Albert Cuypstraat 52-1 – Amsterdam

Omschrijving

&&& FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW &&&

EEN OASE VAN RUST IN HARTJE DE PIJP.

STARTERS, STELLEN EN OUDERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN APPARTEMENT VOOR HUN KINDEREN, OPGELET! DIT WIL JE ZIEN!

Loftachtig, comfortabel en optimaal ingedeeld tweekamerappartement van ca. 37 m2 midden in de Pijp. Luxe gerenoveerd in 2018 met gebruik van hoogwaardig materialen en dat is duidelijk zichtbaar en voelbaar in de woning. Gesitueerd aan het rustige en marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat.

INDELING
Gemeenschappelijk entree, welke in 2018 is voorzien van nieuwe trapbekleding en nieuw schilderwerk, waarna op de eerste verdieping toegang is tot dit heerlijke appartement. De hal biedt toegang tot de vertrekken.

LIVING
Aan de voorzijde is de living voorzien van twee grote raampartijen, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas waardoor het een oase van rust is. Door de gehele woning, met uitzondering van de badkamer ligt een nette laminaatvloer in een lichte kleurstelling.
De living biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte middels lage wandkasten in de living die overgaan in een bank bij het eetgedeelte.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken uit 2018. Voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en onderbouwkoelkast. Door gebruik van bovenkasten en wandplanken is hier maximale bergruimte. De vaatwasser en wasmachine zijn mooi weggewerkt en is hierdoor één geheel met een ruim werkblad.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tijdens de renovatie is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo zijn er meerdere inbouwkasten en maatwerk
make-uptafel/werkplek gerealiseerd en is gekozen voor schuifdeuren om het appartement zo ruimtelijk mogelijk te houden.

BADKAMER
In het midden van het appartement is de badkamer. Voorzien van regendouche, toilet, handdoekradiator, wastafel en inbouwkast. De badkamer is ook in 2018 gerenoveerd en hier is gebruik gemaakt van prachtige warme naturel tinten en materialen waaronder een porselein hexagon tegelvloer.

BERGING
Op de vierde etage bevindt zich de berging van 4 m2 welke middels het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken is en extra ruimte biedt voor opslag of in de toekomst een extra kamer.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire buurt De Pijp met de Albert Cuypmarkt om de hoek. Op steenworp afstand van het Museumplein, het Sarphatipark of een van de vele knusse straatjes van de Oude Pijp. Er is hier een grote diversiteit aan cultuur, winkels, (sport)scholen, cafés en hippe eettentjes zoals Maris Piper, Izakaya, van ‘t Spit, Lolita en Coffee & Coconut.

BEREIKBAARHEID
Parkeren kan middels een parkeervergunning. Op 2 min lopen bevindt zich parkeergarage ‘Albert Cuyp’ en het nieuwe metrostation ‘De Pijp’ waardoor je binnen ca. 5 a 10 min op Centraal Station, Station Zuid of Station Noord bent. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de ring A10.

BALKON
Op 10 juli 2014 is een omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van negen balkons aan de achtergevel van de panden Albert Cuypstraat 50,52 en 54. Een aantal balkons zijn reeds gerealiseerd. Dit appartement heeft nog geen gebruik gemaakt van bovengenoemde vergunning. Wij raden u aan om de vergunning met de bijbehorende bijlage door te nemen voor de mogelijkheden met betrekking tot het realiseren van een balkon.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Albert Cuypstraat 52 en 54. De Vve is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €55,80
Er is een reserve van ca. € 5.000,= en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
& Woonoppervlakte 37 m2
& NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon
& Eigen grond
& Externe berging van 4 m2
& Mogelijkheid voor het realiseren van een balkon aan de achterzijde (Zuiden)
& Oase van rust in de bruisende Pijp
& Hoogwaardig gerenoveerd
& Efficiënt ingedeeld met inbouwkasten en schuifdeuren
& VVE in eigen beheer
& VVE bijdrage €55,80 per maand
& MJOP aanwezig
& CV ketel betreft een huurketel
& Geheel voorzien van dubbel glas
& Geliefde woonlocatie in de bruisende Pijp
& Uitstekende ligging qua openbaar vervoer en diverse winkel- en eetgelegenheden
& Voorbehoud gunning verkoper
& Notariskeuze koper omgeving Amsterdam

&&& ENGLISH TEKST &&&

AN OASIS OF PEACE IN THE HEART OF “DE PIJP”

STARTERS, COUPLES AND PARENTS LOOKING FOR AN APARTMENT FOR THEIR CHILDREN: YOU WANT TO SEE THIS!

