Haringbuisdijk 135 – Amsterdam

€ 650.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

&&& English text below &&&&

In het meer dan hoogwaardige architectuur en onder State-of-the-Art gebouwde carré-vormige IN HET WATER GEBOUWDE SLUISHUIS deze geweldige driekamerwoning met wijds uitzicht over drie windrichtingen en zonnig terras van maar liefst circa 28m2, plus een ruim balkon pal Oost.

Een gebouw én tegelijkertijd een unieke woonbuurt in het IJ, hetwelk dit jaar is opgeleverd en plaats biedt aan 442 appartementen, woonboten, een vogeleiland, boardwalk van circa 400 meter, winkels, horeca, daktuin en binnenhaven met aanlegsteiger. En dit alles zo ENERGIENEUTRAAL MOGELIJK.

De twee verdiepingen tellende parkeergarage is met de lift bereikbaar en biedt ruimte voor fietsenstalling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid hier een parkeerplaats te huren of gebruik te maken van auto delen.
Het geheel is een ultra-DUURZAAM GEBOUW met vele technische vernuften.

WELKOM
Via een groot gemeenschappelijke steiger/bordes wordt de gemeenschappelijke entree voor de terraswoningen bereikt. In deze riante ruimte is er plek voor afgifte van poststukken en het even gezellig bijpraten met een passerende buurman of buurvrouw. De personenlift brengt de bewoners naar hun etage, waarbij uiteindelijk de lange corridor de toegang verleent naar dit geweldige appartement -helemaal aan het uiteinde maar daardoor genietend van het bijzondere uitzicht én het ruime terras. Direct binnen is er de hal die alle vertrekken ontsluit.
WONEN EN ETEN
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Door de grote raampartijen kan de sky-line van Amsterdam eigenlijk niet worden gemist. De keuze moet al snel gemaakt worden waar er met mooi weer buiten wordt gegeten, op het balkon met uitzicht over het water of op het terras met uitzicht over de stad. De keuken is uiteraard heel compleet en beschikt over elektrische kookplaat, afzuigkap, ijskast met vriesgedeelte, mengkraan/Quooker en combi-magnetron. Er is meer dan genoeg afleg -en bergruimte, mede dankzij het mooie wandmeubel die aanvullend aan een tweede wand is aangebracht en in dezelfde materialen is uitgevoerd. De spiegel in het wandmeubel geeft een leuk en verruimend effect, terwijl de gietvloer in betonlook een ideale basis biedt voor de aanwezige vloerverwarming.

SLAPEN
De twee slaapkamers zijn beiden ruim opgezet, waarbij de hoofdslaapkamer maar liefst circa 2.90 bij een kleine 4.30cm is en dus ruimschoots plaats biedt aan een tweepersoonsbed en eventuele kledingkast. Deze kan overigens ook heel goed nog worden gesitueerd in de ruime hal of de meer dan riante berging. De tweede slaapkamer is iets smaller, maar net zo breed als de hoofdslaapkamer en is dus ook heel goed bruikbaar als logeer/werk/slaapkamer.

ME-TIME
De badkamer is geheel uitgevoerd naar de huidige standaarden, zoals een mooie inloopdouche en wastafelmeubel met bergruimte, een sierlijke handdoekenradiator completeert het geheel.

OPBERGEN
Zoals al eerder aangegeven is er intern een riante berging aanwezig, die uitstekend ruimte biedt om spullen kwijt te kunnen.

OMGEVING SLUISHUIS
Het Sluishuis vormt de entree van het geliefde IJburg, een ultramoderne woonwijk ten oosten van de binnenstad. Het Sluishuis ligt als een machtige poortwachter op de kop van het Steigereiland, direct naast de IJburglaan (de toegangsweg vanaf de ring A10). Hier bevinden zich de haltes voor tram en bus richting de stad. De dagelijkse voorzieningen, zoals twee grote supermarkten en diverse winkels, liggen op het direct aangrenzende Haveneiland-West, op circa 10 minuten loopafstand. En op deze nautische plek is het de moeite waard om mee te delen dat het circa 20 minuutjes varen is naar de binnenstad!

