Vorige | Volgende

Van Swindendwarsstraat 64 Amsterdam

Vraagprijs € 372.500 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

OP ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN LICHT EN GOED GERENOVEERD 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 61 M2 OP DE TWEEDE VERDIEPING IN DE GELIEFDE DAPPERBUURT MET EEN BALKON OP HET WESTEN EN EEN AFZONDERLIJKE BERGING IN DE KELDER.

LIGGING
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in een rustige straat van de geliefde Dapperbuurt. Voor ontspanning bevindt het Oosterpark zich op loopafstand net zoals de vele bars en eetgelegenheden (De Biertuin, Louis Louis, Knus Eten & Drinken, vele afhaalrestaurants). Ook bevindt de gezellige Javastraat zich op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen haalt u op de Dappermarkt, in de Eerste van Swindenstraat of in Oostpoort. Dit vernieuwde winkelcentrum heeft alles wat u nodig heeft zoals een sportschool, overdekt zwembad, scholen en culturele instellingen. Op de fiets bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam en Artis.
Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S100 en S113) en goede verbinding met het openbaar vervoer; Tram-(lijn 3, 7, 9, 14) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, alsmede het Muiderpoortstation.
Er is voldoende openbare parkeerruimte, betaald parkeren of via vergunningstelsel gemeente Amsterdam.

INDELING
Deze in 2015 inpandig gerenoveerde woning biedt u een fantastische woonplek. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de ruime hal van de woning op de tweede verdieping welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zit -en eetgedeelte. Tevens bevindt zich in de woonkamer een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder ook plaats is voor een wasmachine. De grote slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via de slaapkamer bereikt u het balkon gelegen op het westen met een heerlijke middag- en avondzon. In de slaapkamer bevindt zich een grote vaste kast, daarnaast is er ook nog een ruime, diepe kast in de hal. De nette, in wit uitgevoerde badkamer voorziet in een ruime regendouche, wastafel en toilet.
De meterkast en een opbergkast bevinden zich in de ruime hal en bij de woning inbegrepen is een (fietsen)berging, welke gelegen is in de kelder van het complex. Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Voor het overige betonskeletbouw; dus heel solide!
LET OP: de eigenaar heeft tijdig, dus onder de gunstige voorwaarden van 2019, een verzoek ingediend voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht. Eeuwigdurend afkopen is mogelijk voor slechts EUR 12.711,=. De canon vastzetten is mogelijk voor EUR 507,46, hetwelk dan nog enkel geïndexeerd gaat worden en betaald behoeft te worden vanaf 15 oktober 2037.

De woning is mogelijk ook interessant voor de particuliere belegger; er zijn geen restricties voor verhuur of verkoop aanwezig. Dit is niet het geval voor andere (voormalig verhuurde) woningen in het complex welke nog door de woningbouwcoöperatie Ymere worden verkocht. Daar gelden deze beperkingen wel alsook een aanzienlijk hogere canon voor afkoop/vastlegging bij eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
· Erfpachtcanon afgekocht tot 15 oktober 2037;
· Gelegen op gewilde locatie;
· Smaakvol gerenoveerd;
· Gezonde VvE;
· Balkon op het westen;
· Afzonderlijke berging beneden;


LOCATION
Located in a small complex in a quiet street of the beloved Dapperbuurt. For relaxation, Oosterpark is within walking distance as well as the many bars and cozy restaurants (De Biertuin, Louis Louis, Knus Eten & Drinken and many takeaways). Also, the popular Javastraat is within walking distance. You get your daily groceries at the Dapper Market, Eerste van Swindenstraat or at Oostpoort. This Shopping Centre has everything you need including a gym, indoor pool, schools and cultural institutions. By bike you are just a few minutes away from the city center of Amsterdam and Artis.
Conveniently located close to the highway (S100 and S113) and well connected by public transport; Tram (line 3, 7, 9, 14) and bus stops are within walking distance, as well as Muiderpoortstation.
There is enough parking place. One has to apply for a parking permit.

LAY-OUT
This in 2015 internally renovated apartment offers you a great way to live. Through the common staircase the spacious hall of the house on the second floor can be reached which gives access to all the rooms. The house has a spacious living room with an unobstructed view to the front. There is also a spacious storage room in the living room. In the rear of the house is the modern and spacious kitchen with the connection for a washing machine. The master bedroom is also located at the rear of the house. Through the bedroom you reach the balcony facing west with a wonderful afternoon and evening sun. In the bedroom there is a large walk-in closet/storage room. The bathroom is walled and equipped with a shower, sink and toilet.
The cupboard and a storage cabinet are located in the spacious hall and included with the property is a (bicycle) storage, which is located in the basement of the complex. Fully equipped with double glazing in wooden frames. For the rest concrete frame construction; so very solid!

Please note that the owner has applied in time for the perpetually groundlease and so this makes a big difference in future payments.
The property may also be of interest to private investors; there are no restrictions for rental or sale.
This is not the case for other (formerly rented) homes in the complex which are still sold by the Ymere housing cooperative. There, these restrictions apply, as well as a considerably higher ground rent / commitment canon for perpetual leasehold.

PARTICULARITIES
• Annual lease payments surrendered until October 15, 2037;
• Located in popular location;
• Tastefully renovated;
• Healthy HOA;
• Balcony on the west;
• Separate storage room downstairs;


LEASE HOLDING INFORMATION:
NOTE: the owner has timely, so below the favorable terms of 2019, filed a request for the perpetual surrender ground lease. Perpetual surrender is possible for only EUR 12.711, =. Securing the ground rent is possible for EUR 507.46, which will then only be indexed and paid from 15 October 2037.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
185 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
29
Perceel
9665
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/10/2037
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Swindendwarsstraat 64 Amsterdam

naar Van Swindendwarsstraat 64 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object