Javastraat 8III – Amsterdam

Omschrijving

&&& English tekst below &&&

GEWELDIG 2/3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 56 M² MET EXTRA GROOT BALKON OP HET ZUIDEN OP EIGEN GROND EN ZO TE BETREKKEN.
Waarom is dit een juweel in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost?
Wonen aan een van de bruisendste straten in Amsterdam Oost, lid wordend van een betrokken VvE en in een uitstekend onderhouden pand, met een woning waar je zó in kunt. En dat alles op eigen grond. Het trappenhuis wordt zeer binnenkort nog geheel opnieuw bekleed dus bíjna een huis met rode loper…!

Het appartement is erg licht en voorzien van een extra diep balkon (achter), Frans balkon (voor) en één slaapkamer. In het tussengedeelte is op ingenieuze wijze een werkkamer/ruime bergmogelijkheid gecreëerd, met een schuifwandconstructie zodat het mooi aan het oog wordt onttrokken. In 2009 is het appartement intern volledig gerenoveerd en de woning is turn key.

WELKOM
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement op de derde verdieping. Er is recent opdracht gegeven om de gehele trap opnieuw te bekleden, waardoor de entree er weer heel netjes uit zal zien. Eenmaal binnen ontsluit een hal alle vertrekken van de woning.

WONEN & ETEN
Aan de voorzijde is de lichte L-vormige woonkamer met open keuken en Frans balkon gesitueerd. Door de drie grote raampartijen aan de voorzijde komt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De moderne keuken is voorzien een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel -en vries combinatie. Tijdens het koken voor familie en vrienden is dit de plek om samen te komen. Een verlaagde tafelconstructie verbonden met de keuken biedt een gezellige eethoek. Onder de bar is op handige wijze een t.v. opgehangen, waardoor er in het woongedeelte mooi op ooghoogte t.v. kan worden gekeken. Er is een mooie lamelparket eiken whitewash vloer, zwevend gelegd met dempende onderlaag.

SLAPEN
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. Deze is riant van afmetingen (3,13m x 3,30m) en geeft direct toegang tot de badkamer en balkon.

NOG MEER
Tussen de keuken en de slaapkamer is nog een heel handige ruimte, afgesloten door een schuifwand in de boekenkast op de overloop. Onverwacht is hier nog een ideale plek voor het plaatsen van lekker veel spullen of juist even rustig een eigen werkplek te creëren. Ook al heeft het geen direct daglicht, door de schuifwand staat dit vertrek altijd in open verbinding met de rest van het huis.

IN DE ZON
Op het extra diepe balkon kun je in de ochtend en middag volop van de zon genieten door de ligging op het zuiden.

ME-TIME
De badkamer is naast de slaapkamer en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, en wasmachine aansluiting. Verwarming via vloerverwarming. Het toilet met fontein is separaat op de hal.

GOED OM TE WETEN
Alle ramen voorzien van HR++ isolatieglas dat bovendien goed geluidswerend werkt. – Geen wachtlijst parkeervergunning. Bron: Website Gemeente Amsterdam ten tijden van dit schrijven, wijzigingen voorbehouden. Financieel gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplanning. Kosten € 123,39 per maand. – Woonoppervlak is door externe partij gemeten conform NEN2580/Meetinstructies. Meetrapport is aanwezig

Het appartement werd in 2009 opgeleverd als casco, als onderdeel van de totale renovatie van de Javastraat 8, waarbij het pand werd opgesplitst in een aantal appartementen. In 2014 heeft een wijziging in de splitsing plaatsgevonden na de realisatie van een tussenverdieping en het winkelpand op de begane grond. Het pand en grond zijn eigendom van de VVE. Het appartement op de 3e etage beschikt over een eigen gas-,water- en elektriciteitsmeter en een eigen CV-ketel en heeft een glasvezelaansluiting.

MEE NAAR BUITEN
De woning ligt midden in de Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk is al jaren de hotspot in een van de meest hippe buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zij te vinden aan de Javastraat en in de nabije omgeving. Op loopafstand van o.a. de Molukkenstraat, het Javaplein, Linnaeusstraat, het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt zijn tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Hartje Oost, café Louie Louie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij ‘t IJ. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is daarnaast goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij station Muiderpoort. Bus en tram halte Javaplein is 1 minuut lopen. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn per fiets bereikbaar. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.

