Javastraat 161D – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

In 2007 gerenoveerd en gesplitst 2 kamer appartement met balkon aan de achterzijde en frans balkon aan de voorzijde. Gelegen in de populaire en geliefde Indische buurt met een groot aanbod aan winkels en hippe cafés op steenworp afstand.

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping: wél het uitzicht op de gezellige straat én het Javaplein maar niet het geluid zoals je op een eerste verdieping kan ervaren. Bovendien erg licht. Door de gehele verdieping, met uitzondering van de natte ruimte, ligt een nette parket eikenvloer. De hal is voorzien van een videofoon en biedt toegang tot de living en de badkamer.

LIVING & OPEN KEUKEN
Vanuit de hal toegang tot de lichte living. Aan de voorzijde de zithoek met genoeg ruimte voor een grote bank. In de ochtend een heerlijke koffie op het frans balkon met uitzicht op de levendige straat. Aan de achterzijde het eetgedeelte welke uitnodigt voor gezellige etentjes met vrienden. Aangrenzend het fijne balkon met openslaande deuren en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur als een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde de slaapkamer van ca. 7 m2 ook deze biedt toegang tot het balkon.

BADKAMER
Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van een separate douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Voorzien van een witte wandtegel en antraciet vloertegel.

BALKONS
Een balkon aan de voor- én achterzijde, dat zie je niet al te vaak! Aan de achterzijde het balkon gelegen op het noorden, het frans balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden. Met balkons op 2 windrichtingen heb je altijd wel ergens een straaltje zon!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Recent is de begane grond verkocht/aangekocht middels een financiering van de bank. Er is een notariële opinie aanwezig(op te vragen bij verkopend makelaar). De jaarlijkse canon is ca EUR 750,19 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars omvat het pand aan de Javastraat 161 en wordt in eigen beheer gevoerd. De Vve is bezig het met opstellen van een meerjarenonderhoudsplan en het reserve staat op ca. EUR 4.300,= (waardepeildatum 28-02-2021). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 100,= per maand.

LOCATIE
Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde Javastraat in Amsterdam Oost. Weliswaar in het rustigere deel met uitzicht over het Javaplein. De afgelopen jaren is deze buurt uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten in Amsterdam. In de straat én in de omgeving een groot aanbod aan winkels, cafés/ restaurants en hotspots als winkelcentrum Oostpoort, restaurant Wilde Zwijnen, Hartje Oost, café LouieLouie en Brouwerij ’t IJ. Voor groen ga je naar het Oosterpark of heerlijk picknicken in het Flevopark. Binnen enkele minuten ben je in hartje Centrum. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer (station Muiderpoort) en goede verbinding met uitvalswegen (Ring A10).

BIJZONDERHEDEN
& 2 kamerappartement
& In 2007 gerenoveerd & gesplitst
& 2 balkons
& Voorzien van dubbel glas
& Gelegen op particuliere erfpacht, notariële opinie is aanwezig
& Zeer geliefde locatie

In 2007 renovated and divided: a 2 room apartment with balcony at the back and french balcony at the front. Located in the popular and loved ‘Indische buurt’ with a wide range of shops and trendy cafes just steps away.

ENTRANCE & HALL
Communal staircase with entrance on the third floor: You have the view over the cosy street and Javaplein but not the noise as you live on a first floor. The apartment is also very light. The entire floor, with the exception of the bathroom, has a neat parquet oak floor. The hall is equipped with a videophone and provides access to the living room and the bathroom.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
From the hallway access to the bright living room. At the front the sitting area with enough space for a large sofa. In the morning a delicious coffee on the French balcony overlooking the lively street. At the back the dining area which is perfect for dinners with friends. Adjacent the balcony with double doors and open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including a 4-burner cooker, stainless steel extractor hood, microwave oven, fridge, freezer and washing machine connection.

BEDROOM
At the back, the bedroom of about 7m2, this room also provides access to the balcony.

BATHROOM
From the hallway access to the bathroom. Equipped with a separate shower, toilet, sink and towel radiator. The bathroom has white wall tiles and anthracite floor tiles.

BALCONIES
A balcony at the front and the back, which is not common! At the back the balcony is situated on the north, the French balcony at the front is situated on the south. With balconies on 2 wind directions you will always find a sunny spot!

OWNERSHIP SITUATION
The house is situated on private leasehold land. Recently the ground floor has been sold/purchased through a bank financing. There is a “notariele opinie” present. The annual canon is approximately EUR 750,19 per year.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners consist of the home owner of Javastraat 161 and is managed by themselves. The association is drawing up a long-term maintenance plan and the reservation is approximately EUR 4,300 (value date 28-02-2021). The monthly contribution for this apartment is approximately EUR 100,= per month.

LOCATION
This apartment is located in the popular Javastraat in Amsterdam East. Although in the quieter part overlooking the Javaplein. In recent years, this neighborhood has become one of the most hip neighborhoods in Amsterdam. In the street and in the surrounding area, you will find a wide range of shops, cafés/restaurants and hotspots such as the Oostpoort shopping centre, Wilde Zwijnen restaurant, Hartje Oost, LouieLouie café and Brouwerij ‘t IJ. For greenery, go to the Oosterpark or enjoy a picnic in the Flevopark. Within a few minutes you can be in the heart of the city centre. The apartment is also easily accessible by public transport (Muiderpoort station) and has a good connection to the highway (A10 ring highway).

DETAILS
& 2 room apartment
& Renovated in 2007 and divided
& 2 balconies
& Double glazing
& Situated on private leasehold, “notariele opinie” is present
& Very popular location