Grianestraat 7b – Amsterdam

Omschrijving

&&& FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW &&&

Licht, comfortabel en prettig ingedeeld tweekamerappartement van 48 m2 in het bruisende Bos en Lommer. Voorzien van een zonnig balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde. Beschikt over een externe berging (10m2).

INDELING?
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, waarna op de tweede verdieping toegang is tot dit fijne appartement.

LIVING
Aan de voorzijde is de living voorzien van grote raampartijen, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De living biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit deze ruimte toegang tot het heerlijk, zonnige balkon aan de voorzijde.

KEUKEN
De keuken is open en grenst aan de woonkamer. De keuken is basic uitgevoerd maar beschikt over de benodigde apparatuur.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.

BADKAMER
Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Grianestraat in het bruisende en steeds populairder wordende Bos en Lommer. Betreft een doodlopend en rustig straatje. Om de hoek van een groot aanbod aan supermarkten, scholen, restaurants en hippe cafés. Voor een rondje hardlopen of wandelen met de hond, het Erasmuspark op steenworp afstand. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Bos en Lommerweg 232 – Grianestraat 1/11 gevestigd te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door de Pro VvE beheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €63,53 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056.
Meer informatie hierover verkrijgbaar indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN?
& Woonoppervlakte 48 m2
& NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon
& Erfpacht afgekocht tot en met 1-09-2056
& Splitsing; het pand is op 12 januari 2007 gesplitst in 37 appartementsrechten
& Energielabel C
& Zonnig balkon aan de voorzijde
& Zonnig balkon aan de achterzijde
& Grote berging van 10 m2
& Centraal gelegen in het gezellige Bos en Lommer
& Efficiënt ingedeeld
& VVE professioneel beheerd
& VVE bijdrage €63,53 per maand
& CV ketel uit 2019
& Geheel voorzien van dubbel glas
& Geliefde woonlocatie
& Uitstekende ligging qua openbaar vervoer en diverse winkel- en eetgelegenheden
& Voorbehoud gunning verkoper
& Notariskeuze koper omgeving Amsterdam

****

Bright, comfortable two-room apartment of 48 m2 in Bos en Lommer. Equipped with a sunny balcony at the front and a sunny balcony at the back of the apartment.
Plus a storage of 10 square meters.

DESCRIPTION?
Communal entrance on the ground floor, giving access to this cozy apartment on the second floor.

LIVING
The living room has large windows making it beautifully bright. All windows are double glazed. The living room offers ample space for a cozy sitting area and a dining table. The living room gives access to the balcony at the front.

KITCHEN
The kitchen is semi-open and adjacent to the bedroom.
The kitchen is basic and equipped with the necessary appliances.

BEDROOM
The bedroom is located at the rear. This room is well sized and offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The sleeping room gives access to the balcony at the back.

BATHROOM
Next to the bedroom is the bathroom. Equipped with a shower, toilet, sink and washing machine connection.

LOCATION
The apartment is situated in the very lively and popular part of Amsterdam “Bos en Lommer”.
Around the corner there is a large number of supermarkets, restaurants, bars and some schools. The park allows you to walk, run and relax. With good public transportation and easy access to the highways.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the Owners Association Bos en Lommerweg 232 – Grianestraat 1/11. The association is professionally managed by Pro VvE beheer. The monthly contribution for this apartment is €63,53. There is a multi-year maintenance plan available.

OWNERSHIP SITUATION
Municipal leasehold has been paid until 2056

DETAILS?
& 48 m2 square meters
& NEN-2580 measurement report available, drawn up by a certified person
& Divided into apartment rights in 2007
& Leasehold is bought off until 2056
& Storage 10 square meters
& Energy label is C
& Lovely balcony at the rear
& Lovely balcony at the front
& Quietly located in the cozy in Bos en Lommer
& Efficiently classified
& VVE professionally management
& VVE contribution €63,53 per month
& Boiler from 2019
& Fully double glazed
& Beloved residential location
& Excellent location in terms of public transport and various shopping and dining facilities
& Subject to seller’s approval
& Notary choice of buyer near Amsterdam