Faas Wilkesstraat 275 – Amsterdam

Omschrijving

&&& English text below &&&

Geweldige 4/5 kamerwoning met lift, parkeren, zonnig terras en lofty woonkamer! Ruim 150m2 aan woonoppervlakte, een riante berging in de onderbouw en de mogelijkheid om inpandig te parkeren. Door ramen op de Zuid, West en Noordzijde is er altijd wel een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw, maar in ieder geval een geweldig uitzicht. Tel daarbij ook nog op heel lage energieverbruikskosten door de geweldige isolatie en het gegeven dat de eigenaars tijdig de erfpacht hebben omgezet naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden van 2019 aan het einde van het huidige tijdvak.

Onlangs is in het statige nieuwbouwcomplex Terrazza op het herontdekte en zeer geliefde nieuwe woonplek Zeeburgereiland dit geweldige appartement gerealiseerd.
Wat is Terrazza? Een luxe gebouw met een bijzonder speelse gevel. Een complex bestaande uit drie verschillende woonblokken die elk uit negen trapsgewijs oplopende bouwlagen bestaat. Het resultaat is een architectonisch hoogwaardig en speels gebouw waar elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Maar ook van parkeren, en uitzicht over water. Het totale complex omvat 122 koopappartementen met 44 verschillende woningtypen, variërend van 49m2 tot 182m2.

WONEN
De lay-out van de woning is perfect; de hal ontsluit alle ruimten met een drietal slaapkamers en maar liefst twee badkamers (waarvan één direct grenzend aan de hoofdslaapkamer). Er is een gastentoilet en een ruime inpandige berging. De bijna 14,5 meter lange woonkamer is voorzien van ramen op drie windrichtingen waardoor er altijd uitzicht en zon is! Het terras, bereikbaar via openslaande deuren, completeert het woongenot.

KOKEN
De keuken zelf is in een rustige taupe kleurstelling uitgevoerd, mat en met een bargedeelte. De zwarte achterwand en werkblad completeert het geheel. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, een hete lucht oven, vaatwasser, ruime ijskast met vriezer in het onderste gedeelte en een handmengkraan. Afzuiging vindt plaats via mechanische ventilatie (automatisch) en de moderne recirculatie afzuigkap.

BUITENLEVEN
Een riant terras van maar liefst 46m2 biedt volop privacy en is een majestueuze plek om over de stad te kijken en getuige te zijn van het nautisch leven dat voorbij vaart. Laat u niet ontmoedigen door de zonligging; dit terras heeft ZON!!
Bij helder weer is zelfs Almere zichtbaar! Door de vrije ligging is er nagenoeg de hele dag wel een plekje met zon op het terras.

SLAPEN
De woning herbergt maar liefst drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De nagenoeg verdiepingshoge ramen geven een geweldig uitzicht over het skate-park, het buiten sportterrein en de andere hoogwaardige nieuwe bebouwingen. In dit geval is er gekozen een van de slaapkamers te gebruiken als inloopkamer met kleding. Slaapkamers meten respectievelijk 16,5m2 voor de grote slaapkamer (excl badkamer), en 15,5m2 en 10m2 voor de twee andere slaapkamers.

EXTRA
Oorspronkelijk was er nog een werkkamer ontworpen in de woonkamer (zie alternatieve indelingsplattegrond). Deze kan eenvoudig alsnog geplaatst worden.

TIJD VOOR JEZELF
De twee badkamers zijn met luxe tegels en modern sanitair uitgevoerd, beiden in een rustige kleurstelling. De ene badkamer geniet over een douche en bad, de tweede badkamer over een douche.

DE OMGEVING EN HOTSPOTS
Zeeburgereiland is een jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de Dappermarkt en de Indische buurt.
Op loopafstand ligt tram 26 die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt.
Het nieuwe stadspark Urban Sport Zone is een openbaar sportcomplex, heeft de grootste skatebaan van Nederland, een hardloopbaan, 2 openbare padelbanen, basket-en voetbalvelden en hoogwaardige outdoor-sporttoestellen. De picknick gelegenheden liggen voor de deur.
Diverse speeltuintjes, zwem-speelmogelijkheden en strandjes zijn dan ook dichtbij. Zo kunt u heerlijk zonnen bij Blijburg, het populaire strand op Ijburg. Ten Oosten van het gebouw vindt u verschillende restaurants zoals Haddock, Kaap en een leuk brunchrestaurant Bluey’s Coffee & Kitchen.
Op termijn komen er op Zeeburgereiland ook volop winkels. Voor nu kunt u voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand naar de Albert Heijn.
Ook zit de Landmarkt om de hoek, een supermarkt met topkwaliteit producten

GOOD TO KNOW
• Uiteraard is deze woning zo energiezuinig mogelijk gebouwd, waardoor het energielabel A heeft. Dat is prettig qua stookkosten, maar ook qua omgevingsgeluid;
• De woning is voorzien van vloerverwarming. Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat waarmee de ruimte kan worden verwarmd;
• Levering in overleg;
• De canon is voor de woning alsook voor de parkeerplaats bij de uitgifte voor 10 jaar vastgezet en bedraagt respectievelijk EUR 4.487 en EUR 50,= per jaar tot 1 april 2028. Het tijdvak loopt tot en met 31 maart 2067, onder Algemene Bepalingen Voortdurend recht van Erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000;
• Koopsom voor het appartement EUR 985.000,= k.k exclusief parkeerplaats van EUR 60.000 k.k; Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaren in 2019 onder de gunstige voorwaarden al gedaan, waarbij vastklikken voor de canon is gekozen.
• Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.

