Vorige | Volgende

Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

Voor de starter, de belegger of als pied a terre! Dit instapklare in 2014 volledig gerenoveerde ruime 2 kamer appartement in de populaire Watergraafsmeer, waarbij de originele jaren '30 architectuur gewaarborgd is gebleven, terwijl de woning het comfort van een nieuwbouwwoning heeft gekregen.
Vernieuwde fundering, dubbel glas, optimale isolatie, maar ook de wanden en plafonds zijn geheel opnieuw gestuct. Ook zijn de gevels en het dak in de renovatie destijds meegenomen. Het resultaat is een zeer licht en sfeervol 2 kamer (eventueel redelijk eenvoudig om te toveren tot een 3 kamer)hoekappartement op de bovenste verdieping van ca. 64m2 met een ruim terras in een van de mooiste en rustigste buurtjes van de Watergraafsmeer.

ENTREE
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping met eigen opgang naar de tweede verdieping. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De hal, voorzien van een videofooninstallatie, geeft toegang tot de diverse vertrekken. Waaronder een separaat toilet met fonteintje en een ruime lichte inpandige berging met een wasmachine- en drogeraansluiting.

LIVING & OPEN KEUKEN & TERRAS
De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor een heerlijk zit- en eetgedeelte. Aangrenzend het zonnige terras van ca. 8m2 met veel privacy en zon vanaf einde middag. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te eten! De open moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, RVS afzuigkap en vaatwasser.

SLAAPKAMER(S)
Op de hoek de royale slaapkamer (20m2), waar voldoende ruimte is voor een werkplek. Er kan eventueel een tweede slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer heeft door zijn hoekligging een prachtige lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator en wordt mechanisch en natuurlijk geventileerd.

De bovenwoning is gelegen in de populaire Watergraafsmeer nabij diverse voorzieningen. De hoekligging, de indelingsmogelijkheden en het vele licht maken dit tot een heel fijn appartement om in te wonen.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2063. De aanvraag voor het verkrijgen van een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht 2016 onder de voorwaarden van 2019 is tijdig aangevraagd en inmiddels getekend (canon vastgezet).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 88.35,= Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LOCATIE
De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam. Het is zeer geliefd onder de levensgenieters en gezinnen. De architectuur van deze wijk, het vele groen, de relatieve rust en de vele stadsvoorzieningen zijn een echte pré.

In de buurt ligt binnen handbereik een breed scala aan gezellige winkels, leuke cafés en restaurants zoals De Kas en Merkelbach, maar ook andere restaurants, zoals Mojo, La Vallade, en Mr. & Mrs. Watson zijn te vinden op loopafstand. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, parken zoals Frankendael, het Oosterpark en vele sportfaciliteiten. Kortom, genoeg te ontdekken in dit mooie stuk van Amsterdam.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar. Maar ook voor het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Uitstekend onderhouden
- Instapklaar
- Goed verhuurbaar
- Hoekwoning; veel licht!
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Riant terras
- Mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer
- Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2063
- Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels parkeervergunning
- 2 parkeervergunningen zonder wachttijd
- Per direct beschikbaar


For the starter, the investor or as a pied a terre! This ready to move in 2014 completely renovated, spacious 2 room apartment in the popular Watergraafsmeer, where the original 1930's architecture has been preserved, while the house has been given the comfort of a new home. Renewed foundation, double glazing, optimal insulation, but also the walls and ceilings have been completely re-plastered. The facades and the roof were also included in the renovation at the time. The result is a very bright and cozy 2 room (possibly easy to transform into a 3 room) corner apartment on the top floor of approximately 64m2 with a spacious terrace in one of the most beautiful and quiet neighborhoods of the Watergraafsmeer.

ENTREE
Well maintained communal staircase, entrance on the first floor with private entrance to the second floor. Throughout the house is a neat laminate floor. The hall, equipped with a videophone, gives access to the various rooms. Including a separate toilet with washbasin and a spacious light storage room with a washer and dryer connection.

LIVING & OPEN KITCHEN & TERRACE
The spacious living room offers enough space for a lovely sitting and dining area. Adjacent is the sunny terrace of approximately 8m2 with lots of privacy and late afternoon sun. A lovely place to have dinner with friends! The open modern kitchen is equipped with all conceivable appliances such as fridge/freezer, 4-burner stove, microwave, stainless steel hood and dishwasher.

BEDROOM(S)
On the corner the spacious bedroom (20m2), where there is enough space for a workplace. It is possible to create a second bedroom. The bedroom has beautiful light because of its corner location.

BATHROOM
The bathroom is fully tiled and practically arranged with a walk-in shower, sink and towel radiator and is mechanically and naturally ventilated.

The upstairs apartment is located in the popular Watergraafsmeer near various amenities. The corner location, the layout possibilities and lots of light make this a very nice apartment to live in.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold has been redeemed until August 31st 2063. The application for an offer for a perpetual ground lease 2016 under the conditions of 2019 has been requested in time and has already been signed (canon secured).

ASSOCIATION OF OWNERS
The house is part of a professionally managed Association of Owners. The monthly service costs are approximately € 88.35,= There is a multi-year maintenance plan.

LOCATION
In recent years the Watergraafsmeer has become one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam. It is very popular among families and people who work hard and enjoy live. The architecture of this district, the many green spaces, the relative peace and quiet and the many city facilities are a real advantage.

A wide range of cosy shops, nice cafes and restaurants such as De Kas and Merkelbach, but also other restaurants such as Mojo, La Vallade and Mr. & Mrs. WATSON are within walking distance. There are also several schools in the area, parks such as Frankendael, the Oosterpark and many sports facilities. In short, plenty to discover in this beautiful part of Amsterdam.

The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes the main highways of Amsterdam can be reached. But there are also various tram and bus connections for public transport.

DETAILS
- Completely renovated in 2014
- Excellently maintained
- Ready to go
- Well lettable
- Corner house! Lots of light!
- Entire house is double glazed
- Spacious terrace
- Possibility to make a 2nd bedroom
- Sold leasehold until 31 August 2063
- Enough parking space on the public road with a parking permit
- 2 parking permits without waiting time
- Available immediately
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 88 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
20
Perceel
5031
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/8/2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, noordwest, 2.16 x 3.63 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object