Adrienne Solserhof 4 – Amsterdam

Omschrijving

&&&For English text please read below&&&

Optimaal ingedeeld en met hoogwaardige materialen onder architectuur gebouwd (2018) half vrijstaand herenhuis, waarbij met aandacht is geïnvesteerd om het ideale gezinshuis te realiseren. Licht, ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden die dit duurzaam gebouwde thuis kenmerken, met een feeërieke tuin, parkeren op eigen terrein, werkruimte aan huis met eigen entree. Bij de bouw is bewust gekozen voor duurzame materialen, optimale isolatie, laag tot geen onderhoud en nul-op-de-meter aan elektrisch verbruik.

Met de eventuele mogelijkheid om een tuinhuis kavelbreed in de tuin te bouwen tot circa 30m2. Het huis heeft diverse ingangen en kenmerkt zich door een optimaal gebruik van de ruimten alsook een ideale afstemming onderling. Er is een perfecte balans tussen leef/kook/slaap/werk/berg -en buitenruimte, met een tot de verbeelding sprekend trappenhuis in het midden van het huis dat de diverse etages met elkaar verbindt. Vertrekken waarbij de ruime plafondhoogten met verdiepingshoge ramen en deuren licht vrij spel geven.

BEGANE GROND
Het huis omvat een zeer ruime woonkeuken (Bulthaup) met een nagenoeg geheel open te schuiven zwart aluminium gevelpartij met ramen, een op maat ontworpen en gebouwde houten scheidings-/kastenwand die aan weerszijden bergruimte biedt en een bijzondere uitstraling zowel aan de entree als aan de woonkeuken geeft. Een karakteristiek element dat standaardbouw overstijgt en de liefde en aandacht voor detail en functionaliteit bij de bouw illustreert.

Bij het ontwerp van de keuken is ruim aandacht geschonken aan voldoende werkruimte, bergruimte, elektrisch koken en aanwezigheid van alle denkbare inbouwapparatuur van Neff (oven/magnetron, stoomoven, vaatwasmachine) en Siemens (inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, koelkast en vriezer).
Bijzonder in dit blok is dat in de keuken nog een uitbouw mogelijk was naar de zijkant..
De ruime werkkamer aan de voorkant heeft een eigen entree en zicht op de rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Daarnaast is er nog een riante interne berging, aparte wc en omvat het huis toegang via de straatzijde-werkkamer, zijkant alsook nog een achterom. De sprookjesachtige tuin aan de achterzijde geniet de hele dag zon, heeft een houten schuur, diverse doorkijkjes en biedt eveneens nog een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een tweede aparte w.c., een knusse living met verdiepingshoge ramen waar men zich kan onttrekken aan de drukte van de dag. De ruimte wordt gescheiden van de gang door grote glazen ensuite deuren. Verder bevinden zich op deze verdieping een bergkast met wasmachine en droger aansluiting, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevinden zich nog een 3-tal slaapkamers, alsook nog een beschut dakterras aan de straatzijde van het huis. Er is eveneens een tweede, grote gezinsbadkamer voorzien van douche, wastafel, bad en w.c.

Met name op detailniveau is de indeling en materiaalkeuze goed doordacht. Zo is het trappenhuis voorzien van een op maat gemaakt stalen hekwerk en is er bewust gekozen om het robuuste karakter van de betonconstructie deels zichtbaar te houden. Het bijna huishoge raam, voorzien van zonwerend glas, aan de zijkant geeft het huis een bijzondere uitstraling en veel licht.
Maar ook de eerder genoemde scheidingswand/kastopstelling op de begane grond, de extra uitbouw aan de zijkant waardoor er meer dan een riante woonkeuken is ontstaan, de toegepaste symmetrie bij deurpartijen, het naadloos aansluiten van de betonnen vloer op de prachtige visgraat parketvloer, het bijzondere tegelwerk in het sanitair zijn allemaal opmerkenswaardige eigenschappen die het gangbare opleveringsniveau ontstijgen.

Er is parkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde van het perceel. Er is een aansluiting voorbereid voor een laadpaal. Kadastrale oppervlakte 301m2. De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2067 (gemeente Amsterdam(.

