Amsteldijk 64 – Amsterdam

Omschrijving

&&&ENGLISH VERSION BELOW&&&

HEERLIJK WONEN IN DE GEZELLIGE PIJP MET UITZICHT OVER DE AMSTEL! MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN, CA. 95M2 WOONOPPERVLAK, OP EIGEN GROND EN VERNIEUWDE FUNDERING.

ENTREE & HAL
Via de voortuin met pad toegang tot het eigen entree op de begane grond.

WONEN
De diepe hal geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer welke uitzicht heeft over de Amsteldijk. Opvallend hier is het mooie hoge plafond. De gehele woning, met uitzondering van de achterste slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming. Handige bergkast voorzien van meterkast.

SLAPEN
Aan de achterzijde de twee goed bemeten slaapkamers welke beiden zijn voorzien van openslaande deuren naar de riante tuin.

KOKEN
Via de hal, vanuit de living, toegang tot de eenvoudige, maar goed bemeten keuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is voorzien van (inbouw)apparatuur als een Viking gasfornuis, afwasmachine, magnetron en oven.

BADEN
Wanneer je doorloopt, kom je in de ruime badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

BUITENLEVEN
Middels de twee slaapkamers en keuken toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten. De achtertuin van ruim ca. 85 m2, is momenteel deels betegeld en deels voorzien van mooi groen. Ook is er een schuur geplaatst, uitstekend voor tuinspullen!

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire buurt De Pijp. Er is hier een grote diversiteit aan cultuur. De Albert Cuypmarkt slechts een paar straten verderop, maar ook het Tropenmuseum, hippe winkels, (sport)scholen en allerlei hotspots als De Wasserette, Coffee & Coconuts en Par Hasard zijn op enkele minuten verwijderd. Het Museumkwartier, het Vondelpark en de grachtengordel op zo’n 5 minuten fietsen.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de Noord-Zuidlijn, en via uitvalswegen.

VvE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van eigenaars Amsteldijk 64. De VvE is actief, er is een reserve van ca. EUR 5.169,= en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 112,= Het aandeel van dit appartement is 32/100.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN
Parkeren kan middels parkeervergunning. Hierbij is het mogelijk om in de ondergelegen parkeerkelder van het Pestana hotel te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Vernieuwde fundering (2011/2015);
– Gelegen op eigen grond;
– Voor- en achtertuin;
– 2 ruime slaapkamers;
– In alle vertrekken laminaatvloer met vloerverwarming (m.u.v. de tweede slaapkamer achterin);
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Dak vernieuwd in 2006;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Geliefde en populaire locatie

Lovely living in the cozy Pijp with views over the Amstel River! With front and back garden, approximately 95m2 living space, on OWN GROUND and renewed foundation.

ENTRANCE & HALL
Through the front garden with pathway access to the private entrance on the first floor.

LIVING
The deep hallway gives access to the spacious living / dining room which overlooks the Amsteldijk. Striking here is the beautiful high ceiling. The entire house, except the rear bedroom, has underfloor heating. Handy meter cupboard with extra storage.

SLEEPING
At the rear of the two good size bedrooms which both have doors to the spacious garden.

COOKING
Through the hallway, from the living room, access to the simple, but good sized kitchen, located in the expansion. It is equipped with (built-in) appliances such as a Viking stove, dishwasher, microwave and oven.

BATHING
When you walk through, you will find the spacious bathroom. This bathroom is fully equipped: a bath, shower, toilet, sink and washing machine connection.

OUTSIDE
Through the two bedrooms and kitchen access to the lovely garden facing southwest. The backyard of approximately 85 m2, is currently partly tiled and partly equipped with beautiful greenery. There is also a shed, excellent for garden stuff!

LOCATION
The house is located in the popular neighborhood De Pijp. There is a great diversity of culture here. The Albert Cuyp market is just a few streets away, but also the Tropenmuseum, trendy stores, (sports) schools and all kinds of hotspots like De Wasserette, Coffee & Coconuts and Par Hasard are a few minutes away. The Museum Quarter, the Vondelpark and the canals are about 5 minutes by bike.
Easily accessible by public transport, including the North-South line, and through roads.

ASSOCIATION OF OWNER/VVE
The house is part of association of owners(VvE) Amsteldijk 64. The association is active, there is a reserve of approximately EUR 5.169, = and the monthly contribution for this apartment is approximately EUR 112, = The share of this apartment is 32/100.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on OWN GROUND, so there is no leasehold.

PARKING
Parking is possible through a parking permit. It is also possible to park in the underground parking garage of the Pestana hotel.

DETAILS
– Renewed foundation (2011/2015);
– Located on freehold land;
– Front and back garden of respectively approximately 12 m2 and approximately 85 m2;
– 2 spacious bedrooms;
– In all rooms laminate flooring with underfloor heating (except the second bedroom in the back);
– Non-self-occupation clause applies;
– Roof renewed in 2006;
– Outside paintwork done in 2020;
– Beloved and popular location