Sustainable Sluishuis
Het gebouw heeft een Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van -0,01. Dit betekent dat alle maatregelen die zijn genomen om het energiegebruik van het gebouw te minimaliseren, ervoor zorgen dat het gebouw meer energie opwekt dan het gebruikt. Dit is geregeld door onder meer zonnepanelen op het dak en op het zonne-eiland, een efficiënte warmtepompinstallatie, een zeer goede isolatie (met o.a. triple-glas) en gebruiksafhankelijke ruimteverwarming. Een comfortabele lage temperatuur, vloerverwarming, warmteterugwinning, slimme douches en gezonde en moderne ventilatie zijn slechts enkele voorbeelden van de technieken die zijn gebruikt.

Voor meer informatie kijk gerust op www.sluishuis.nl

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De projectontwikkelaar heeft tijdig voor het gehele project een aanvraag ingediend voor omzetting naar de voorwaarden van eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019. De gemeente heeft hier nog niet op gereageerd.

VERKOOPCONDITIES:
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
Vaste notaris B. Berger in Amsterdam;
Niet-bewonersclausule is van toepassing;
Opgegeven maatvoering is aan de hand van de MeetInstructie voor Makelaars verricht als afgeleide van de NEN-2580. U kunt als koper de correctheid van de opgegeven maten zelf nameten na prijsovereenstemming maar voor het tekenen van de koopovereenkomst. Nadien is er geen verhaalsrecht meer mogelijk, dit wordt ook als zodanig vastgelegd in de koopovereenkomst;
Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, staat de verkoper en/of diens makelaar niet in voor eventuele incorrecte of onvolledige vermeldingen. De koper dient daarom datgene wat belangrijk is voor zijn of haar aankoopbesluit mee te delen alsook zelf onderzoek naar te verrichten. Neem daarom vooral uw eigen makelaar mee.

ENGLISH TRANSLATION:
In the more than high-quality architecture and under State-of-the-Art built square-shaped IN THE WATER BUILDED SLUISHUIS this great three-bedroom apartment with panoramic views over three directions and sunny terrace of no less than approximately 28m2, plus a spacious balcony facing east.

A building and simultaneously a unique residential neighborhood in the IJ, which was completed this year and offers space for 442 apartments, houseboats, a bird island, boardwalk of approximately 400 meters, stores, restaurants, roof garden and inner harbor with jetty. And all this as ENERGY NEUTRAL AS POSSIBLE.

The two-story parking garage is accessible by elevator and offers space for bicycle storage. There is also the possibility of renting a parking space here or using car sharing.
The whole is an ultra-EURABLE BUILDING with many technical contrivances.

WELCOME
A large common jetty/platform leads to the common entrance for the terrace houses. In this spacious area there is room for depositing mail and just catching up with a passing neighbor. The passenger elevator takes the residents to their floor, where eventually the long corridor provides access to this great apartment -all at the far end but therefore enjoying the special view and the spacious terrace. Directly inside there is the hall that accesses all the rooms.

LIVING AND DINING
The apartment has a generous living room with dining area and open kitchen. Because of the large windows, the sky-line of Amsterdam can’t really be missed. The choice must soon be made where to eat outside in nice weather, on the balcony overlooking the water or on the terrace overlooking the city. The kitchen is obviously very complete and features electric hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, mixer tap with Quooker and combination microwave. There is more than enough shelving and storage space, thanks in part to the beautiful wall unit that is additionally attached to a second wall and executed in the same materials. The mirror in the wall unit gives a nice and broadening effect, while the cast floor in concrete look provides an ideal base for the present floor heating.

