Nida Senffstraat 185 – Amsterdam

Omschrijving

&&& English text below &&&

Comfort en uitzicht, dé kernwoorden van dit prachtige penthouse appartement van ca 66m2 op de zevende verdieping. Hierdoor een wijds uitzicht over heel Amsterdam, vanaf de Amsterdam Arena t/m de A’dam Tower én de meest prachtige zonsondergangen.

Gelegen in een nieuwbouwcomplex “De Brouwerij“ op Zeeburgereiland, binnen de Ring van Amsterdam. De woning is instapklaar en het complex is klimaatneutraal en heeft o.a. zonnepanelen op het dak.
De woning is voorzien van woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer met ligbad, separaat toilet, balkon, eigen parkeerplek en zowel een berging in de woning als in de onderbouw.

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk entree voorzien van 2 personenliften en trap. Bovendien uitgerust met een slimme Bringme pakketbrievenbus en via de videofoon ziet u wie er voor de deur staat. Eigen entree op de zevende verdieping. Vanuit de hal, met separaat toilet, toegang tot alle vertrekken. Over de gehele verdieping, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een nette laminaat vloer.

LIVING & OPEN KEUKEN
De ruime living heeft prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij die van vloer tot plafond loopt. Aangrenzend het balkon gelegen op het Zuidwesten. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur als: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deze keuken met kookeiland nodigt uit tot gezellige ontbijtjes en heerlijk lang borrelen met vrienden.

SLAAPKAMERS
De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers welke genoeg ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en riante kastenwand. De tweede slaapkamer leent zich daarnaast ook perfect als thuiswerkplek. De aanwezige grote deurramen kunnen op kiepstand en door de goede isolatie van deze ramen is het tevens lekker stil in huis. Via 1 van de slaapkamers is er eveneens toegang tot het balkon.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Er is hier gekozen voor een grote, matte wandtegel en een wand met natuursteenstrips, welke zowel in de keuken als het separate toilet terug komen. Ook het bad is mat in plaats van glanzend, wat een stijlvolle uitstraling geeft. Op de vloer ligt een bruine vloertegel.

BALKON
Grenzend aan de living een zeer comfortabele balkon van ca 7 m2 gelegen op het Zuidwesten. Vanaf 11:00 ’s ochtends tot zonsondergang kunt u genieten van een uniek over heel Amsterdam, het Flevopark en het IJ.

PARKEERPLEK & BERGING & BINNENTUIN
Op de begane grond ligt de parkeerplek behorende bij dit appartement en een ruime berging van ca 7 m2. Op het parkeerdek is een grote afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden voor algemeen gebruik aanwezig. De tuin is uitsluitend voor bewoners en er is op elk moment van de dag wel een lekker zonnige plekje te vinden. Er is veel contact onderling met de bewoners van het complex. Er is een facebook groep voor het gehele complex en met de eigenaren van de zevende verdieping een aparte groepsapp waar onder andere circulair spullen gedeeld worden. Er is daardoor een hoge sociale controle en veel gezelligheid.

ENERGIE- en KLIMAATNEUTRAAL WONEN
Het complex is voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. In de technische ruimte bevindt zich de warmwater installatie met 150 liter (warm) watertank, een WTW-installatie (warmte terug win installatie), luchtbehandelingsinstallatie (filtert lucht dat van buitenaf wordt aangezogen en beheert het klimaat binnenin huis) en de omvormers van de zonnepanelen die op het dak liggen. Daarnaast zorgen warmtepompen voor vloerverwarming- en koeling.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het groene en levendige Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. De buurt is volop in ontwikkeling maar nu al is er een groot aanbod aan hippe restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Albert Heijn zit bijvoorbeeld direct onder het gebouw. De nieuwe Urban Sport Zone, met de grootste skatebaan van Nederland, ligt voor het complex met daarnaast een groot aanbod aan sportvelden. Ook is het eiland voorzien van een huisartsenpraktijk, tandartsen, kinderopvang en diverse scholen.
Vanaf het eiland kunt u alle kanten op: de tram, met directe verbinding naar onder andere het Centraal Station, bevindt zich op loopafstand en binnen een mum van tijd zit u met uw auto op de A10. Toch liever een tocht met de fiets? Via de brug fietst u zo naar het centrum, de Indische buurt, naar Amsterdam Noord met haar prachtige polderlandschappen of strand Blijburg.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon(inclusief parkeren) is ca. € 640,= per jaar en loopt tot
31 mei 2066. De 10 jaarlijkse indexatie is hierop van toepassing. Door de eigenaren is er in 2019 tijdig een aanvraag ingediend voor afkoop eeuwigdurende erfpacht 2016.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met daarbij een actief bestuur en ondercommissies zoals de technische commisssie en tuincommissie. De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en het reserve bedraagt ca € 119.678. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 106,= voor het appartement en ca. € 23 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
& Veel rust en privacy door ligging op bovenste verdieping (penthouse)
& Vloerverwarming en koeling door het hele appartement
& Duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem
& Energielabel A++++ (Eco-woning / nul-op-de-meter)
& Ruim balkon
& Luxe badkamer
& Zeer gunstige erfpacht canon en mogelijkheid tot eeuwigdurende erfpacht
& Bring me boxen (een virtuele receptie voor pakketten en briefpost) en videofoon
& Massieve stompe deuren
& In nieuwstaat, opgeleverd in 2018
& Eigen Parkeerplaats en berging
& Wijds uitzicht

Comfort and great view, the key words of this beautiful penthouse apartment of approx 66m2 on the seventh floor.
This provides a panoramic view over Amsterdam, from the Amsterdam Arena to the A’dam Tower and the most beautiful sunsets.

