Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 307 III Amsterdam, De Pijp

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

GEWELDIG DUBBEL BOVENHUIS MET VEEL INDELINGSMOGELIJKHEDEN VAN CA 108M2. Met balkon op het zuiden én daktuin, en dit alles gelegen op eigen grond. Ideaal voor wie graag ruimte, licht en buitenruimte combineert met wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam.

ENTREE & HAL
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping en interne trap naar de derde verdieping. Ruime hal met separaat toilet voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping een riante living met aan de achterzijde de half open keuken en aan de voorzijde de ruime woonkamer. Dit alles voorzien van een geheel nieuw opgeschuurd en behandelde eikenhoutenparket vloer en ramen voorzien van dubbel glas. De woonkamer beschikt over maar liefst drie ramen brede voorzijde en een ruime, vaste kastenwand. De lichte woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige, gevelbrede balkon (zuid) en omvat diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap.

VIERDE VERDIEPING
Vanuit de hal de nette, witte trap naar de vierde, tevens bovenste, verdieping. Momenteel bevinden zich hier twee goed bemeten slaapkamers met een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Het riante oppervlak maakt het mogelijk om hier eenvoudig drie slaapkamers te creëren.

DAKTUIN
Genoeg buitenruimte! Naast het balkon gelegen op de derde verdieping heeft deze fijne woning ook een riante daktuin van ca. 41 m2 met uitzicht over Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht.

Hoewel de woning nu 2 slaapkamers herbergt, is het relatief eenvoudig dit tot 3 slaapkamers om te zetten. Zie hiertoe de alternatieve plattegrond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bestaat uit het pand Rustenburgerstraat 307 welke professioneel (extern) wordt beheerd.
Na een professionele keuring is er door de VvE een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Er zit nu zo'n € 11.000,= in kas. Nummer 307-3 betaalt ca. € 160,= per maand.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de populaire Pijp, in de directe nabijheid van een zeer divers, internationaal aanbod van restaurants, cafés, lunchrooms en koffietentjes. Enkele straten verderop vind je de gezellige Albert Cuypmarkt en ook Metrostation De Pijp is slechts enkele minuten lopen, waardoor je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal-Station of Amsterdam-Zuid kunt zijn. Kunstliefhebbers halen hart op in de nabij gelegen musea of gaan mondain shoppen in Oud Zuid. Meer Mokums winkelen is mogelijk in de diverse leuke boetiekjes in de directe omgeving. Door de komst van de Noord-Zuidlijn is dit appartement nog beter bereikbaar met openbaar vervoer.
Per auto is de A10-Zuid goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Eigen opgang op de tweede verdieping
- Dubbel bovenhuis; geen bovenburen
– Veel buitenruimte: balkon én daktuin
– Gelegen op eigen grond
- VvE bijdrage bedraagt ca. € 160,- per maand
- Kleine, actieve VvE / MJOP aanwezig
- Oplevering kan snel
- Niet bewonersclausule van toepassing (de woning is de afgelopen 2 jaar verhuurd geweest).

Fantastic double upper house of approximately 108m2 (354 square feet) with plenty of lay-out possibilities. Includes a balcony on the sunny South side plus a rooftop garden. The apartment is situated on freehold land and is perfect for people who wish to combine space, brightness and outdoor space, in one of the nicest areas of Amsterdam.
ENTRANCE & HALLWAY
Well taken care of stairwell with private entrance on the second floor with an internal staircase to the third floor. Spacious hallway with separate toilet equipped with a washer and dryer connection.
THIRD FLOOR
On this floor you will find a huge living with half open kitchen in the back, and the spacious living room in the front. The whole living is provided with a recently sanded and treated oak parquet floor, and windows with isolated glass. The living room is three windows wide with a large built-in cupboard wall. The bright kitchen at the rear provides access to the sunny, facade-wide balcony (South side) and includes various built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas stove and stainless steel extractor fan.
FOURTH FLOOR
The neat white staircase leads from the hallway to the fourth and upper floor. Currently located here are two well-sized bedrooms and a spacious bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. This spacious floor has the possibility to easily create three bedrooms.

ROOF TOP GARDEN
Plenty of outdoor space available! Besides the balcony on the third floor, this great apartment has a large rooftop garden of approximately 41m2 (134 square feet) with a 360 degrees view of Amsterdam.
OWNERSHIP
The building is situated on freehold land so no ground lease costs.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The Home Owners Association (VvE) consists of the owners of the building Rustenburgerstraat 307 in Amsterdam. The administration is managed by an external professional company. After a professional inspection, a multi-year maintenance plan was drafted. There is a general reserve of approximately € 11,000. The monthly service costs of this apartment (house number 307-3) are approximately € 160.

It is more than easy to create a third bedroom. Please see the alternative plan mentionned.

AREA
The apartment is located in the popular 'De Pijp' neighbourhood. In the close vicinity you will find plenty of restaurants, bars, lunch rooms and coffee bars. A couple of blocks from the apartment is the cosy daily Albert Cuypmarket. Metro stop 'De Pijp' is reachable within a few minutes walk, and brings you to Amsterdam Central Station or Amsterdam South/WTC within ten minutes time. Art lovers will love the nearby museums. Mundane shopping is available in the Old South neighbourhood. Prefer more casual shopping? Check out the trendy boutique shops in the area. Due to the North-South metro line, the apartment is more accessible than ever! The access road A10 is close-by as well.
PARTICULARITIES
- Private entrance on the second floor
- Double upper house; no upstairs neighbours
- Plenty of outdoor space: balcony and rooftop garden
- Situated on freehold land
- Monthly service costs of approximately € 160
- Small active Home Owners Association/ multi-year maintenance plan available
- Fast delivery can be arranged
- The apartment has been rented for the last 2 years, therefore a non-previous inhabited clause applicable in which the owner states he has not lived in the apartment recently.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 25 VRC

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
7
Perceel
10540
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerstraat 307 III Amsterdam, De Pijp

naar Rustenburgerstraat 307 III Amsterdam, De Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object