Carolina MacGillavrylaan 442 – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH TEXT BELOW &&&

UNIEK, RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT, VAN CA 126M2, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIM TERRAS. Op EIGEN GROND en met EIGEN PARKEERPLAATS(aanvullend EUR 30.000k.k.)!

Dit is een appartement met vele extra’s; het complex biedt namelijk aanvullend een inpandige bewaakte fietsenstalling, toegang tot de welverzorgde binnentuin, een fitnessruimte waar gratis gebruik van mag worden gemaakt en tevens -tegen een kleine vergoeding- de mogelijkheid om gebruik te maken van een wasruimte en logeerruimte voor gasten. Daarnaast coördineert een huismeester zijn diensten vanuit het Facilitypoint, waar u niet alleen terecht kunt voor een breed scala aan service-en gemaksdiensten (denk aan het in ontvangst nemen van pakketten, kapper-en beautyservice en schoonmaak -en stomerijservice aan huis), maar ook voor storingen, klachten en eventuele ideeën. De totale servicekosten van eur 306 (afgerond) per maand bevatten al deze services maar ook nog de stookkosten en reservering onderhoud. Eur 17 voor de parkeerplek. Totaal EUR 323 per maand

Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke met de lift en trap te bereiken is. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u een mooi open uitzicht over het Flevopark en de wijk Science Park. De nette keuken is van alle gemakken voorzien inclusief vaatwasser, oven/magnetron, vriezer, koelkast, inductie kookplaat en RVS afzuigkap.
Het appartement biedt twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt hetzelfde uitzicht als de woonkamer en heeft een L-vorm waardoor deze te gebruiken is als slaapkamer met walk-in-closet of slaapkamer met werkruimte. De tweede slaapkamer grenst aan een ruim terras dat op zijn beurt direct grenst aan de binnentuin. Het terras ligt op het zuidwesten en heeft zodoende maximaal profijt van de zon vanaf het middaguur tot aan zonsondergang.
De ruime en nette badkamer is voorzien van een royaal ligbad, douchecabine, wastafel met meubel alsmede vloerverwarming.
Verder beschikt het appartement over twee ruim bemeten interne bergingen met voldoende opbergmogelijkheden en plek voor een wasmachine en -droger.

Ligging
Het appartement ligt in de wijk Science Park, tussen de Watergraafsmeer, het Flevopark, en de Indische buurt in. Naast woongebied dient deze wijk als een multifunctioneel kenniscentrum. De omgeving biedt u een ruim scala aan mogelijkheden om de natuur op te zoeken, maar ook het centrum van Amsterdam is snel te bereiken. Het nabijgelegen Flevopark biedt de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of hardlopen, maar ook het Park Frankendael en Oosterpark liggen dichtbij. Daarnaast liggen de Jaap Edenbaan (schaatsen), openluchtzwembad Het Flevoparkbad, Natuurspeeltuin Jeugdland en diverse sportclubs (waaronder tennis en voetbal) om de hoek.
Winkelcentrum Oostpoort, de kroegen van Watergraafsmeer, de Dappermarkt, vele restaurants (o.a. De Kas, Polder, café Elsa’s), het Tropenmuseum en Artis liggen allen op enkele fietsminuten van het appartement.
Aan het einde van de straat, op loopafstand, zijn onder andere Albert Heijn XL en Praxis gevestigd.
Indien u met de auto weg wilt dan zijn de snelwegen A-10, A-1 en A-9 snel te bereiken. Met de trein kunt u gebruik maken van het NS-station Amsterdam Science Park (loopafstand), of van het Amstelstation en het Muiderpoortstation (minder dan 10 min. fietsen)

Bijzonderheden:
& EIGEN GROND
& EIGEN PARKEERPLAATS in de onderbouw (afzonderlijk te koop tegen meerprijs van EUR 30.000 k.k.)
& Gezonde en goed georganiseerde VvE
& Twee onderling goed vergelijkbare en zeer ruime slaapkamers
& Vele extra’s in het gebouw zoals een fitnessruimte, wasruimte, Facilitypoint en binnentuin
& Servicekosten inclusief stookkosten en warm water
De woning is voorzien van centrale verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming, en voor de optimaal energieverbruik is de woning voorzien van een MV installatie.
Servicekosten zijn INCLUSIEF STOOKKOSTEN en RESERVERING.

Unique, spacious and well maintained 3-room apartment, 126 m2, located on the first floor with spacious terrace. On OWN GROUND and with OWN PARKING PLACE (additionaly EUR 30.000 k.k.)!

This is an apartment with many extras; the complex offers in addition an indoor guarded bicycle storage, access to the well-kept courtyard garden, a fitness room which may be used free of charge and – for a small fee – the possibility to use a laundry room and guest accommodation. In addition, a caretaker coordinates his services from the Facility Point, where you can go not only for a wide range of service and convenience services (e.g. receiving packages, hairdressing and beauty services and cleaning and dry-cleaning at home), but also for breakdowns, complaints and any ideas. Please take note that all these services are included in the monthly servicecost(eur 306) but also the cost for heating and reservation for the maintenance. Plus Eur 17 for the parkinglot.

Classification
The apartment is located on the first floor which can be reached by elevator and stairs. From the spacious and bright living room you have a nice open view over the Flevopark and the district Science Park. The neat kitchen is fully equipped including dishwasher, oven / microwave, freezer, refrigerator, induction hob and stainless steel hood.
The apartment offers two very spacious bedrooms. The bedroom at the front offers the same view as the living room and has an L-shape so it can be used as a bedroom with walk-in closet or bedroom with workspace. The second bedroom adjoins a spacious terrace which in turn is directly adjacent to the courtyard garden. The terrace faces southwest and therefore benefits from the sun from noon until sunset.
The spacious and neat bathroom has a spacious bath, shower, washbasin and underfloor heating.
Furthermore, the apartment has two spacious internal storage rooms with ample storage space and space for a washer and dryer.

Location
The apartment is located in the district Science Park, between the Watergraafsmeer, the Flevopark, and the Indian neighborhood. Besides residential area, this district serves as a multifunctional knowledge center. The area offers you a wide range of possibilities to explore nature, but also the center of Amsterdam is within easy reach. The nearby Flevopark offers great opportunities for walking or running, but Park Frankendael and Oosterpark are also nearby. In addition, the Jaap Edenbaan (ice skating), open air swimming pool Het Flevoparkbad, Natuurspeeltuin Jeugdland and various sports clubs (including tennis and football) are just around the corner.
Shopping center Oostpoort, the pubs of Watergraafsmeer, the Dappermarkt, many restaurants (including De Kas, Polder, café Elsa’s), the Tropenmuseum and Artis are all just a few minutes by bike from the apartment.
At the end of the street, within walking distance, are among others Albert Heijn XL and Praxis located.
If you want to get away by car, the highways A-10, A-1 and A-9 are within easy reach. By train you can use the NS-station Amsterdam Science Park (walking distance), or the Amstel station and the Muiderpoort station (less than 10 min. by bike).

Details:
& OWN GROUND
& OWN PARKING PLACES in the substructure (additionally to be paid EUR 30.000)
& Healthy and well-organised CoE
& Two very similar and spacious bedrooms
& Many extras in the building such as a gym, laundry room, facility point and courtyard garden
& Servicecost include heating and hot water.
The house is equipped with central heating and hot water by means of block heating, and for optimal energy consumption, the house is equipped with a MV ventilation system.
Servicecost INCLUDE HEATING.