Nieuwe Kerkstraat 461 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 107 M2 AAN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN DE NIEUWE KERKSTRAAT IN DE PLANTAGEBUURT, MET AAN BEIDE KANTEN EEN BALKON MET WIJDS UITZICHT. Vanuit het appartementencomplex loop je zo de mooi aangelegde binnentuin van circa 1.600 m2 in. Ideaal voor een stel, klein gezin, thuiswerker(s) of als pied à terre. Gelegen op de tweede verdieping, voorzien van LIFT en op EIGEN GROND.

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, via het verzorgde binnenplein toegang tot het trappenhuis of de personenlift. Entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal, voorzien van separaat toilet, geeft toegang tot alle vertrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde de ruime living van ca. 33 m2 met aangrenzend het balkon gelegen op het zuiden. Vanuit hier heeft u een goed uitzicht over de gezellige Nieuwe Kerkstraat en de Nieuwe Herengracht. De living biedt meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eetgelegenheid. Aangrenzend de eenvoudige open keuken met riante bijkeuken/berging.

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van goede omvang. Uiteraard ook goed te gebruiken als thuiswerkplek. Aangrenzend het tweede balkon, gelegen op het noorden, met uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin.

BADKAMER
De eenvoudige maar ruime badkamer is voorzien van douche en wastafel. Hier zou gemakkelijk een bad en/of extra toilet kunnen worden geplaatst. Wand- en vloertegel in lichte kleurstelling.

BUITENRUIMTES
Een van de extra’s van dit appartement zijn de twee balkons op twee verschillende windrichtingen: een op het zuiden en een op het noorden. Heel bijzonder is de gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin met diverse zitjes en veel groen, met een oppervlakte van circa 1.600 m2 een van de grootste binnentuinen van Amsterdam! Deze tuin is bovendien alleen toegankelijk voor de bewoners van VvE Nieuwe Kerkstraat als VvE Nieuwe Keizersgracht.

BERGING
Op de begane grond een separate berging van ca. 4 m2. Ideaal voor het stallen van o.a. fietsen.

EIGENDOMSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementencomplex dateert uit ca. 1982 en bestaat uit 38 woningen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (Nieuwe Kerkstraat 401 t/m 477). De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en staat ingeschreven bij de KvK. Er wordt regelmatig vergaderd en actief onderhoud verricht, ook is er een reservefonds en een meerjarenondershoudsplan aanwezig.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een opvallend rustige straat in het centrum van Amsterdam, midden in de populaire Plantagebuurt. Er is een groot aanbod aan cultuur op loopafstand: De Hermitage, Theater Carré, filmhuis Kriterion, Artis en Hortus Botanicus, en veel keuze uit gezellige restaurants en cafés. De bereikbaarheid met metro, tram en bus is uitstekend. In de nabije omgeving liggen diverse basisscholen. Via de IJ-tunnel of de Weesperstraat/Wibautstraat is er een directe verbinding met de ringweg A10.

PARKEREN
Parkeren op straat met een vergunning, gebied Centrum 3 Plantagebuurt. Betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur (en zondag van 12:00 tot 24:00) à € 6,00 per uur. Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer

SPACIOUS 3-ROOM FLAT OF APPROX. 107 M2 ON A QUIET PART OF THE NIEUWE KERKSTRAAT IN THE PLANTAGE NEIGHBOURHOOD, WITH A BALCONY ON BOTH SIDES WITH A WIDE VIEW. From the apartment complex you can walk straight into the beautifully landscaped courtyard garden of approx. 1,600 m2. Ideal for a couple, small family, home worker (s) or as a pied à terre. Located on the second floor, equipped with LIFT and on OWN GARDEN.

ENTRANCE & HALL
Communal entrance on the ground floor, through the courtyard access to the staircase or the lift. Entrance of the flat on the second floor. The hall, with separate toilet, gives access to all rooms.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
At the front the spacious living room of approx. 33 m2 with adjacent the balcony facing south. From here you have a good view over the pleasant Nieuwe Kerkstraat and the Nieuwe Herengracht. The living room offers more than enough space for a seating and dining area. Adjacent is the simple open kitchen with spacious scullery/storage room.

BEDROOMS
At the rear are the two bedrooms of good size. Of course, also good to use as a home office. Adjacent is the second balcony, located on the north, overlooking the green, communal garden.

BATHROOM
The simple but spacious bathroom has a shower and sink. Here would easily be a bath and / or extra toilet can be placed. Wall and floor tile in light colours.

OUTSIDE AREA
One of the extras of this flat are the two balconies on two different wind directions: one on the south and one on the north. Very special is the common and well maintained courtyard garden with various seating areas and lots of greenery, with an area of approximately 1,600 m2 one of the largest courtyards in Amsterdam! This garden is also only accessible to the residents of the VvE Nieuwe Kerkstraat and VvE Nieuwe Keizersgracht.

STORAGE
On the ground floor a separate storage room of approx. 4 m2. Ideal for storing bicycles and other items.

OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on private land. There is no leasehold.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment complex dates from approx. 1982 and consists of 38 residences with communal areas and facilities (Nieuwe Kerkstraat 401 to 477). The VvE is professionally managed by Munnik VvE beheer and is registered at the KvK. There are regular meetings and active maintenance, there is also a reserve fund and a multi-year maintenance plan.

LOCATION
This apartment is located in a remarkably quiet street in the centre of Amsterdam, right in the popular Plantage neighbourhood. There is a wide range of culture within walking distance: The Hermitage, Theatre Carré, film house Kriterion, Artis and Hortus Botanicus, and a wide choice of cosy restaurants and cafés. The accessibility by metro, tram and bus is excellent. There are various primary schools in the vicinity. There is a direct connection to the A10 ring road via the IJ tunnel or Weesperstraat/Wibautstraat.

PARKING
Parking on the street with a permit, area Centrum 3 Plantagebuurt. Paid parking from Monday to Saturday from 09:00 to 24:00 (and Sunday from 12:00 to 24:00) at € 6.00 per hour. For more information, please visit www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer