Kastanjeweg 34 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH TEXT BELOW &&&

Starters opgelet!
Goed ingedeeld en sfeervol tweekamerappartement gelegen op de eerste etage in een van de leukste stukjes van Amsterdam Oost.

Indeling:
Entree van de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree tot dit fijne appartement op de eerste verdieping. Waarna de hal met intercom. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, de halfopen keuken en het balkon zijn aan de voorzijde van het appartement. Balkon is gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Op de begane grond bevindt zich een separate berging.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en goede reserves. Het betreft een grote vereniging omvattende 17 appartementsrechten.
De servicekosten bedragen €79,57,-.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gewilde en populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn zeer veel leuke restaurants en horecagelegenheden op loopafstand te vinden zoals La Vallade, Wilde Zwijnen, Loui Loui, Spaghetteria en Bar Bukowski. Diverse supermarkten zijn nabij gelegen en winkelcentrum Oostpoort met een uitgebreid aanbod van winkels ligt ook op loopafstand. Aan de vernieuwde Wibautstraat zijn ook verschillende uitgaansgelegenheden te vinden, zoals Doka en Canvas in het Volkshotel. Artis en de Hortus liggen om de hoek, maar ook de Amstel en de gezellige buurt de Pijp zijn nabij.

De woning is goed bereikbaar met het openbaarvervoer, diverse tram- (1, 3 en 19) en buslijnen (37 en 41) liggen om de hoek, net als het metrostation (met lijnen 51, 53 en 54) aan de Wibaustraat en is het Station Muiderpoort, met directe verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam Centraal, slechts 5 minuten lopen. Met de auto is de Ring A10 via s113 en s114 binnen enkele minuten bereikbaar.

Eigendomssituatie
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het huidige tijdvlak loopt tot en met 15 maart 2034 en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 526,51 met ingang van 2034.

Bijzonderheden:
& Appartementsrecht van circa 46 m2(NEN2580)
& Gelegen op erfpachtgrond. (afgekocht tot 15 maart 2034, en daarna vastgeklikt met gunstige voorwaarden)
& Volledig dubbelglas
& Energielabel C
& Balkon op het zuidoosten
& Grote en actieve VVE, professioneel beheerd door Ymere.
& Servicekosten bedragen € 79,57 per maand
& CV ketel uit 2016 (Eco HR)
& Berging in de onderbouw van 5 M2
& Parkeren volgens vergunningsstelsel
& Oplevering in overleg, kan spoedig!

&& ENGLISH &&

Well laid out and attractive two bedroom apartment located on the second floor in one of the nicest parts of Amsterdam East.

Layout:
Entrance of the house on the frist floor.

Second floor:
Entrance to this fine apartment on the first floor. After which the hall with intercom. The hall gives access to all rooms. Living room, semi-open kitchen and balcony are at the front of the apartment. Balcony is located on the southeast. The bathroom has a shower, toilet and washing machine connection. The bedroom is well-sized and offers enough space for a large bed and closet. On the first floor there is a separate storage room.

Owners Association
There is an active Owners Association with a multi-year maintenance plan and good reserves. It is a large association consisting of 17 apartment rights.
The service costs are €79,57, -.

Surroundings
The apartment is located in the sought after and popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. Within walking distance of stores, supermarkets and cozy restaurants.

There are many nice restaurants and cafes within walking distance such as La Vallade, Wilde Zwijnen, Loui Loui, Spaghetteria and Bar Bukowski. Several supermarkets are located nearby and shopping center Oostpoort with a wide range of stores is also within walking distance. On the renovated Wibautstraat you will also find several entertainment venues, such as Doka and Canvas in the Volkshotel. Artis and the Hortus are around the corner, but also the Amstel River and the cozy de Pijp neighborhood are nearby.

The property is easily accessible by public transport, several streetcar (1, 3 and 19) and bus lines (37 and 41) are just around the corner, as is the metro station (with lines 51, 53 and 54) on the Wibaustraat and Muiderpoort Station, with direct connections to Rotterdam and Amsterdam Central, is only a 5-minute walk away. By car, the Ring A10 via s113 and s114 can be reached within minutes.

Ownership situation
The apartment is situated on municipal leasehold.
The current time frame runs until March 15, 2034 and seller has fixed the canon with favorable conditions at a fixed annual amount of € 526.51 starting in 2034.

Details:
& Apartment right of approximately 46 m2(NEN2580)
& Located on leasehold land. (bought off until March 15, 2034, and then clicked with favorable conditions)
& Fully double glazed
& Energy label C
& Balcony facing southeast
& Large and active VVE, professionally managed by Ymere.
& Service costs are € 79,57 per month
& Central heating boiler from 2016 (Eco HR)
& Storage in the basement of 5 M2
& Parking according to permit system
& Delivery in consultation, can be soon!