Hoogte Kadijk 108L – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH TEKST BELOW &&&

Heerlijk licht, sfeervol en goed ingedeeld driekamer appartement van circa 85 m² gelegen op de derde verdieping in de populaire Plantagebuurt.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, is keurig onderhouden en heeft een zonnig balkon op het zuiden.
Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement is gelegen op eigen grond.

Kortom, een fantastisch ruim appartement gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Amsterdam.

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree heeft u via de lift of het trappenhuis toegang tot de derde verdieping.
Via de entree op de derde verdieping komt u terecht in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is bijzonder licht en heeft aan de achterzijde de zitkamer, in het midden een grote eettafel en aan de voorzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur (uit 2003). Vanuit de woonkamer is het heerlijk zonnige balkon bereikbaar.

De masterbedroom is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Via deze kamer is het balkon ook bereikbaar.
De tweede slaapkamer kan perfect dienen als werkkamer, kinderkamer, studeerkamer of voor logees.

In het midden de moderne badkamer uit 2020 welke is voorzien van luxe stoomdouchecabine met de functies: geur- of aromadispenser, muziek via Blue-Tooth en afwisselen kleuren licht indien gewenst. De badkamer is ook voorzien van een handdoek radiator en brede wastafel met –meubel in de badkamer.

Een separaat toilet op de hal en een ruime berging met wasmachine aansluiting.
Ook een extra berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging bestaande uit Hoogte Kadijk 108 en 110 omvat 34 woningen en 20 parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel geadministreerd.
De vereniging is actief, reserveert voor onderhoud, en beschikt over een MJOP.
Maandelijkse VvE bijdrage is € 225,= per maand voor de woning met berging.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
De Kadijken en de Plantagebuurt staan bekend om o.a. het Scheepvaartmuseum met het Marineterein, Het Kadijkplein met diverse terrassen en restaurants, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Hollandse Schouwburg en de Hermitage. Op loopafstand zijn vele leuke cafés en restaurants te vinden zoals bijvoorbeeld restaurant De Plantage en Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u diverse mogelijkheden met supermarkten op o.a. de Sarphatistraat, Kleine Wittenburgerstraat en de Dappermarkt. Ook de levendige Czaar Peterstraat heeft tal van gezellige winkeltjes, ateliers en koffiebarretjes. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum, maar ook met de tram bent u snel verplaatst, lijn 9, 10 en 14 zijn om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
& Appartementsrecht van circa 85 m² (NEN2580)
& Lift aanwezig
& 2 slaapkamers
& Nieuwe badkamer met luxe stoomdouchecabine (2020)
& Volledig dubbelglas
& Energielabel C
& Balkon op het zuiden uitkijkend op een autoluwe straat
& Gelegen op eigen grond
& Actieve VVE en professioneel beheerd
& Servicekosten bedragen €225,= per maand
& Berging op de begane grond
& Gemeenschappelijk fietsenstalling aanwezig
& Parkeren volgens vergunningsstelsel
& CV ketel uit 2012
& Oplevering in overleg

**ENGLISH**

Lovely, bright, cozy and well laid out two bedroom apartment of approximately 85 m² located on the third floor in the popular Plantage neighborhood.
The apartment has a bright living room, open kitchen, two bedrooms, is well maintained and has a sunny south facing balcony.
The building has an elevator, and the apartment is located on private land. (No leasehold)

A fantastic spacious apartment nearby the historic center of Amsterdam.

LAYOUT
Through the communal entrance you have access via the elevator or the staircase to the third floor.
Through the entrance on the third floor, you enter the apartment. The hall provides access to all rooms.

The living room is very bright and has at the rear the sitting area, in the middle a large dining table and at the front the open kitchen with appliances. From the living room the lovely sunny balcony can be reached.

The master bedroom is spacious and offers ample space for a large bed and wardrobe. Through this room the balcony is also accessible.
The second bedroom can perfectly serve as an office, nursery, study or as a guestroom.

In the middle the modern bathroom from 2020 which is equipped with luxury steam shower, towel radiator and wide sink with a cabinet.

A separate toilet in the hall and a large storage room with washing machine connection.
There is also an extra storage room on the ground floor and a communal bicycle storage.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association consisting of two buildings, the Hoogte Kadijk 108 and 110 includes 34 apartments and 20 parking spaces. The association is professionally administered.
The association is active, reserves for maintenance and has an MJOP.
The monthly association contribution is currently € 225,= per month for the apartment with storage.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on own ground. (no leasehold)

ENVIRONMENT
The Kadijken and Plantage area are known for the Scheepvaartmuseum, Kadijkenplein with a lot of restaurants and cafés, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Dutch Theatre and the Hermitage. Within walking distance are many nice cafes and restaurants such as restaurant De Plantage and Brouwerij ‘t IJ. For daily shopping you have several options including supermarkets on the Sarphatistraat, Kleine Wittenburgerstraat and the Dappermarkt. Also the Czaar Peterstraat has many cozy stores, studios and coffee bars. Within a few minutes cycling you will be in the middle of the city center.

DETAILS
& Apartment of approximately 85m2 (NEN2580)
& Elevator available
& 2 bedrooms
& New bathroom with luxurious steam shower (2020)
& Double glazing
& Energy label C
& Balcony facing south
& Own ground
& Active and professionally managed VVE
& Service costs € 225, = per month
& Storage room on the ground floor
& Shared bicycle storage available
& Parking according to permit system
& Boiler from 2012
& Delivery in consultation