Kanaalstraat 194huis – Amsterdam

Omschrijving

RECENT GERENOVEERDE BEGANE-GROND WONING VAN CA. 51 M2 MET RIANTE TUIN MET EIGEN ENTREE, OP EIGEN GROND.

Gelegen in de rustige Kanaalstraat nabij Vondelpark, diverse gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden.

WELKOM
Eigen entree met gang die alle vertrekken ontsluit. Zo is er een diepe kast onder de trap naar de bovenburen, met elektravoorzieningen; een nette douche/toiletcombinatie; en de toegang naar het leefgedeelte.

WONEN & KOKEN
Ruime living met grote raampartijen aan de voorkant en slaapvertrek aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de goed bemeten tuin. De moderne en nette open keuken aan de achterzijde is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inbouw ijskast met vriesgedeelte, keramische kookplaat en afzuigkap.

ME-TIME
De badkamer is compact maar compleet en gemoderniseerd. Nette antraciet grijze tegels in combinatie met een in houtkleur uitgevoerd wastafelmeubel.

SLAPEN
Er is door de vorige eigenaar bewust gekozen voor openheid en maximale lichtinval, waardoor er nu geen bouwkundige afscheiding via een wand met deur is voor het slaapgedeelte, maar deze is desgewenst eenvoudig aan te brengen. Door de nu aanwezige roomdivider is er voldoende privacy enerzijds en wordt er anderzijds speels met de indelingsmogelijkheden van de woning omgegaan.

NAAR BUITEN
De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de ruime stadstuin (noord) met beschutte ligging, waar het heerlijk vertoeven is als de zon de buitentemperatuur opvoert. Op deze moment geniet je van ruim 45m2 extra leefruimte, vol privacy en groen.

GOOD TO KNOW
De VvE bestaat uit het pand Kanaalstraat 194 en wordt in eigen beheer gevoerd, waarbij de norm van 0,5% sparen van de herbouwwaarde wordt gehaald. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt EUR 75,= en de reserve is ca. EUR 27.000,=
Verkoop vindt plaats onder de bepaling van niet-bewoners-clausule (verkoopgerechtigden hebben er zelf niet gewoond).

IN DE BUURT
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, enkele minuten lopen van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, de Jan Pieter Heijestraat, de bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. De buurt staat bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, en leuke cafés die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Grote supermarkten zijn op loopafstand. Ring A10 is zeer gemakkelijk te bereiken en er zijn diverse tram- en buslijnen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
& Geweldige locatie
& ca 51 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
& recent inpandig gerenoveerd
& eigen tuin
& EIGEN GROND dus géén erfpacht!
& Geweldige locatie
& niet-bewoners-clausule van toepassing