Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 280 I- A Amsterdam

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

&&& FOR ENGLISH PLEASE READ REMARK BELOW &&&&

Een uiterst zeldzame kans! Dit adembenemende turn-key appartement heeft een zeer hoogwaardig en smaakvol interieur en is bijzonder energiezuinig. Modern en licht, met luxe materialen als marmer, messing en teakhout. Er zijn kosten noch moeite gespaard om alles tot in detail af te werken en het appartement zo duurzaam mogelijk te maken.
Bovendien heeft het een groot balkon en bevindt het zich op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk alles aanvoelt en hoe logisch het is ingedeeld. Elke vierkante meter wordt volledig benut. Er is veel opbergruimte en er past met gemak een king-size bed, grote zitbank en een eettafel in, terwijl je er nog makkelijk doorheen loopt. En dan is er ook nog het uitzicht vanuit elke hoek op het groen van de achtergelegen binnentuinen

KOKEN
De keuken geeft door het materiaalgebruik veel sfeer aan de woonruimte. Het werkblad en de achterwand zijn van een bijzondere Italiaanse marmersoort. De lichte, matte fronten zorgen voor een zachte weerkaatsing van het daglicht en het resultaat van de spiegelkasten is verbluffend. De goudkleurige details maken het ontwerp compleet. Daarnaast is de keuken praktisch met een extra diep werkblad van 3 meter lang en veel opbergruimte. Het geheel oogt clean, terwijl achter de fronten de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een extra grote vaatwasser, ladekoelkast, een volwaardige oven met magnetronfunctie, een krachtige inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap – bijna allemaal van Miele. Ook bevindt zich hier nog de geïntegreerde aansluiting voor een was-droogcombinatie.

WONEN
Het woongedeelte is licht met glad gestukte muren en een strakke gietvloer. De schouw is van hetzelfde marmer gemaakt als de keuken, waardoor het een kloppend geheel vormt. De wand- en inbouwspots zijn goed uitgekiend en met de dimmers kun je altijd de perfecte sfeer in je huis creëren. Noemenswaardige details zijn de roestvaststalen schakelaars, een minimalistische ombouw rond de meterkast, een inbouwkast voor jassen en schoenen en een grote passpiegel naast de voordeur. Door het materiaalgebruik is de basis tijdloos en zijn er veel mogelijkheden om er met je eigen meubels en accessoires een persoonlijk geheel van te maken.

SLAPEN
Het slaapgedeelte is op ingenieuze en spraakmakende wijze gecreëerd. De glaswand, afgewerkt met hardhouten latten en échte messing details is uniek en tijdloos. Door de transparantie voelt alles ruimtelijk en kijk je vanuit bed direct naar buiten. In het 'king-size' bed, waar je met gemak omheen kunt lopen, slaap je heerlijk comfortabel, omgeven door de warme uitstraling van het teakhout. Ook deze ruimte is zeer functioneel. De ingebouwde garderobekast bevat twee meter hangruimte en nog eens 20 legplanken. Boven het hoofdeinde zijn dimbare leeslampjes ingebouwd en in de kast zitten USB-poorten om je telefoon op te laden. Als je het matras met één hand opklapt, vind je nog eens 4 m2 aan opbergruimte!

BADEN
De badkamer is zeer netjes, compleet en voorzien van witte tegels met een marmeren vloer. De goudkleurige kranen en houten panelen geven de badkamer veel karakter. Verder vind je er een inbouwkast voor toiletartikelen, legplanken voor accessoires en ruimte voor een wasmand. De inbouwspots completeren het geheel.

BUITEN
Vanaf het gevelbrede balkon (6 m2) kijk je uit op het vele groen in de ruime binnentuinen. De wandspots, zinken vloer en begroeiing van het balkonhek zorgen ook hier weer voor een fijne sfeer. Na een dag werken geniet je hier heerlijk met een wijntje in de avondzon. Op zo'n rustige plek zou je bijna vergeten dat je midden in het gezellige en bruisende De Pijp woont.

DUURZAAMHEID
Maar dit is nog niet alles. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is dit appartement zeer vooruitstrevend. Ten eerste zijn de buitengevels hoogwaardig geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van HR++ glas. Met de zeer stille warmtepomp (2019) is verwarming en warm water volgens de moderne eisen verzorgt. Uiteraard hoort hier ook vloerverwarming bij met optie tot koelen, voor optimaal comfort tijdens zowel koude als hete dagen. De WTW-balansventilatie zorgt daarbij constant voor verse en gezonde lucht, zonder energie te verspillen. Door deze technieken is de woning volledig gasloos en heeft het een zeer laag energieverbruik en lage maandlasten. Het appartement heeft dan ook terecht energielabel B.
Maar de techniek gaat nog eens stukje verder. Het plafond is bijvoorbeeld extra goed geïsoleerd tegen geluid en de gehele elektrische installatie is vernieuwd. De woning is recentelijk geheel geschilderd en dus volledig turn-key. Jij kunt dus al zeer binnenkort genieten op deze prachtige plek!

VVE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit het pand Rustenburgerstraat 280 en omvat 9 appartementsrechten, waarvan er 8 een halve etage beslaan. De vereniging is actief en financieel gezond. De fundering is in 2003 vernieuwd en vrijwel alle gemeenschappelijke delen zijn in de afgelopen jaren goed gerenoveerd en onderhouden. Onlangs is ook het trappenhuis sfeervol vernieuwd.

OMGEVING
Tot slot nog wat informatie over de omgeving, voor wie de populaire buurt De Pijp nog niet goed kent. Op de hoek van de straat kun je al gezellig eten en borrelen op het Van der Helstplein. Onder de prachtige platanen heerst hier in de zomer een Mediterrane sfeer. Om de hoek kun je heerlijke koffie halen en het beste handgemaakte Italiaanse ijs van Amsterdam proeven. Na twee minuten lopen geniet je al van de rust en natuur in het Sarphatipark. Enkele straten verderop vind je de gezellige Albert Cuypmarkt en Metrostation De Pijp, vanwaar je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal of Amsterdam-Zuid bent. De wijk heeft een zeer divers, internationaal aanbod van restaurants, cafés, lunchrooms en koffietentjes. Kunstliefhebbers halen hart op in de nabijgelegen musea of gaan mondain shoppen in Oud-Zuid. Heerlijk Mokums winkelen is mogelijk in de diverse leuke boetiekjes in de directe omgeving. Door de komst van de Noord-Zuidlijn is dit appartement nog beter bereikbaar met openbaar vervoer en ligt Schiphol gevoelsmatig om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10-Zuid, A2 of A4.

& Al het moois samengevat:
- Zéér bijzonder, sfeervol, en hoogwaardig afgewerkt appartement;
- Gevelbreed balkon aan ruime binnentuin met avondzon;
- Optimaal geïsoleerd en verwarmd, energielabel B;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- VvE bijdrage ca. € 80,- per maand;
- Kleine, actieve VvE, groot onderhoud tijdig uitgevoerd en MJOP aanwezig;
- Geweldige locatie;
- Oplevering kan snel.

Due to the extensiveness of the Dutch text, it was technically not possible to add an English translation. But please feel free to download the brochure, which has the full translation and/or choose the translationbutton on Funda, especially for this purpose. Thank you kindly for your understanding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
121 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10583
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerstraat 280 I- A Amsterdam

naar Rustenburgerstraat 280 I- A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object