&&& ENGLISH TEXT &&&

Great 4/5 room apartment with elevator, parking, sunny terrace and lofty living room! Over 150m2 of living space, a large storage room in the basement and the possibility of indoor parking. With windows on the south, west and north side there is always a place in the sun or just nice and shady, but in any case a great view. Add to that very low energy consumption costs due to the great insulation and the fact that the owners have timely converted the ground lease to perpetual under the favorable conditions of 2019 at the end of the current term.

Recently, this great apartment is built in the stately new Terrazza complex on the rediscovered and much-loved new residential area of Zeeburgereiland.
What is Terrazza?
A luxury building with a particularly playful facade. A complex consisting of three different residential blocks, each consisting nine incremental storeys. With staggered balconies and terraces. The result is an architecturally high quality and playful building where every home can fully enjoy the view, light and outdoor space. But also parking and the view over water. The total complex comprises 122 owner-occupied flats with 44 different housing types, varying from 49m2 to 182m.

LIVING
The layout of the house is perfect; the hallway opens up to all the rooms with three bedrooms and no less than two bathrooms (one of which is directly adjacent to the master bedroom). There is a guest toilet and a spacious indoor storage room. The almost 14.5-metre long living room has windows in three directions so there is always a view and sun! The terrace, accessible through double doors, completes the living pleasure.

COOKING
The kitchen itself has a calm taupe color scheme, matt and with a bar area. The black back wall and worktop completes the kitchen. There are various appliances including an induction hob, a hot air oven, dishwasher, large fridge with freezer in the lower part and a mixing tap. Extraction takes place via mechanical ventilation (automatic) and the modern recirculation hood.

OUTSIDE
A spacious terrace of no less than 46m2 offers plenty of privacy and is the perfect spot to look over the city and witness the nautical life passing by. When the weather is clear, you can view all the way to Almere! Because of the unobstructed location there is almost the whole day a SUNNY spot on the terrace.

SLEEPING
The house has no less than three spacious bedrooms and two bathrooms. The floor-to-ceiling windows provide a great view of the skate park, the outdoor sports field and the other high-quality new buildings. In this case, the choice was made to use one of the bedrooms as a walk-in wardrobe room. Bedrooms measure 16.5m2 for the master bedroom (excluding bathroom), and 15.5m2 and 10m2 for the other two bedrooms, respectively.

EXTRA
Originally a study was designed in the living room (see alternative layout plan). This can easily still be placed.

ME TIME
The two bathrooms are equipped with luxury tiles and modern sanitary ware, both in a calm color scheme. One bathroom has a shower and bath, the second a shower.

THE SURROUNDINGS AND HOTSPOTS
Besides one of the largest open-air skate ramps in the Netherlands, the Urban SportZone, and a green park-like environment, there are also all kinds of high-quality newly built houses and apartments. There are many schools, supermarkets, childcare facilities and restaurants such as Haddock and Bij Storm. A medical care centre, various general practitioners and dentists are within walking distance. You literally live in between IJburg and Oost, so you can get anywhere quickly by bike or car. Strolling along the quay, or sunbathing at Blijburg beach, it is all very close by. You can get to the motorway by car in no time, and the centre and the Dapper Market in Oost are only ten minutes’ cycling distance or a short ride by public transport. Anyway, the hotspots in the Indische buurt are too numerous to mention and invite you for a culinary or shopping experience. If you really want to visit the greenery, then Diemerpark or Flevopark are nearby. The diversity and possibilities in this place are abundant.

GOOD TO KNOW
– Naturally, this house was built to be as energy efficient as possible, which is why it has energy label A. This is pleasant in terms of heating costs, but also in terms of noise;
– The house is equipped with underfloor heating. Each room has its own thermostat which can be used to heat the room;
– Delivery in consultation;
– The leasehold canon is for the house as well as for the parking space at date of issue fixed for 10 years. The amounts are respectively EUR 4.487 and EUR 50,= per year until 1 April 2028. The period runs until 31 March 2067, under General Provisions for the Continuing Right of Erfpacht of the Municipality of Amsterdam of 2000;
– Purchase price for the flat EUR 985,000,= k.k. excluding parking place of EUR 60,000 k.k.; Application for conversion to perpetual leasehold was made by the current owners in 2019 under the beneficial conditions and they have already went to the notary, having chosen for the annual payment;
– The Assocation of Owners is managed professionally.