Cornelis Dirkszstraat 23-2 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING IN DE POPULAIRE STADSWIJK DE BAARSJES. Op de vierde verdieping, aan de achterzijde, nog een lichte zolderruimte van ca 11 m2 met aangrenzend een stuk eigen dak van ca. 18m2 waar recent een DAKTERRAS op is gerealiseerd. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.

ENTREE
Via de portiektrap vanaf de straatzijde toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping, eigen entree op de tweede verdieping.

HAL
In het hart van het appartement de lichte hal die alle ruimten met elkaar in verbinding brengt.

LIVING
Aan de voorzijde over de breedte van het appartement een ruime L-vormige woonkamer met kamer-ensuite. Goed te gebruiken als living met eetplek/kantoorruimte voor thuiswerkers, maar ook als babykamer.

KEUKEN
Aan de achterzijde de keuken in lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits inductieplaat met wasemkap, een oven, koelkast, vriezer en recent geplaatste vaatwasser.
De brede keuken nodigt uit voor het plaatsen van een ontbijttafel voor twee zodat je hier gezellig kan ontbijten. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER
Ook aan de achterzijde gelegen, de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand over de volle breedte van de kamer. Ook de slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon.

BADKAMER
De moderne badkamer heeft een ruime ronde inloopdouche en een groot wastafelmeubel waarin onder meer de wasmachine is opgenomen.
Daglicht komt de ruimte in door het open frame bovenin de wand boven de wastafel, dit voorziet de badkamer van natuurlijk licht en geeft de ruimte lucht.
De mix van verschillende tegelvormen in dezelfde kleurstelling en het gebruik van marmer geven de badkamer een luxe en gestileerde uitstraling.

SEPARAAT TOILET
Samen met de badkamer is ook het toilet een aantal jaar geleden geheel vernieuwd. Met de verbouwing is het toilet vergroot en heeft het een fonteintje gekregen.
De vloer- en wandafwerking is afgestemd op die van de badkamer.

BALKON
Het balkon bevindt zich op het oosten over de gehele breedte aan de achterzijde van het appartement en is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer via openslaande deuren toegankelijk.
In de ochtendzon genieten van de brunch met vrij uitzicht over de goed onderhouden, groene binnentuinen.

ZOLDERRUIMTE
Op de vierde verdieping ligt de zolderruimte; deze ruimte is volledig afgewerkt en dus goed te gebruiken als werkplek. Via de deur toegang tot het in 2020 gerealiseerde dakterras.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit de acht gezamenlijk eigenaren van de twee panden Cornelis Dirkszoonstraat 23 en 25.
De VVE staat geregistreerd bij de KvK, het heeft een eigen bestuur, is actief en voert haar eigen administratie.
Een huishoudelijk reglement, een onderhoudsoverzicht, een meerjaren-onderhoudsplan en een gezond reserve zijn aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
Het appartement ligt op de kop van een doodlopende, rustige straat en heeft vrij uitzicht tot op de Admiralengracht.
Direct om de hoek de levendigheid van de Jan Evertsenstraat met haar trendy plekken als Radijs, Bar Baarsch, club 8, yogastudio Blue Birds, de Balkonie, het Massagehuys en een grote Albert Heijn.

Lijn 13,18 en 19 geven een snelle verbinding met het stadscentrum en station Sloterdijk en met de auto binnen enkele minuten op de A10.

BIJZONDERHEDEN
& Gezonde, actieve VvE
& Groot onderhoud afgerond: nieuw daken – gevelrenovatie – dubbel glas
& Geen erfpacht
& Lichte zolderruimte met geweldig dakterras
& Gelegen in de meest hippe buurt van Amsterdam
& Goede verbinding met uitvalswegen en het openbaar vervoerd

ATTRACTIVE AND WELL MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR IN THE POPULAR DISTRICT DE BAARSJES. On the fourth floor, at the rear, a bright attic space of about 11 m2 with an adjoining piece of private roof of approximately 18m2 where a ROOF TERRACE has recently been realized. The apartment is located on OWN GROUND, there is no leasehold.

ENTREE
Through the stairs from the street the entrance to the common staircase on the first floor, private entrance on the second floor.

HALL
At the heart of the apartment the bright hallway that connects all rooms.

LIVING
At the front across the width of the apartment a spacious L-shaped living room. Great to use as a living room with dining area / office space for home workers, but also as a nursery.

KITCHEN
At the back the kitchen in bright colors equipped with a 4-burner induction hob with extractor hood, oven, fridge, freezer and recently installed dishwasher.
The wide kitchen invites you to place a breakfast table for two so you can have a lovely breakfast here. The double doors give direct access to the balcony.

BEDROOM
Also located at the back, the bedroom with enough space for a double bed and a large closet over the full width of the room. Also the bedroom has double doors to the balcony.

BATHROOM
The modern bathroom has a spacious round walk-in shower and a large washbasin which includes the washing machine (connection).
Daylight enters the room through the open frame at the top of the wall above the sink, this provides the bathroom with natural light and gives the space air.
The mix of different tile shapes in the same color scheme and the use of marble give the bathroom a luxurious and stylized look.

SEPARATE TOILET
Along with the bathroom, the toilet was also completely renovated a few years ago. With the renovation, the toilet is enlarged and equipped with a sink.
The floor and wall finishes are matches those of the bathroom.

BALCONY
The balcony is located on the east across the width at the rear of the apartment and is accessible from both the kitchen and the bedroom through sliding doors.
Enjoying brunch in the morning sun with unobstructed views of the well-maintained, green courtyard gardens.

ATTIC SPACE
On the fourth floor is the attic space; this space is fully finished and therefore good to use as a workplace. Through the door access to the roof terrace realized in 2020.

ASSOCIATION OF OWNERS
The VVE consists of the eight joint owners of the two buildings Cornelis Dirkszoonstraat 23 and 25.
The VVE is registered with the Chamber of Commerce, it has its own board, is active and maintains its own administration.
There are household regulations, a maintenance overview, a multi-year maintenance plan and a healthy reserve.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on private land.

SURROUNDINGS
The apartment is located at the head of a dead end, quiet street and has unobstructed views to the Admiralengracht.
Right around the corner the liveliness of the Jan Evertsenstraat with its trendy places like Radijs, Bar Baarsch, Club 8, Blue Birds yoga studio, the Balkonie, the Massage House and a large Albert Heijn.

Lines 13, 18 and 19 provide a fast connection to the city center and Sloterdijk station, and by car it only takes a few minutes to get to the A10.

PARTICULARS
& Healthy, active community association
& Major maintenance completed: new roofs – facade renovation – double glazing
& No ground lease
& Bright attic space with great roof terrace
& Located in the most fashionable area of Amsterdam
& Good connection to highways and public transport