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak in te richten en/of te moderniseren.
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
LIVING
Aan de voorzijde de lichte woonkamer van maar liefst 3 kozijnen breed. Over de gehele verdieping, met uitzondering van het toilet, ligt een houten plankenvloer. Aansluitend aan de living het balkon met geweldig uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht. Er is op deze etage niet of nauwelijks verkeersruimte, waardoor elke vierkante meter ook echt wonen is. Door het slim plaatsen van een middenblok met het toilet, en de garderobe, is er een open verbinding tussen het eet -en leefgedeelte.
WOONKEUKEN
Aan de achterzijde de sfeervolle woonkeuken welke eenvoudig af te sluiten is van de living middels schuifdeuren. Ook hier 3 kozijnen breed en aan de achterzijde uitkijk over de diepe achtertuinen met veel groen, een weids uitzicht en veel privacy. De eenvoudige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast met vriezer.

VIERDE VERDIEPING
Vanuit de living middels trap toegang tot de vierde, tevens bovenste, verdieping.
SLAAPKAMERS
Deze etage bevatte oorspronkelijk 3 slaapkamers, maar de huidige eigenaren hebben het tussenmuurtje tussen de twee achterkamers verwijderd. Wel zijn de twee deuren en de afzonderlijke elektrische bediening aanwezig. Het resultaat nu is een tweetal zeer ruime slaapkamers en riante overloop met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en een grote raampartij. Ook hier is weer (plek voor) een kastenwand.
BADKAMER
In het midden de ruime, enigszins verouderde, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en dakraam(solatube).

DAKTERRAS
Via de trap in de overloop toegang tot het dakterras met geweldig uitzicht over de stad. De eigenaren hebben dit mooie terras circa 4 jaar geleden aangebracht maar er is geen omgevingsvergunning voor aangevraagd. Diverse buren hebben ook eenzelfde terras, al dan niet met vergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Nieuwe Prinsengracht 110. Deze VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 140,=

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht.

LOCATIE
De Prinsengracht, de derde van de drie grachten behorende tot de Amsterdamse grachtengordel, werd in 1612 aangelegd. Het deel tussen de Leidsegracht en de Amstel behoort tot de uitleg van 1658. Bij de laatste uitbreiding werd het gedeelte ten oosten van de Amstel aangelegd. Dit laatste deel, de Nieuwe Prinsengracht, lag evenals de Nieuwe Herengracht en de Nieuwe Keizersgracht in het destijds welvarende deel van de Amsterdamse Jodenbuurt.
Zowel de straat als de omgeving bieden een oase van rust, terwijl binnen enkele fietsminuten de drukkere delen van het centrum bereikbaar zijn. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Oosterpark, de Hortus Botanicus en de Hermitage, maar ook de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein zijn nabij. In de directe omgeving zijn daarnaast ook genoeg leuke horecagelegenheden te vinden, zoals Kriterion en Cafe Koosje. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig met het nabije Weesperplein van waaruit verschillende tram-, bus- en metroverbindingen lopen. Met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

& Dubbel bovenhuis;
& Geen eventueel geluid van bovenburen;
& Fundering vernieuwd (2004);
& Ruime indeling;
& 2/3 slaapkamers;
& Buitenruimtes;
& Eigen grond;
& Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-knooppunten;
& Gewilde locatie

English text
For those who want to live along the canal, but in peace and quiet and near all kinds of greenery. With a small Association of Owners with kind neighbours, on private land and where the house itself offers space and light.
This double upper house of almost 130 m2, with renewed foundation (2004), on the beloved Nieuwe Prinsengracht contains all characteristics and offers the new owner the possibility to modernise it to his own taste.
Communal staircase with private entrance on the third floor.

THIRD FLOOR
LIVING
At the front the bright living room of no less than 3 window frames wide. Over the entire floor, with the exception of the toilet, is a wooden plank floor. Adjacent to the living room is the balcony with great views over the Nieuwe Prinsengracht. There is little or no traffic space on this floor, which means that every square metre is real living space. By cleverly placing a central block with the toilet and the cloakroom, there is an open connection between the dining and living areas.
KITCHEN
At the rear the cozy kitchen which can easily be closed off from the living room by sliding doors. Also here 3 window frames wide and at the rear overlooking the deep backyards with lots of greenery, a wide view and lots of privacy. The simple kitchen in light colours is equipped with a 5-burner gas cooker, stainless steel extractor hood, dishwasher and separate fridge with freezer.

FOURTH FLOOR
From the living room by stairs access to the fourth, also top, floor.
BEDROOMS
This floor originally contained 3 bedrooms, but the current owners have removed the wall between the two back rooms. However, the two doors and the separate electric controls are present. The result now is two very spacious bedrooms and a spacious landing with closets and washing machine connection. The bedroom at the front has a high ceiling and a large window. Again there is (room for) a closet wall.
BATHROOM
In the middle the spacious, somewhat outdated bathroom with bath, shower, double washbasin, toilet and skylight (solatube).

ROOF TERRACE
The stairs in the landing give access to the roof terrace with great views over the city. The owners installed this beautiful terrace about 4 years ago but no environmental permit has been applied for. Several neighbours also have the same terrace, with or without a permit.
ASSOCIATION OF OWNERS
The house is part of the Owners’ Association Nieuwe Prinsengracht 110. The house is run by the VvE itself. The monthly contribution for this flat is € 140.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is located on its own land, so there is no ground lease.

LOCATION
The Prinsengracht, the third of the three canals belonging to Amsterdam’s ring of canals, was constructed in 1612. The section between Leidsegracht and Amstel is part of the 1658 explanation. During the last extension, the section east of the Amstel was constructed. This last section, the Nieuwe Prinsengracht, like the Nieuwe Herengracht and the Nieuwe Keizersgracht, was located in the then prosperous part of Amsterdam’s Jewish quarter.
Both the street and the surrounding area offer an oasis of tranquillity, while the busier parts of the city centre can be reached within a few cycling minutes. The Oosterpark, the Hortus Botanicus and the Hermitage are within walking distance, but Utrechtsestraat and Rembrandtplein are also nearby. There are also plenty of nice restaurants in the immediate vicinity, such as Kriterion and Cafe Koosje. Public transport facilities are favourable with the nearby Weesperplein, from where various tram, bus and metro connections run. Highways can be reached quickly by car.
& Double upper house;
& No noise from upstairs neighbours;
& Foundation renewed (2004);
& Spacious layout;
& 2/3 bedrooms;
& Outdoor spaces;
& Own land;
Conveniently located close to arterial roads and public transport junctions;
& Popular location