Vorige | Volgende

Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

Dit instapklare in 2014 volledig gerenoveerde 2 kamer appartement in het populaire Oost, waarbij de originele jaren '30 architectuur gewaarborgd is gebleven, terwijl de woning het comfort van een nieuwbouwwoning heeft gekregen. Vernieuwde fundering, dubbel glas, optimale isolatie, maar ook de wanden en plafonds zijn geheel opnieuw gestuct. Tevens zijn ook de gevels en het dak in deze renovatie meegenomen. Het resultaat is een zeer licht 2/3 kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van ca 64m2 met balkon in het populaire, veelzijdige en hippe Oost (Watergraafsmeer).

ENTREE
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping met eigen opgang naar de tweede verdieping. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De hal met intercom geeft toegang tot de vertrekken op de derde verdieping. Separaat toilet. De woning is voorzien van een ruime lichte inpandige berging, waar ruimte is voor o.a. een wasmachine en droger.

LIVING & OPEN KEUKEN & TERRAS
De ruime living biedt genoeg ruimte voor een heerlijk zit- en eetgedeelte. Aangrenzend het riante terras van ca. 8m2 met veel privacy en zon vanaf einde middag. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te eten! De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur als koelvriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, RVS afzuigkap en vaatwasser.

SLAAPKAMER(S)
Op de hoek de ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als slaap- en werkkamer. Er kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een tussenmuurtje en een deur vanuit de woonkamer. Hierdoor ontstaan 2 goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoekligging van dit appartement is er veel lichtinval!

BADKAMER
De eenvoudige maar solide badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De woning is gelegen op de bovenste etage. De hoekligging, de indelingsmogelijkheden en het vele licht maken dit tot een heel fijn appartement om in te wonen.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2063. De aanvraag voor het verkrijgen van een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht 2016 onder de voorwaarden van 2019 is tijdig aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,35 (2020). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LOCATIE
Oost is ontdekt, en hoe…! Het is geliefd, met name dit gedeelte van Oost zijnde Watergraafsmeer, onder de levensgenieters en gezinnen. In de buurt zijn leuke cafés, restaurants en goede sportfaciliteiten. De architectuur van deze wijk, de rust en de vele stadsvoorzieningen zijn een echte pré.
Voor groen is er het Oosterpark en Park Frankendael, een cultureel uitstapje naar het Tropenmuseum en een groot aanbod aan winkels kan natuurlijk niet ontbreken; van Turkse bakker naar ' Marqt met de Q'. Kortom, genoeg te ontdekken in het veelzijdige Oost!
Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Hoekwoning; veel licht!
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Riant terras
- Eenvoudig mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer
- Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2063
- Populaire locatie
- Goed bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen
- Mogelijkheid voor het aanvragen van 2 parkeervergunningen


This ready to move in 2014 completely renovated 2 room apartment in the popular East, where the original 1930's architecture has been preserved, while the house has been given the comfort of a new home. Renewed foundation, double glazing, optimal insulation, but also the walls and ceilings have been completely plastered again. Also the facades and the roof have been included in this renovation. The result is a very bright 2/3 room corner apartment on the top floor of approx 64m2 with balcony in the popular, versatile and hip East (Watergraafsmeer).

ENTRANCE
Well maintained communal staircase, entrance on the first floor with private entrance to the second floor. Throughout the house is a neat laminate floor. The hall with intercom gives access to the rooms on the third floor. Separate toilet. The house has a large bright indoor storage room, where there is room for a washer and dryer.
LIVING & OPEN KITCHEN & TERRACE

The spacious living room offers enough space for a lovely sitting and dining area. Adjacent is the spacious terrace of approx 8m2 with lots of privacy and sun from late afternoon. A lovely place to have dinner with friends! The open kitchen in bright colors is equipped with the desired appliances such as refrigerator, freezer, 4-burner stove, microwave, stainless steel hood and dishwasher.

BEDROOM(S)
On the corner the spacious bedroom, currently used as bedroom and study. A second bedroom can easily be created by placing a partition wall and a door from the living room. This creates 2 well sized bedrooms. Thanks to the corner location of this apartment there is a lot of light!

BATHROOM
The simple but solid bathroom has a walk-in shower, sink and towel radiator.
The house is located on the top floor. The corner location, the layout possibilities and lots of light make this a very nice apartment to live in.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold has been redeemed until August 31st 2063. The application for an offer for a perpetual ground lease 2016 under the conditions of 2019 has been requested in time.

ASSOCIATION OF OWNERS
The house is part of a professionally managed Association of Owners. The monthly service costs are approx. € 88.35 There is a multi-year maintenance plan.

LOCATION
East has been discovered, and how...! Especially the Watergraafsmeer is beloved among bon vivants and families. Nearby are nice cafes, restaurants and good sports facilities. The architecture of this district, the peace and quiet and the many city facilities are a real advantage.
For greenery there is the Oosterpark and Park Frankendael, a cultural trip to the Tropenmuseum and a wide range of shops can not be missed; from Turkish baker to ' Marqt with the Q'. In short, plenty to discover in the versatile East!
Good connection to public transport and highways.

DETAILS
- Completely renovated in 2014
- Corner house! Lots of light!
- Entire house is double glazed
- Spacious terrace
- Simple possibility to create a 2nd bedroom
- Sold leasehold until 31 August 2063
- Popular location
- Easily accessible via public transport and arterial roads
- Possibility to apply for 2 parking permits


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 88 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
20
Perceel
5031
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/8/2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, noordwest, 2.16 x 3.63 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Wakkerstraat 36 II Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object