Vorige | Volgende

Overtoom 542 III Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

&&& ENGLISH TEXT BELOW &&&&

ALGEMEEN
Op slechts enkele passen verwijderd van het Vondelpark, maar ook zo de stad uit, vanwege de nabije ligging van het Surinameplein, omgeven door talrijke gezellige winkels en eetgelegenheden, deze gezellige en hoogwaardig afgewerkte etagewoning met vele extra's.
Wat een heerlijk huis is dit; licht, ruim en hoogwaardige afwerking op een sublieme plek. Deze prachtige woonetage omvat maar liefst 72m2 verdeeld over een riante living met luxe open keuken en twee ruim bemeten slaapkamers. Er is een aparte w.c. en de badkamer is in frisse en grote witte moderne tegels met donkergrijze natuursteen opgetrokken, voorzien van een prachtig wastafelmeubel, bad en inloopdouche. Er zijn warme accentenkleuren op een aantal wanden van het appartement aangebracht, die het huis nog meer sfeer geven. Tenslotte is er nog het beschutte balkon aan de achterzijde met de avondzon in de zomer.

INDELING
Entree op de derde verdieping waarbij men direct in het hart van de woning staat. Vanaf hier kunnen alle vertrekken bereikt worden. Twee nagenoeg even grote slaapkamers liggen aan de rustig achterzijde met zicht op de binnentuinen. Een daarvan biedt toegang tot voornoemd balkon. In een van de slaapkamers bevindt zich een inbouwkast met cv alsook geschikt voor een wasmachine en droger.
De L-vormige en zonnige woonkamer biedt breeds uitzicht over de altijd levendige Overtoom. Met de dubbele beglazing merk je nauwelijks het bruisende karakter van de locatie maar geniet je De L-vormige en zonnige woonkamer biedt breeds uitzicht over de altijd levendige Overtoom. Met de dubbele beglazing merk je nauwelijks het bruisende karakter van de locatie maar geniet je volop van de loungeplek in het zitgedeelte of eet je heerlijk in de open keuken. Deze is in strak wit opgetrokken met alle denkbare inbouwapparatuur.
Tel daar de mooie lamelhouten vloerbedekking bij op en het huis is zó te betrekken.

De vereniging van eigenaren omvat het pand Overtoom 542 en zal professioneel worden beheerd. Er zal een meerjarenonderhoudsbegroting worden opgesteld. De servicekosten dienen nog te worden begroot, maar zal vermoedelijk rond de EUR 125,= bedragen.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse geïndexeerde erfpacht bedraagt circa 590,= voor het gehele bovenhuis. Het aandeel van de woning is 1/4de. A.B.voortdurende Erfpacht gemeente Amsterdam 2000 van toepassing, einde lopende tijdvak 1 november 2034 . De aanvraag voor het verkrijgen van een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht 2016 onder de voorwaarden van 2019 is in 2019 aangevraagd.

OMGEVING
De woning is gelegen in het zeer geliefde en levendige stadsdeel Oud-West. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Amstelveenseweg. Het appartement bevindt zich letterlijk om de hoek van het Vondelpark, waar sport en ontspanning voor elke Amsterdammer een geliefd tijdsverblijf is. De Jordaan, het Museumplein, het Leidseplein en de Pijp liggen op 5 tot 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er ontzettend veel leuke restaurants en cafe's in de buurt zoals Kosta, Fijnkost en Parallel. De populaire sportschool David Lloyd met zwembad en Spa faciliteiten bevindt zich om de hoek. Ondanks de centrale ligging is vertrekken uit de stad zo gedaan; de bereikbaarheid is uitstekend: de haltes van bus 15, tram 1 en 17 liggen op steenworp afstand en zorgen ervoor dat bijna de gehele stad bereikbaar is. Station WTC, Lelylaan en Amsterdam CS zijn op fietsafstand en de Ring A10 is heel dichtbij via de ontsluiting op het nabijgelegen Surinameplein.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT:
Zeer luxe en compleet gerenoveerd
Twee zeer ruime slaapkamers
Nieuwe fundering
Mooi centraal gelegen

ERFPACHT:
Het huidige tijdvak loopt tot 2034. Verkoper heeft in 2019 (onder de destijds gunstige voorwaarden) een verzoek ingediend om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen vanaf 2034. Helaas heeft de gemeente nog altijd geen opgave gedaan van de hieraan verbonden koopsom. De erfpacht bedraagt circa EUR 100 per jaar tot 2034.

ENGLISH TEXT

Steps from the beloved Vondelpark and at the same close to the access road Ring A10. Surrounded by many boutiques and restaurants,

This is a wonderful house: light, space and luxurious finishing in a top notch location. This beautiful living space is no less than 72m2 (236 square feet) divided over a generous open plan living area with a luxurious kitchen plus 2 spacious bedrooms. There is a separate toilet and the bathroom is done in brisk and large white modern tiles with dark natural stone. It is furnished with a beautiful washbasin and vanity unit, bath and walk-in shower. The use of warm colours on some of the apartment walls provide a nice atmosphere. You will also find a sheltered balcony on the back of the apartment where you can enjoy the evening sun in summertime.

LAYOUT
Entrance to the apartment is on the third floor and you will find yourself directly in the heart of the apartment. All of the rooms are reachable from here. Two bedrooms, almost identical in size, are situated on the quiet backside with a view of the inner gardens of the block. The balcony can be reached from one of these bedrooms. You can find a built-in cabinet with central heating system which is also suitable to place a washer and dryer.

The L-shaped and sunny living room offers a view on the ever bustling Overtoom. Due to the isolated windows you barely notice the hustle and bustle of the busy location but you will be able to enjoy the lounge area in the living or dine in the open kitchen. This kitchen is modern with all built-in appliances imaginable. Add to that the beautiful laminated wooden floors and the house is ready to move into.

The Home owners association contains the apartments of the building of Overtoom 542 and will be professionally managed. A multiple year maintenance plan will be set up. The service costs are yet to be appraised but will be around € 250 per month.
The building is situated on municipal ground (leased) and the current lease period runs until November 1, 2034.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular and lively city district 'Old-west'. In the near vicinity are a large number of stores for your daily needs and much more. The apartment is literally around the corner from the Vondelpark where every citizen of this part of Amsterdam enjoys time to work out or relax. Neighbourhoods such as 'De Jordaan', Museum square, 'Leidseplein' and 'De Pijp' are within 5-10 cycling minutes. Many fun and good restaurants and cafes are close-by like 'Kosta', 'Fijnkost' and 'Parallel'. The large and popular David Lloyd gym with swimming pool and spa is across the street.
Despite the central location, the accessibility is very good; the access Road A10 is easy to reach via the 'Surinameplein' and there are several options for public transportation: stops for tram 1 and 17 plus bus 15 are with a stone's throw, train stations 'Lelylaan, Central Station and Station South WTC are within cycling distance. All of these options make it easy to reach all of the city and leave the city as well.

ALL OF THIS GORGEOUSNESS IN A NUTSHELL:
Very luxurious and completely renovated
Two very spacious bedrooms
New foundation
Nice central location

GROUNDLEASE IMPORTANT REMARK
The current period runs until 2034. The seller has applied in 2019 (under the then-favorable terms and conditions), to have the leasehold landto be bought off perpetualy from 2034. Unfortunately, the local government has still not been able to correspond about the required financial amount. The current leashold is appr. EUR 100 per year until 2034.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
3
Perceel
6786
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overtoom 542 III Amsterdam

naar Overtoom 542 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object