Bilderdijkkade 40hs – Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

Een huis met een echte Wow-factor; smaakvol en goed doordacht gerenoveerd 4 kamer-appartement met eigen entree en tuin op een van de meest geliefde locaties in Oud West, op loopafstand van het centrum. EIGEN GROND. Zeer geschikt voor een stel met eventueel kinderwens/werkend vanuit huis of woningdelers.
Gelegen in het populaire Oud-West. Om de hoek van de gezellige Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark.

De woning is recent geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren, waarbij er een perfecte afstemming van de ruimten en mooi gebruikte materialen een geweldig fijn benedenhuis is ontstaan. De prachtige paneeldeuren, de mooie houten vloer, de goede indeling, en het uitzicht maken dit tot een parel van Oud-West.

WELKOM
Het pand bevat nog de oorspronkelijke deuren, granito vloer als buitenstoep en fraai afgekante geglazuurde bakstenen in het portaal. Via de eigen entree is er eerst een compacte hal met garderobe in een vaste kast, waarna direct de woonkamer wordt betreden.

LIVING + KOKEN
Aan de voorzijde de living met open keuken. Door de grote kozijnen prachtig uitzicht over de straat. De complete half open keuken met kookeiland is voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met wokbrander, zelf filterende RVS afzuigkap, RVS wasbak en geruisloze vaatwasser. De vaatwasser bevindt zich in een separate ruimte. Er is een gezellig bargedeelte aangebracht waaraan heerlijk kan worden gegeten of geborreld.

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde de ruime masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon en de iets lager gelegen zonnige tuin. De tweede goed bemeten kamer is iets hoger gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer maar ook als werkplek/inloopkast. Ook deze kamer biedt toegang tot de tuin (zuidwest). Last but certainly not least; via een spiltrap is er nóg een kamer in het souterrain met voldoende daglicht, plafondhoogte en natuurlijke ventilatie.

BADKAMER
In het midden de ruime, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, wastafel en opbergkast. Het toilet is separaat.

NAAR BUITEN
Een heerlijke op het zuidwesten gelegen stadstuin die voor voldoende privacy zorgt maar ook de middagzon toelaat. Dit geeft bij mooie zomerdagen echt een tweede leefruimte. De afmetingen zijn circa 5,80 meter bij 5,30 meter en dus uitstekend geschikt voor een ruimte eettafel en loungehoek.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Bilderdijkkade 40. Deze VvE wordt beheerd door een externe partij. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 130,=. Het totaal aantal leden bedraagt 5.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Bilderdijkkade in het populaire Oud-West. Om de hoek van de Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen, de Foodhallen voor een culinaire beleving.
De straat is in 2020 vernieuwd waarbij een brede stoep is gecreëerd aan het water met groen en bankjes om heerlijk van de gracht te genieten en wat uitnodigt tot een wandeling. Het nabij gelegen Bellamyplein is ook recent vernieuwd en beschikt over een leuke speelplek met speeltoestel en zwembad (in de zomer). De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en (biologische) supermarkten (drie supermarkten binnen 5 minuten lopen) zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, LOT61, Karavaan en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Hallen (met o.a. een bioscoop, bibliotheek, restaurant en natuurlijk de Foodhallen), de gezellige Ten Kate markt en Jordaan behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Evenals het iconische Vondelpark wat een heerlijke plek is om te wandelen bevindt zich aan het einde van de straat. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken (binnen enkele minuten bent u op de A10).

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
& Eigen entree;
& Goed ingedeeld & 3 slaapkamers;
& Tuin op het zuidwesten;
& Recent smaakvol gerenoveerd;
& Dubbel glas;
& Eigen grond;
& Door de gehele woning zijn zwarte led sport aangebracht welke in 3 standen te belichten en aan te sturen zijn;
& Goed functionerende VvE;
& Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-knooppunten
& Populaire locatie

A house with a real Wow factor, tastefully and thoughtfully renovated 4 bedroom apartment with private entrance and garden in one of the most popular locations in Old West, within walking distance of the city center. OWN GARDEN. Great for a couple with possible children / working from home or house sharing.
Located in the popular Old West. Around the corner from the lively Foodhallen, the Ten Katemarkt and the Vondelpark.

The house has recently been completely renovated by the current owners, whereby a perfect coordination of spaces and beautifully used materials a great fine ground floor house was created. The beautiful paneled doors, the beautiful wooden floor, the good layout, and the view make this a pearl of Old West.

WELCOME
The property still contains the original doors, granite floor as outside sidewalk and beautifully beveled glazed bricks in the porch. Through the private entrance there is first a compact hall with wardrobe in a closet, after which immediately the living room is entered.

LIVING + COOKING
At the front of the living room with open kitchen. Through the large windows beautiful view over the street. The complete half open kitchen with cooking island is equipped with fridge, freezer, 5-burner stove with wok burner, self-filtering stainless steel extractor, stainless steel sink and silent dishwasher. The dishwasher is located in a separate room. There is a cozy bar area installed where delicious food or drinks can be eaten.

BEDROOMS
At the rear the spacious master bedroom with patio doors to the balcony and the slightly lower sunny garden. The second good sized room is slightly higher and perfect as a bedroom but also as a workplace / walk-in closet. This room also provides access to the garden (southwest). Last but certainly not least, via a spiral staircase, there is another room in the basement with plenty of daylight, ceiling height and natural ventilation.

BATHROOM
In the middle of the spacious, neat bathroom in bright colors with bath, shower, sink and storage closet. The toilet is separate.

OUTDOOR
A lovely southwest facing city garden that provides plenty of privacy but also allows the afternoon sun. This really gives a second living space on nice summer days. The dimensions are approximately 5.80 meters by 5.30 meters and therefore perfect for a spacious dining table and lounge area.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the Owners’ Association Bilderdijkkade 40. This Association is managed by an external party. The monthly contribution for this apartment is € 130, =. The total number of members is 5.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on private land, there is no leasehold.

LOCATION
The property is located on the Bilderdijkkade in the popular Old West. Around the corner from the Ten Katemarkt for groceries, the Foodhallen for a culinary experience.
The street was renewed in 2020 where a wide sidewalk was created at the water with greenery and benches to enjoy the canal and what invites to a walk. The nearby Bellamyplein has also recently been renovated and features a nice playground with play equipment and swimming pool (in summer). The neighborhood is fully equipped: in addition to fine local stores and (organic) supermarkets (three supermarkets within 5 minutes walk), there are several delis and specialty stores within walking distance. There is no shortage of restaurants: cozy cafes, terraces and coffee bars including Café Helmers, LOT61, Karavaan and De Ebeling are located a stone’s throw from the house. The Hallen (including a cinema, library, restaurant and of course the Foodhallen), the cozy Ten Kate market and Jordaan are also among the many advantages of living in this neighborhood. As well as the iconic Vondelpark which is a lovely place to walk is located at the end of the street. There is ample public transport in the area and also by car the house is easily accessible (within minutes you are on the A10).

ALL THE BEAUTY IN A NUTSHELL
& Private entrance;
& Well classified & 3 bedrooms;
& Garden facing southwest;
& Recently tastefully renovated;
& Double glazing;
& Own land;
& Throughout the house are black LED sports fitted which in 3 positions to illuminate and control;
& Well-functioning community association;
& Conveniently located for roads and public transport hubs
& Popular location