Koninginneweg 185-2 – Amsterdam

Omschrijving

&&& English tekst please find below &&&

Op geweldige locatie in Oud-Zuid zeer charmant en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping met zonnig balkon en veel oorspronkelijke stijl kenmerken. Want dit sfeervolle huis beschikt nog over veel fraaie originele details zoals hoge stijlplafonds, ensuite deuren, natuurstenen schouwen en paneeldeuren. Het appartement is gelegen om de hoek van het Vondelpark, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Tevens in de nabijheid van het Concertgebouw, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. EIGEN GROND.

WELKOM
Via een net verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis (welke met slechts één bovenbuur wordt gedeeld) wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een kleine hal ontsluit de diverse vertrekken, waaronder een diepe kast voorzien van de wasmachine aansluiting en elektrische installatie.
WONEN
De living bestaat uit een kamer ensuite met schuifdeuren -aan beide zijden ruimte biedend aan grote, vaste kasten. De achterkamer doet dienst als eetkamer en de voorzijde als zitkamer. Beiden hebben openslaande deuren, waarbij aan de voorzijde toegang wordt verschaft naar een klein balkon met origineel gietijzeren hekwerk. Aan de achterzijde het ruime terras, pal zuid (circa 2 x 4,5meter).

KOKEN
In open verbinding met de eetkamer is de lichte en goed verzorgde keuken gelegen. Met moderne “oude” witjes aan de muur en voldoende kastruimte, geeft dit een gezellige verbinding met het woongedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 6-pits kookplaat, afzuigkap en oven.

SLAPEN
De compacte slaapkamer (met kantelramen v.v. dubbel glas) aan de voorzijde is gescheiden van de woonkamer en geeft ruimte aan een vaste kast. Er past precies goed een tweepersoonsbed en door het compacte karakter zijn zoveel mogelijk meters bewaard gebleven voor het woongenot.

ME-TIME
De badkamer is voorzien van een douche, w.c. en wastafel.

GOOD TO KNOW
Bouwjaar van het huis circa 1901. Traditionele bouwstijl met een plat bitumineus gedekt dak. Houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas. In 2018 heeft het laatste schilderwerk plaatsgevonden. De elektrische installatie is gemoderniseerd en dateert uit 2015, de c.v. ketel is eigendom (Nefit), 2013.

VERENIGING VAN EIGENAREN
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie U nummer 9019-A-2, uitmakende het 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het woonhuis omvattende totaal 3 appartementsrechten, plaatselijk bekend Koninginneweg 185 te Amsterdam.

De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Het betreft en actieve en financieel gezonde VvE. Goed eigen vermogen. Door het kleinschalige karakter van de VvE wordt er niet heel regelmatig vergaderd of is er een meerjarenonderhoudsplanning. Maar is de communicatie altijd vlot en zijn de onderlinge verhoudingen goed.

OMGEVING
Dit heerlijke huis is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark. Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Cornelis Schuytstraat, maar ook op en rondom de Amstelveenseweg. De Koninginneweg zelf staat bekend om zijn vele traiteurs en lekkernijen, onder andere treft u hier ‘Arti Choc Chocolaterie’, ‘Wessels groente en fruit’ en ‘Wijnhandel Koninginneweg’. Verder zijn er vele restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horeca mogelijkheden in de buurt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S107 en S108). Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 2, deze stopt praktisch voor de deur, en tramlijn 16 stopt aan de overkant van het Valeriusplein. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur (zie website gemeente Amsterdam).

ENGLISH TRANSLATION
At great location in Old South very charming and well maintained apartment on the second floor with sunny balcony and many original style features. Because this cozy house still has many beautiful original details such as high ceilings, ensuite doors, stone fireplaces and paneled doors. The apartment is located around the corner from the Vondelpark, between Valeriusplein and Amstelveenseweg. Also in the vicinity of the Concertgebouw, Museumplein and Cornelis Schuytstraat. OWN GROUND, so no ground lease!

WELCOME
Through a neat common staircase (which is shared with only one upstairs neighbor) the apartment is reached on the second floor. A small hallway gives access to the various rooms, including a deep closet with the washing machine connection and electrical installation.

LIVING
The living room consists of an ensuite room with sliding doors -on both sides accommodating large, fixed closets. The back room serves as a dining room and the front as a sitting room. Both have French doors, with the front access to a small balcony with original cast iron railings. At the rear the spacious terrace, due south (approximately 2 x 4.5 meters).

COOKING
In open connection with the dining room is the bright and well-maintained kitchen located. With modern “old” whites on the wall and wide closet space, this gives a cozy connection to the living area. The kitchen is equipped with a dishwasher, 6-burner hob, extractor and oven.

SLEEPING
The compact bedroom (with tilt windows with double glazing) at the front is separated from the living room and gives space to a closet. It fits perfectly for a double bed and the compact character, as many meters as possible are preserved for the enjoyment of living.

ME-TIME
The bathroom is equipped with a shower, w.c. and sink.

GOOD TO KNOW
Construction year of the house is circa 1901. Traditional building style with a flat bituminous covered roof. Wooden window frames entirely double glazed. In 2018 the last painting took place. The electrical installation has been modernized and dates from 2015, the c.v. boiler is owned (Nefit), 2013.

ASSOCIATION OF OWNERS
LANDREGISTRY : Municipality of Amsterdam, section U number 9019-A-2, representing the 1/5th undivided share in the community consisting of the house comprising a total of 3 apartment rights, situated at Koninginneweg 185 in Amsterdam.
The service costs are € 100,= per month. It concerns an active and financially healthy owners association. Good equity. Due to the small-scale nature of the owners association, there are not very regular meetings or a multi-year maintenance plan. But the communication is always smooth and the mutual relationships are good.

SURROUNDINGS
This lovely house is in an excellent location in Amsterdam Old South, a stone’s throw from the Vondelpark. There is amazing shopping and quality restaurants in the immediate vicinity, including in the famous Cornelis Schuytstraat, but also in and around the Amstelveenseweg. The Koninginneweg itself is known for its many caterers and delicacies, among others you will find here ‘Arti Choc Chocolaterie’, ‘Wessels fruit and vegetables’ and ‘Wine store Koninginneweg’. There are also many restaurants with cosy terraces and various other catering facilities in the area.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S107 and S108). There are several tram stops nearby including tram 2, which stops practically at the door, and tram 16 stops across the Valeriusplein. Parking by permit, on the public road is paid parking from Monday to Saturday from 9:00 am to 21:00 pm (please consult website municipality Amsterdam).