Eerste Atjehstraat 103II – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

ZEER SFEERVOL 2 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 45M2 MET BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE!

Geweldig voor een student, starter of als pied a terre!

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. Ruime hal met opbergruimte en separaat toilet.

LEVEN
Aan de voorzijde de living. Door de grote glazen raampartijen en de ligging op het zuiden is het zeer licht. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eetplek. Handig is de vaste kastenwand welke voorziet in veel opbergruimte. Aangrenzend aan de living een heerlijk Frans balkon op het zuiden.

SLAPEN & BADEN
Aan de achterzijde de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Witte, hippe metro wandtegel en donkere vloertegel. Aangrenzend aan de slaapkamer het balkon.

KOKEN
Separate keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van (losse) vaatwasser, koelkast met vriesvak en modern 5 pits-gasfornuis. Ruim werkblad om lekker te koken en te bakken!

BUITENRUIMTES
Dit appartement heeft maar liefst twee balkons op twee verschillende windrichtingen: één aan de achterzijde op het noorden voor een lekkere koffie in de ochtend en één grenzend aan de living op het zuiden voor een gezellige borrel aan het einde van de dag!

APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning
met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te Eerste Atjehstraat 103 2, 1094 KG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9622-A, appartementsindex 25, uitmakende het negenenveertig/tweeduizend éénhonderdtweede (49/2.102) onverdeeld aandeel.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-03-2057. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. Het wachten is nog op een aanbieding van de gemeente Amsterdam.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd en omvat de panden Eerste Atjehstraat 91 tot en met 107 (oneven nummers). Er is een meerjarenonderhoudsplan en het reserve bedraagt ca. EUR 226.399,-. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 92,-.

LOCATIE
In een van de gezelligste straten van Oost: de Eerste Atjehstraat! De wijk is al jaren een hotspot welke alsmaar populairder is geworden. Een groot aanbod aan winkels vind je in de bruisende Javastraat, tevens is de dagelijkse Dappermarkt om de hoek. Op loopafstand van o.a. de Molukkenstraat, het Javaplein, Linnaeusstraat, het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt zijn tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Hartje Oost, café Louie Louie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij ‘t IJ. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is daarnaast goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij station Muiderpoort. Bus en tram halte Javaplein is 1 minuut lopen. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn per fiets bereikbaar. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
& ca. 45 m2
& 2 Balkons: aan de voor- én achterzijde
& Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2057. Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd
& Professioneel beheerde VvE
& Gerenoveerd in 2007
& Oplevering kan direct

VERY ATTRACTIVE 2 ROOM APARTMENT OF ABOUT 45 M2 WITH BALCONY AT THE FRONT AND BACK!

Great for a student, starter or as a pied a terre!

ENTRANCE & HALL
Communal staircase with private entrance on the second floor. Spacious hallway with storage and separate toilet.

LIVING
At the front the very light living room with the large glass windows. The living room offers more than enough space for a nice sitting and dining area. Useful is the closet which provides plenty of storage space. Adjacent to the living room a lovely French balcony facing south.

SLEEPING & BATHING
At the rear the spacious bedroom with bathroom en suite. The bathroom has a walk-in shower and sink. White, trendy metro wall tiles and dark floor tiles. Adjacent to the bedroom the balcony.

COOKING
Separate kitchen at the rear. It is equipped with (separate) dishwasher, fridge freezer and modern 5 burner gas stove. Spacious work surface to enjoy cooking and baking!

OUTSIDE SPACE
This apartment has no less than two balconies on two different wind directions: one at the rear on the north for a nice coffee in the morning and one adjacent to the living room on the south for a cozy drink at the end of the day!

APARTMENT RIGHT
The apartment right, giving the right to the exclusive use of the apartment with balcony, situated on the second floor of the building to be mentioned, locally known at Eerste Atjehstraat 103 2, 1094 KG Amsterdam, known in the cadastral register of the municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9622-A, apartment index 25, constituting the forty-nine/two thousand one hundred and two (49/2.102) undivided share.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The canon has been paid off until 31-03-2057. The application for perpetual lease has been made under favorable conditions. We are still waiting for an offer from the municipality of Amsterdam.

ASSOCATION OF HOMEOWNERS
The VvE is professionally managed and includes the properties Eerste Atjehstraat 91 to 107 (odd numbers). There is a multi-year maintenance plan and the reserve amount is EUR 226.399,-. The monthly contribution for this apartment is EUR 92,-.

LOCATION
In one of the nicest streets of East: the Eerste Atjehstraat! The district has been a hotspot for years and has become increasingly popular. A wide range of stores can be found in the bustling Javastraat, also the daily Dapper Market is around the corner. Within walking distance of the Molukkenstraat, Javaplein, Linnaeusstraat, Oosterpark, Flevopark and Beukenplein. In this popular neighborhood there are many nice restaurants and hotspots such as the Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Hartje Oost, café Louie Louie, the Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K and Brouwerij ‘t IJ. Within a few minutes by bike you are in the heart of the city center and the lively Pijp. The house is also easily accessible by public transport (bus/tram) and is located near Muiderpoort station. The bus stop Javaplein is 1 minute walk. The Amstel Station and Central Station are also accessible by bicycle. By car you have a fast connection to the Ring A10

DETAILS
& approx. 45 m2
& 2 Balconies: at the front and back
& Situated on leasehold land of which the canon has been paid off until 31-03-2057
& Professionally managed homeowner’s association
& Renovated in 2007
& Delivery is possible immediately