Kanaalstraat 49III – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISG VERSION BELOW &&&

EEN WONING MET POTENTIE!
Dubbel bovenhuis bestaande uit ca. 1,5 woonlaag met een totaal woonoppervlak van ca. 97 m2

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Middels authentieke en-suite worden de kamers van elkaar gescheiden. Aan de voorzijde een ruime kamer welke in gebruik was als slaapkamer. Aan de achterzijde de riante living met aangrenzend het balkon op het zuiden en de keuken. Een fijne ruimte om gezellig samen te eten! Uiteraard kan deze gehele derde verdieping volstaan als riante leefruimte.

VIERDE VERDIEPING
Recent is er een vergunning uitgegeven voor het omzetten van deze verdieping naar ‘wonen’. Deze verdieping wordt dan ook nog bereikt middels het gemeenschappelijke trappenhuis maar in het verleden is er een trap geweest van binnenuit.
Deze ruime verdieping van ca. 42 m2 biedt twee goede kamers en een recent geïnstalleerde kitchenette en badkamer.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, uitmakende het één/vierde aandeel in gebouw en grond met toebehoren, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van het navolgende privé gedeelte, te weten: de woning op de derde etage met de bijbehorende drie bergruimten op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam, Kanaalstraat 49-III en kadastraal bekende gemeente Amsterdam, sectie T nummer 5829 A 4.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars omvat het pand Kanaalstraat 49. Het beheer wordt intern gevoerd. Er is een reserve van ca. €21.216,-. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €159,55.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat, de bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. De buurt staat bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en leuke cafés die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Op zeer korte afstand bevindt zich de creatieve enclave in en rondom het oude Wilhelmina gasthuis. Amsterdams Ondernemers Centrum, ateliers, galerie en alternatieve bioscoop. De Ring A10 is zeer gemakkelijk te bereiken en zijn er diverse tram en buslijnen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
& Dubbel bovenhuis
& Meerdere indelingsmogelijkheden
& Eigen grond
& Populaire locatie

A PROPERTY WITH POTENTIAL!
Double upper house consisting of approx. 1.5 floors with a total living space of approx. 97 m2

ENTRANCE & HALL
Common staircase with entrance on the third floor.

THIRD FLOOR
The rooms are separated from each other with an authentic en-suite. At the front there is a spacious room which was used as a bedroom. At the rear is the spacious living room with an adjacent south-facing balcony and the kitchen. A beautiful space to have a nice meal together! Of course, this entire third floor can suffice as a spacious living space.

FOURTH FLOOR
An application for a permit has recently been approved to convert this floor as ‘residential’. This floor is also reached via the communal staircase, but in the past there has been a staircase from the inside.
This spacious floor of approximately 42 m2 offers two good rooms and a recently installed kitchenette and bathroom.

PROPERTY SITUATION
The house is located on private land.

APARTMENT RIGHT
The apartment right, constituting the one/fourth share in the building and land with accessories, comprising the authority for the exclusive use of the following private part, namely: the house on the third floor with the associated three storage rooms in the attic, known locally in Amsterdam, Kanaalstraat 49-III and the cadastral municipality of Amsterdam, section T number 5829 A 4.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners includes the building on Kanaalstraat 49. It is managed internally. There is a reserve of ca. €21.216,-. The monthly contribution for this apartment is €159,55.

LOCATION
The apartment is located in the popular part of Oud West, close to the Vondelpark, the Jan Pieter Heijestraat, the well-known Ten Katemarkt and the Foodhallen. The neighborhood is known for the many nice furniture stores, caterers, wine shops, cozy restaurants and nice cafes that are all within walking distance. A very short distance away is the creative enclave in and around the old Wilhelmina guest house. Amsterdams Ondernemers Centrum, studios, galleries and an alternative cinema. The Ring A10 is very easy to reach and there are several tram and bus lines within walking distance.

DETAILS
& Double upper house
& Multiple layout options
& Own ground
& Popular Location