Gelegen op Haven Eiland-Zuid, vlak achter het water van de Nico Jessekade en mede daarom een zeer geliefde woonplek. Hier spelen en zwemmen kinderen in het water als het seizoen het toelaat. De straat kenmerkt zich door verschillende, op persoonlijke titel en naar eigen ontwerp gebouwde woonhuizen, variërend in architectuur maar algemeen als zeer hoogwaardig te kenmerken.
Voor groen en recreatie is het Diemerpark en het nieuwe stadstrand nabij. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en gezellige ambachtelijke winkeltjes gelegen. Gastronomisch genieten kan rondom de haven van IJburg waar diverse gezellige restaurantjes zijn gelegen. Er zijn prima openbaar vervoersverbindingen zoals tram 26 welke naar het CS leidt binnen circa 15 minuten. Winkelcentrum IJburg met de dagmarkt op zaterdagen is slechts 5 minuten fietsen. Maar de perfecte ontsluiting met de uitvalswegen A10, A-9 en de A-1 maakt dat bereikbaarheid met de auto ook ideaal is.

ENGLISH TRANSLATION
This semi-detached town house was built in 2018 under architecture with high-quality materials. The optimal layout is aimed at creating the ideal family home.
Light, space and comfort are key words to describe this sustainably built house. A fairy-tale garden, private parking space and home office with separate entrance.
During the construction process, sustainable materials were used for optimal insulation, resulting in low to no maintenance and zero-on-the-meter electrical consumption.

Ground floor
The usable space of the house comprises of approximately 202m2 (663 sq. ft.). It has an option of building a garden house plot-wide in the garden up to approximately 30m2 (98sq. ft.) The house has multiple entrances and is characterized by an optimal use of the space as well as an ideal coordination of the various rooms. There is a perfect balance between living / cooking / sleeping / work / storage and outdoor space. An evocative staircase in the middle of the house connects the various floors and living areas. The spacious study at the front has a private entrance and view of the quiet street with only local traffic. In addition, there is a spacious internal storage room and separate toilet.

Garden
A true oasis of green with various see-through views. The fairytale garden enjoys the sun all day, has a wooden barn and also has an entrance gate.

The house includes a very spacious open kitchen (Bulthaup brand) with a black aluminium facade with windows that can be opened almost completely and a design wooden partition / cupboard wall with storage space on both sides. This custom built partition stands out; both on the entrance side as the kitchen. But also a characteristic element that transcends standard construction. It illustrates the love and attention to detail and functionality in constructing this house.
All conceivable built-in appliances from the brands Neff (oven / microwave, steam oven, dishwasher) and Siemens (induction hob with built-in extractor fan, fridge and freezer) are present. Unique, compared to other lots in this block, is an expansion to the side that was realised.

First floor
The first floor offers a cosy living room with storey-high windows and is perfect for winding down after a busy day. The living is separated from the hallway by large en-suite glass doors. On this floor there is also a separate toilet, storage cupboard with washing machine and dryer connection, and the master bedroom with private bathroom (sink and shower) and walk-in closet.

Second floor
On the second floor are 3 additional bedrooms of different measurements, but all provided with enough are to sleep and play. Additionally there is a sheltered roof terrace in the front of the house.

The layout and choice of materials have been well thought out, and there has been a lot of attention for details. For example, the stairwell is fitted with a custom-made steel fence and a conscious choice was made to keep the robust character of the concrete construction partly visible. The almost house-high window, fitted with sun-resistant glass on the side of the house, gives the house an extraordinary appearance and provides plenty of light. Add to that the aforementioned dividing wall /cupboard partition on the ground floor, the expansion on the side, the symmetry applied to doors, the seamless connection of the concrete floor to the beautiful herringbone parquet floor, the special tiling in the wet rooms, and it’s obvious t at these features go beyond the usual completion level.
There is room for parking of 2 cars on the front of the lot and preparation was made for a charging station for an electric car. The size of the entire lot is 301m2 (987sq. ft.). The current lease period runs until June 15, 2067 (municipal Amsterdam).

This area on ‘Haven Eiland-Zuid’ on IJburg is popular, partly because of the proximity to the water next to the Nico Jessekade (quay) where children can swim in summertime. The street is characterized by unique and personal designed houses; varying in architecture and generally characterized as very high-quality. All this makes the street not only diverse but also a joy to look at. A metropolitan feeling, because all the perks of the city of Amsterdam can be fully utilized, combined with the peace and space that would normally require leaving the city.
The Diemerpark and the new city beach are nearby for greenery and recreation. In the immediate vicinity are schools (both primary and secondary education), gyms and cosy craft shops. Gastronomic enjoyment is possible around the harbour of IJburg. There are excellent connections for public transport such as tram 26 which leads to Amsterdam Central Station within about 15 minutes. IJburg shopping centre with a Saturday market is only a 5-minute bike ride away. The perfect access to the highways A10, A9 and A1 makes accessibility by car ideal as well.