SLEEPING
The two bedrooms are both spacious, with the master bedroom being no less than approximately 2.90 by a small 4.30cm, thus providing ample space for a double bed and possible closet. Incidentally, this could very well still be situated in the spacious hall or the more than spacious storage room. The second bedroom is slightly smaller, but just as wide as the master bedroom and is therefore also very useful as a guest/work/bedroom.

ME-TIME
The bathroom is fully equipped to current standards, such as a nice walk-in shower and sink cabinet with storage area, an attractive towel radiator completes the picture.

STORAGE
As mentioned earlier, internally there is a spacious storage room, which provides excellent space to store things.

ENVIRONMENT LOCK HOUSE
The Sluishuis is the entrance to popular IJburg, an ultra-modern residential area east of downtown. The Sluishuis lies like a mighty gatekeeper at the head of Steigereiland, right next to IJburglaan (the access road from the A10 ring road). Here are the stops for streetcar and bus towards the city. Daily amenities, such as two large supermarkets and various stores, are located on the directly adjacent Haveneiland-West, about 10 minutes’ walk away. And in this nautical spot, it is worth sharing that it is about 20 minutes by boat to the city center!
Sustainable Lock House
The building has an Energy Performance Coefficient (EPC) of -0.01. This means that all the measures taken to minimize the building’s energy use ensure that the building generates more energy than it uses. This is taken care of by, among other things, solar panels on the roof and on the solar island, an efficient heat pump system, very good insulation (including triple-glass) and usage-dependent space heating. A comfortable low temperature, underfloor heating, heat recovery, smart showers and healthy and modern ventilation are just a few examples of the techniques used.
Renewable building materials
However, the sustainability of Sluishuis goes beyond the energy consumption of the building and its occupants. Maximum use has been made of recycled, reusable and renewable building materials. A beautiful and highly durable wood finish on the
terraces and fences, the use of recycled concrete and clever solutions for the facades, ensure that the building has the lowest possible impact on the environment, even in the distant future.

For more information feel free to visit www.sluishuis.nl

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the municipality. The project developer has timely submitted an application for conversion to the terms of perpetual ground lease under the favorable conditions of 2019 for the entire project. The municipality has not yet responded to this.

SELLING CONDITIONS:
Possible transfer tax benefit for seller;
Fixed notary B. Berger in Amsterdam;
Non-residents clause is applicable;
Stated dimensions are based on the Measuring Instruction for Real Estate Agents as derived from the NEN-2580. As a buyer you can verify the correctness of the given measurements yourself after price agreement but before signing the purchase agreement. Afterwards no redress is possible, this is also recorded as such in the purchase agreement.
Although all information has been compiled with care, the seller and/or his broker is not responsible for any incorrect or incomplete information. The buyer should therefore communicate what is important for his or her purchase decision as well as conduct his or her own research. Therefore, be sure to bring your own real estate agent.

Kenmerken

Adres

Haringbuisdijk 135
1086 VA Amsterdam
Nederland Open in Google Maps Download brochure

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Koopprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Objecttype Appartement
  • Soort Bovenwoning
  • Bouwjaar 2022
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnecollectoren, Schuifpui, Domtica
  • Energie

  • Soorten verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Electrische verwarming, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
  • Soorten warm water Centrale voorziening, Stadsverwarming, Aardwarmte
  • Parkeergelegenheid

  • Parkeren capaciteit 1
  • Parkeren toelichting te huur
  • Parkeer faciliteiten Parkeergarage
  • Kadastrale gegevens

  • 77/28721
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie AU
  • Indexnummer 880
  • Perceel 3782
  • Soorten Parkeerkelder
  • Onze gegevens

    Sarphatipark 44
    1073 CZ Amsterdam

    020 - 5287862
    info@bijleveldmakelaardij.nl
    Stel uw vraag
    Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken?

    Foto's


    Kaart

    LinkedIn
    Instagram
    WhatsApp