Lootsstraat 1-1 – Amsterdam

Omschrijving

&&& FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW &&&

Licht, comfortabel en prettig ingedeeld tweekamerappartement van 44 m2 in Oud-West. Voorzien van een balkon aan de achterzijde en beschikt over een berging (6m2) op de vierde verdieping.

INDELING?
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, waarna op de eerste verdieping toegang is tot dit fijne appartement.

LIVING
Aan de voorzijde is de living voorzien van grote raampartijen, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De living biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.

KEUKEN
De keuken is halfopen en grenst aan de slaapkamer. De keuken is basic uitgevoerd maar beschikt over de benodigde apparatuur. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. (Noorden)

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

BADKAMER
In het midden is de badkamer gesitueerd. Voorzien van een douche, toilet en wastafel.

LOCATIE
De woning is rustig gelegen in het populaire Oud-West met het Vondelpark om de hoek. Diverse winkels en gezellige restaurants en cafés vind je in de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkertsraat. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket, bioscoop en gezellige Ten Katemarkt zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken. Het appartement is prima met de auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram is op loopafstand). In dit gebied geldt betaald parkeren. Alle informatie voor het verkrijgen van een parkeervergunning is te vinden op de website van de gemeente.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Lootsstraat 1-3, gevestigd te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €135 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2055.
De verkopers hebben tijdig de aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht gedaan. Meer informatie hierover verkrijgbaar indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN?
& Woonoppervlakte 44 m2
& NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon
& Gesplitst in appartementsrechten in 28-07-2005
& Erfpacht afgekocht tot en met 15-05-2055
& Aanvraag eeuwigdurend erfpacht is tijdig aangevraagd.
& Energielabel D
& Balkon aan de achterzijde (Noorden)
& Centraal gelegen in het gezellige Oud-West
& Efficiënt ingedeeld
& VVE professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten
& VVE bijdrage €135 per maand
& CV ketel uit 2018
& Geheel voorzien van dubbel glas
& Geliefde woonlocatie
& Uitstekende ligging qua openbaar vervoer en diverse winkel- en eetgelegenheden
& Voorbehoud gunning verkoper
& Notariskeuze koper omgeving Amsterdam

****

Bright, comfortable two-room apartment of 44 m2 in Old West. Equipped with a balcony at the back and a storage of 6 square meters.

DESCRIPTION
Communal entrance on the ground floor, giving access to this cozy apartment on the first floor.

LIVING
The living room has large windows making it beautifully bright. All windows are double glazed. The living room offers ample space for a cozy sitting area and a dining table.

KITCHEN
The kitchen is semi-open and adjacent to the bedroom.
The kitchen is basic and equipped with the necessary appliances as well as the washing machine connection. Access to the balcony is also from the kitchen.

BEDROOM
The bedroom is located at the rear. This room is well sized and offers ample space for a double bed and a large wardrobe.

BATHROOM
Next to the bedroom is the bathroom. Equipped with a shower, toilet and sink.

LOCATION
The apartment is quietly situated in the popular Old West area with the Vondelpark around the corner. An abundance of stores, restaurants and cafes can be found in the Jan Pieter Heijestraat, the Overtoom and the Kinkertsraat. The popular Hallen, with its indoor food market, cinema and Ten Katemarket are about 5 minutes away by bike or a 10-minute walk. The apartment is easily accessible by car from the Ring A-10 and public transport (tram 7, 1,11 and 17 and bus 283) is within walking distance. There is paid parking in the area. All information on obtaining a parking permit can be found on the website of the municipality.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the Owners Association Lootsstraat 1-3. The association is professionally managed. The monthly contribution for this apartment is €135
There is a multi-year maintenance plan available.

OWNERSHIP SITUATION
Municipal leasehold has been paid until 2055.

DETAILS
& 44 square meters
& NEN-2580 measurement report available, drawn up by a certified person
& Divided into apartment rights in 2005
& Leasehold is bought off until 2055
& Energy label is D
& Lovely balcony at the rear (Facing North)
& Quietly located in the cozy Old West
& Efficiently classified
& VVE professionally management
& VVE contribution € 135 per month
& Boiler from 2018
& Fully double glazed
& Beloved residential location
& Excellent location in terms of public transport and various shopping and dining facilities
& Subject to seller’s approval
& Notary choice of buyer near Amsterdam