Located in a new building complex “The Brewery” on Zeeburgereiland, within the Ring of Amsterdam. The house is ready to move in, the complex is climate neutral and has solar panels on the roof.
The house has a living room with open kitchen, 2 good sized bedrooms, bathroom with bath, separate toilet, balcony, private parking and a storage room in the house and in the basement.

ENTRANCE & HALL
Communal entrance with 2 passenger elevators and stairs. Also equipped with a smart Bringme parcel letterbox and through the videophone you can see who is at the door.Own entrance on the seventh floor. From the hall, with separate toilet, access to all rooms. The entire floor, with the exception of the wet areas, is a neat laminate floor.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
The spacious living room has a beautiful view over the communal garden. The room is very light because of the large windows that run from floor to ceiling. Adjacent is the balcony facing southwest. The modern open kitchen with cooking island is equipped with all desired appliances such as: electric hob, stainless steel extractor, oven, microwave, fridge / freezer and dishwasher. This kitchen with cooking island invites cozy breakfasts and delicious long drinks with friends.

BEDROOMS
The house has 2 spacious bedrooms with enough space for a double bed and spacious closets. The second bedroom could also be used as a home office. The large windows can be opened and the good insulation of these windows is also nice and quiet in the house. Through 1 of the bedrooms there is also access to the balcony.

BATHROOM
The modern bathroom has a bath, shower, washbasin with vanity unit and mirror cabinet. The owners chose a large, matte wall tile and a wall with stone strips, which you also see in the kitchen and the separate toilet. Also the bath is matte instead which gives a stylish look. The floor has a brown floor tile.

BALCONY
Adjacent to the living room a very comfortable balcony of about 7 m2 located on the southwest. From 11:00 in the morning until sunset you can enjoy a unique view over Amsterdam, the Flevopark and the IJ.

PARKING & STORAGE & COURTYARD
On the first floor the parking space belonging to this apartment and a large storage room of about 7 m2. On the parking deck the large enclosed, communal garden with several seating areas for general use. The garden is exclusively for residents and at any time of day there is a nice sunny spot to find. There is a lot of contact between the residents of the complex. There is a Facebook group for the entire complex and with the owners of the seventh floor a separate group app where, among other things, circular items are shared. There is a high social control and a lot of fun.

ENERGY AND CLIMATE NEUTRAL LIVING
The complex is equipped with a sustainable climate system. In the technical area is the hot water system with 150 liters (hot) water tank, a WTW installation (heat recovery system), air conditioning system (filters air drawn from outside and manages the climate inside the house) and the inverters of the solar panels on the roof. In addition, heat pumps provide underfloor heating and cooling.

LOCATION
The apartment is located in the green and lively Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. The neighborhood is under development but there is already a wide range of trendy restaurants, cafes and stores for daily needs. Albert Heijn, for example, is located directly under the building. The new Urban Sport Zone, with the largest skate park in the Netherlands, is located in front of the complex along with a wide range of sports fields. The island is also equipped with a general practice, dentists, childcare and various schools.
From the island you can go in any direction: the tram, with direct connections to Central Station, is within walking distance and in no time you can access the A10 motorway by car. Would you prefer to go by bike? The bridge will bring you to the center, the Indian neighborhood, to Amsterdam North with its beautiful polder landscape or Blijburg beach.

OWNERSHIP
The apartment is situated on long leasehold of the municipality of Amsterdam. The annual leasehold canon (including parking) is approximately € 640, = per year and runs until
May 31, 2066. The 10 year indexation applies to this. By the owners in 2019 a timely application was submitted for redemption of perpetual leasehold 2016.

ASSOCIATION OF OWNERS
The house is part of an active Owners Association with an active board and sub-committees such as the technical committee and garden committee. The association is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and the reserve is approximately € 119,678,= The monthly VvE contribution is approx. € 106,= for the apartment and approximately € 23 for the parking space.

DETAILS
– Lots of peace and privacy because of the top floor location (penthouse)
– Underfloor heating and cooling throughout the apartment
– Durable and energy efficient climate system
– Energy label A++++ (Eco-house / zero on the meter)
– Spacious balcony
– Luxurious bathroom
– Very favorable ground rent and possibility of perpetual ground rent
– Bring me boxes (a virtual reception for parcels and letter mail) and videophone
– Massive doors
– In new condition, completed in 2018
– Private parking space and storage room
– & Wide views