Lovely, very comfortable and optimally arranged one-bedroom apartment of approx. 37 m2 in the middle of the popular area “de Pijp”. Luxury renovated in 2018 using high quality materials, which are clearly visible and tangible in the apartment.
Located on the quiet and market free part of the Albert Cuypstraat.

LAYOUT
You will enter the building through the entrance on the ground floor. On the first-floor entrance to this lovely apartment. The hall provides access to the rooms.

LIVING
At the front, the living room has two large windows, so the living room is very light. The window frames are double glazed.
Throughout the house, with the exception of the bathroom, is a neat, light tinted laminate floor. The living room offers enough space for a cozy sitting and dining area.

KITCHEN
At the rear the neat kitchen from 2018. Equipped with the necessary appliances such as a 4-burner induction hob, combi oven and extractor hood. The dishwasher and washing machine are nicely concealed, making it one whole.

BEDROOM
The bedroom is also located at the rear. This room is well sized and offers enough space for a double bed. During the renovation, optimal use has been made of the space. There are several fitted wardrobes and sliding doors to keep the apartment as spacious as possible.

BATHROOM
In the middle of the apartment is the bathroom. The bathroom is equipped with a rain shower, toilet, towel radiator and sink. The bathroom is renovated in 2018 using beautiful warm tones.

STORAGE
On the fourth floor is a storage room of 4 m2 which can be reached through the common staircase and offers extra space for storage. In the future this room might be used as an extra room.

BALCONY
On July 10th, 2014, an environmental permit was granted for the installation of nine balconies at the rear facade of the buildings Albert Cuypstraat 50, 52 and 54. A number of balconies have already been realized. This apartment has not used the above-mentioned permit yet. We advise you to carefully go through the permit and its appendices for the possibilities regarding the realization of a balcony.

ACCESSIBILITY
Parking is possible by means of a parking permit. Parking garage ‘Albert Cuyp’ is within walking distance. Within two minutes you will reach the new metro station ‘De Pijp’ by foot.
The apartment has a good location in relation to the A10 ring road.

LOCATION
The apartment is located in the popular neighborhood “De Pijp” with the Albert Cuyp market around the corner. Just steps away from the Museumplein, the Sarphatipark or one of the many cozy streets of the “Oude Pijp”. There is a wide variety of culture, stores, gyms, schools, cafes and hip eateries such as Lolita, Auberge, Izakaya, Marie Piper, Kip van ‘t Spit, Café Binnen Buiten and Coffee & Coconut.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the Association of Owners Albert Cuypstraat 52 and 54. The Vve is managed by the owners. The monthly contribution for this apartment is €55,80.
There is a reserve fund of approximately € 5.000 and there is a maintenance plan.

OWNERSHIP
The apartment is situated on own ground.

SPECIFICS
& Living area 37 M2 (NEN-2580 measuring report available)
& NEN-2580 measurement report present, drawn up by a certified person
& Own ground
& Storage of 4m2
& Possibility to realize a balcony at the back of the apartment (Facing South)
& Oasis of peace within the Pijp
& High quality renovated
& Efficiently partitioned with fitted wardrobes and sliding doors
& VVE under own management
& VVE contribution €55.80 per month
& Maintenance plan present
& Central heating boiler is a rental boiler
& Fully double glazed
& Beloved residential location in the bustling Pijp
& Excellent location in terms of public transport and various shopping and dining venues
& Attribution of this property by approval owner
& The buyer may choose a notary (within Amsterdam).