Hoofdweg 363-3 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

STELLEN, STUDENTEN EN WONINGDELERS OPGELET!

HEERLIJKE 3 KAMER WONING VAN CA. 57 M2 GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON EN AANGRENZENDE (VIA HET GEMEENSCHAPPELIJKE TRAPPENHUIS TE BEREIKEN) ZOLDERKAMER MET DAGLICHT.

ENTREE & HAL
Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Hal welke voldoende ruimte biedt voor het ophangen van jassen en toegang geeft tot de ruimtes.

LIVING
Aan de voorzijde de ruime living van maar liefst 3 ramen breed met authentieke roedeverdeling. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een nette laminaatvloer in lichte kleurstelling. De living biedt voldoende ruimte voor een zitplek met hoekbank en eetplek voor het geven van gezellige diners!

KEUKEN
Aan de achterzijde de hoogglans witte keuken (2016) voorzien van de gewenste inbouwapparatuur als een 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde.

(SLAAP)KAMERS
De riante masterbedroom is gelegen aan de achterzijde. Deze biedt veel opbergruimte middels een ingebouwde kastenwand. Ook hier toegang tot het balkon.
De tweede slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook hier past gemakkelijk een bed in en er is –wie wil dat nou niet- een inloopkast!

BADKAMER
In het midden de badkamer welke grotendeels is gerenoveerd 2016. De nette wandtegel is gecombineerd met de authentieke granieten vloertegel welke we steeds vaker weer terugzien in moderne appartementen. De efficiënt ingerichte badkamer is voorzien van luxe douche, toilet en wastafel met softclosemeubel.

BALKON
Fijn balkon gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten. Door het slim ontworpen loungebed van pallets is het hier heerlijk liggen op een zonnige dag!

BERGING
De berging van ca. 6 m2 ligt boven het appartement en is middels het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Binnen de VvE zijn er ook appartementen waarbij een interne trap is gerealiseerd (vraag verkopend makelaar naar de mogelijkheden).

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak is afgekocht tot 01-02-2053. De erfpacht is ook al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon bij einde tijdvak is vastgezet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vve is groot en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en reserve van ca. EUR 64.900 (peildatum 31-12-2021). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 129,71.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Hoofdweg. Dit is een brede straat in de populaire buurt ‘De Baarsjes’ (stadsdeel West). Vlakbij het Mercatorplein welke een diversiteit biedt aan winkels en horecagelegenheden als Bar Baarsch en Café Zurich. Ook op de Jan Evertsenstraat zijn allerlei winkels, supermarkten, coffeebars en gezellige bakkerijtjes te vinden. Voor groen of een rondje hardlopen liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek. Een paar minuten fietsen naar de grachten of De Hallen voor een bezoek aan de bioscoop.
Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen (A10).

BIJZONDERHEDEN
– 3 Kamerappartement;
– Zolderkamer met daglicht;
– Verbouwd in 2016;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Balkon op het zuidwesten;
– Zo in te trekken! Het appartement wordt verkocht inclusief de roerende zaken die aanwezig zijn;
– Professioneel beheerde VvE;
– Erfpacht afgekocht tot 01-02-2053, Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

COUPLES, STUDENTS AND HOUSE SHARES PAY ATTENTION!

Lovely 3 room flat of approx. 57 m2 located on the top floor with balcony and adjoining (via the common staircase to reach) attic room with natural light.

ENTRANCE & HALL
Nice communal staircase with entrance on the third floor. Hallway which offers enough space to hang up coats, gives access to the rooms.

LIVING
At the front the spacious living room of three windows wide with authentic rod division. Throughout the house, except for the wet areas, a neat laminate flooring in a bright colour. The living room offers space for a sitting area with corner sofa and dining area for nice diners with friends and family!

KITCHENAt the back the high gloss white kitchen (2016) equipped with the desired appliances as a 4-burner gas cooker, stainless steel extractor, fridge, freezer, dishwasher and washing machine connection. Also, the kitchen provides access to the balcony located at the back.

(BED)ROOMS
The spacious master bedroom is located at the back. It offers plenty of storage space through a built-in wardrobe. Also here access to the balcony.
The second bedroom / study is located at the front. Also here fits easily a bed and there is -who would not want that- a walk-in closet!

BATHROOM
In the middle the bathroom which is partly renovated in 2016. The neat wall tile is combined with the authentic granite floor tile which we often see back in modern flats. The efficiently fitted bathroom is equipped with luxury shower, toilet and washbasin with soft-closet cabinet.

BALCONY
Fine balcony located at the back on the sunny southwest. The cleverly designed lounge bed of pallets is a great place to lie down on a sunny day!

STORAGE ROOM
The storage room of approx. 6 m2 is located above the apartment and can be reached through the common staircase. Within the VvE there are also flats where an internal staircase has been realized (ask selling agent for the possibilities).

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on leasehold of the municipality of Amsterdam. The period has been bought off until 01-02-2053. The leasehold has also been converted to perpetual lease whereby the canon at the end of the period is fixed.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Vve is large and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and reserve of approx. EUR 64,900 (reference date 31-12-2021). The monthly contribution for this apartment is EUR 129.71.

SURROUNDINGS
The flat is located on Hoofdweg. This is a broad street in the popular neighbourhood ‘De Baarsjes’ (district West). Close to the Mercatorplein which offers a variety of shops and catering
establishments such as Bar Baarsch and Café Zurich. Also on the Jan Evertsenstraat are all kinds of shops, supermarkets, coffee bars and cozy bakeries to find. For green or a run, the Rembrandt Park and Erasmus Park are just around the corner. A few minutes cycling to the canals or De Hallen for a visit to the cinema.
Very good connection with public transport and exit roads (A10).

PARTICULARS
– 3 Room apartment;
– Attic room with daylight;
– Renovation in 2016;
– Fully double glazed;
– Balcony facing South-West;
– Ready to move into! The flat will be sold including the movables that are present;
– Professionally managed Association of Owners;
– Ground lease bought off till 01-02-2053, perpetual leasehold fixed under favourable conditions.