&&& ENGLISH TEXT &&&

AMAZING 2/3-ROOM FLAT OF APPROX. 56 M² WITH AN EXTRA SPACIOUS SOUTH-FACING BALCONY ON FREEHOLD LAND AND READY TO MOVE INTO.

Why is this a gem in the beloved Indische neighbourhood in Amsterdam East?
Living on one of the liveliest streets in Amsterdam East, becoming a member of an involved VvE and in a well-maintained building, with a flat you can move into immediately. And all that on private ground. The stairwell will soon be completely reupholstered, so it is almost a house with a red carpet…!
The flat is very light and provided with an extra deep balcony (back), French balcony (front) and one bedroom. In the middle section, a study/spacious storage space was ingeniously created, with a sliding wall construction so that it is nicely hidden from the eye. The flat was completely renovated internally in 2009 and the property is turn key.

WELCOME
The communal entrance gives access to the flat on the third floor. The entire staircase will soon be re-coated, which will make the entrance look very neat and tidy again. Once inside, a hallway gives access to all the rooms in the flat.

LIVING & EATING
At the front is the bright L-shaped living room with open kitchen and French balcony located. Because of the three large windows at the front there is a lot of daylight inside. The modern kitchen is equipped with a cooking island and built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor, dishwasher, microwave oven and fridge-freezer. When cooking for family and friends, this is the place to gather. A lowered table construction connected to the kitchen provides a cosy dining area. Under the bar, a TV has been hung up in a handy way, which makes it possible to watch TV at eye level in the living area. There is a beautiful parquet-laminated
There is a beautiful parquet oak whitewash floor, floating laid with cushioning underlay.

SLEEPING
At the rear of the house is the bedroom located. It is spacious in size (3.13m x 3.30m) and gives direct access to the bathroom and balcony.

EVEN MORE
Between the kitchen and the bedroom is a very convenient space, closed by a sliding wall in the bookcase on the landing. Unexpectedly, this is the ideal place for lots of stuff or just a quiet place to create your own workplace. Even though it has no direct daylight, through the sliding wall, this room is always in open connection with the rest of the house.

IN THE SUN
On the extra deep balcony you can enjoy the sun in the morning and afternoon because of its location on the south.

ME-TIME
The bathroom is next to the bedroom and equipped with a bathtub, shower, sink and washing machine connection. Heating via underfloor heating. The toilet with fountain is separate in the hall.

GOOD TO KNOW
All windows are fitted with HR++ insulation glass which is also soundproof. – No waiting list parking permit. Source: website Municipality of Amsterdam at the time of this writing, amendments reserved. Financially healthy homeowner’s association with long term maintenance planning. Costs € 123,39 per month. – Living space is measured by an external party according to NEN2580/Meetinstructies. Measurement report is available.
The flat was delivered in 2009 as shell, as part of the total renovation of Javastraat 8, where the building was divided into a number of flats. In 2014, a change in the division took place after the realisation of a mezzanine and the shop on the ground floor. The building and land are owned by the VVE. The flat on the 3rd floor has its own gas, water and electricity meter and its own boiler and has a fibre optic connection.

OUTDOOR
The flat is located in the middle of the Indische Buurt (Indian District) in Amsterdam East. For years, this district has been the hotspot in one of the most trendy areas of Amsterdam. All facilities for daily and non-daily shopping can be found on the Javastraat and in the vicinity. Within walking distance of Molukkenstraat, Javaplein, Linnaeusstraat, Oosterpark, Flevopark and Beukenplein, among others. In this sought-after neighbourhood, there are numerous nice restaurants and hotspots such as the Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Hartje Oost, café Louie Louie, the Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K and Brouwerij ‘t IJ. Within a few minutes by bike you are in the heart of the city centre and in the lively Pijp. The house is also easy to reach by public transport (bus/tram) and is located near Muiderpoort station. Bus and tram stop Javaplein is 1 minute walk. The Amstel station and Central Station are also accessible by bike. By car you have a fast connection to the Ring A10.