Churchill-laan 151-3 – Amsterdam

Omschrijving

&&& English text below &&&&

Een heerlijk lichte en sfeervolle etagewoning met een oppervlakte van 106m2 in het mooiste deel van de Rivierenbuurt met maar liefst 3 slaapkamers, gezellige eetkeuken en balkon op het zuiden.

Het appartement biedt veel privacy en is gelegen aan de statige Churchilllaan, tussen de populaire Schelde- en Maasstraat. De woning is enige jaren geleden gerenoveerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd.
Het appartement is praktisch ingedeeld: de ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het leefgedeelte bestaat uit een mooie kamer en suite, met aan de achterzijde een ruime woonkeuken en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met erker. Beide gedeeltelijk afgescheiden door nog oorspronkelijke diepe en vaste kasten (met glas in lood deuren). Deze moderne woning is gelegen op de derde etage met een zonnig balkon op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een vaste kastenwand met o.a. aansluiting voor de droger en wasmachine.

De greeploze keuken (SieMatic) is zeer luxe en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur (Bosch), een Quooker en een 6-pits gasfornuis van Boretti. Vanuit de eetkamer bieden dubbele deuren toegang tot het balkon, die door de zuidelijke ligging vrijwel de hele dag zon biedt. De lichte en moderne badkamer aan de achterkant is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig.
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing, houten vloerdelen met gekrijte finish en glad gestuukte wanden.

De Churchilllaan bestaat uit twee gescheiden rijbanen met daartussen een brede groenstrook met bomen. De Scheldebuurt maakt deel uit van het Plan Zuid en is door het unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het voorzieningenniveau ligt ongekend hoog: Maasstraat en Scheldestraat bieden tal van winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen en veel gezellige restaurants en cafés. De Pijp, met de Albert Cuypmarkt én de Beethovenstraat liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amstelpark of het Beatrixpark.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. metrostation Europaplein en tram 12). De bereikbaarheid met de auto is uitstekend: uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

De vereniging van eigenaren betreft enkel het pand Churchilllaan 151, bestaat uit vijf appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond.
Bijzonderheden:
– Geweldige locatie
– 106 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– 3 slaapkamers
– Balkon op het zuiden
– Actieve en professionele VvE; servicekosten circa € 116,- per maand
– Erfpachtcanon € 855,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd (tijdvak loopt tot en met 2052)
– Afkoop van eeuwigdurend canon vanaf 2052 is ingediend bij Gemeente Amsterdam, onder gunstige voorwaarden vastgelegd
– Cv-installatie (2011)
– Energielabel D
– Net trappenhuis; onlangs geschilderd
-Veel (ingebouwde) kastruimte in slaapkamers en woonkamer
– Originele details zoals glas in lood, paneeldeuren en plafondplinten
– Houten vloer (gekrijte finish en brede planken)
– Glad gestuukte wanden

Notaris: naar keuze koper, mits koopakte volgens Model notarissen Ring Amsterdam.
Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
Voorbehoud: Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

&&& English text &&&&

A lovely bright and cozy apartment with an area of 106m2 in the best part of the Rivierenbuurt with no less than 3 bedrooms, kitchen and balcony facing south.
The apartment offers lots of privacy and is located on the stately Churchill laan, between the popular Scheldestraat and Maastraat. The house was renovated several years ago. The painting was recently done.
The lay out of this apartment is practical: the spacious hall gives access to all rooms. The living area consists of a beautiful en suite room, with at the rear a spacious kitchen and at the front a cozy sitting area with bay window. Both partially separated by original deep and fixed cupboards (with stained glass doors). This modern house is located on the third floor with a sunny south facing balcony. There are three bedrooms, two at the front and a spacious room at the rear. This room at the rear has a closet with connections for the dryer and washing machine.
The handleless kitchen (SieMatic) is very luxurious and equipped with all appliances (Bosch), a Quooker and a 6-burner gas stove from Boretti. From the dining room double doors you have access to the balcony, which due to its southern location offers almost all day sun. The bright and modern bathroom at the rear is equipped with a bathtub, separate shower and a washbasin. There is a separate toilet.
The apartment is fully double glazed, wooden floor with chalked finish and smooth plastered walls.

The Churchill laan consists of two separate lanes with in between a wide green strip with trees. The Scheldebuurt is part of “Plan Zuid” and, because of its unique character, has been designated a protected cityscape. The level of amenities is unprecedented: Maasstraat and Scheldestraat offer numerous stores for daily and non- daily shopping and many restaurants and cafes. The Pijp, with the Albert Cuyp market and Beethovenstraat are just around the corner. In the immediate vicinity are several good primary and secondary schools and childcare. For sports and recreation you can go to the Amstelpark or the Beatrixpark.
The apartment is conveniently located for the Zuidas and is easily accessible by public transport (including metro station Europaplein and tram 12). The accessibility by car is excellent: roads with connections to the ring road (A2 and A10).

The Association of Owners(VVE) concerns only the building Churchill Avenue 151, consists of five apartment rights, is professionally managed and is financially sound.
Special features:
– Great location
– 106 m2 (NEN-2580 measurement report available)
– 3 bedrooms
– South facing balcony
– Active and professional Association of Owners(VVE), service costs approximately € 116, – per month
– Ground lease canon € 855, – per year, annually indexed (period runs until 2052)
– Redemption of perpetual canon from 2052 has been submitted to the Municipality of Amsterdam, under favorable conditions established
– Central heating system (2011)
– Energy label D
– Neat staircase, recently painted
-Many (built-in) closets in bedrooms and living room
– Original details such as stained glass, paneled doors and ceiling moldings
– Wooden floor (chalked finish and wide planks)
– Smooth plastered walls

Notary: at the buyer’s choice, provided that the deed of sale conforms to the Ring Model and is signed by a notary in Amsterdam.
There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the notary.
Disclaimer: All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out the buyer’s legal obligation to investigate.