Mattenbiesstraat 140 AMSTERDAM

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Mattenbiesstraat 140 te IJburg

Vrijstaande, riante, aan het water gelegen luxe villa van maar liefst 281 m2. Via zeer ruime en zonnige tuin op het zuidwesten toegang tot privé steiger aan het zwem- en vaarwater, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Dit is een zeer bijzonder, onder architectuur gebouwd woonhuis met veel privacy. De kavel is 293 m2 en er is dus ook voldoende ruimte om bijv. 3 auto’s te parkeren.
De in 2009 gebouwde villa is zeer luxe afgewerkt en één van de ruimste woonhuizen op IJburg. De woning is o.a. voorzien van een sauna+IR, open haard, maatwerk inbouwkasten, design verlichting, en veel technische extra’s zoals bijv. een domotica systeem door het gehele huis, alarm, camerabewaking, weerstation en zonnepanelen (5000Wp) op het dak.

INDELING;
Begane grond:
Oprit met ruimte voor 3 auto’s en fietsen, entree, hal, toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, ruime en luxe Siematic woonkeuken (Miele apparatuur), voorzien van een lei-stenen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de ruime en zonnige tuin met een zeer prettige loungehoek, buitendouche, prive? steiger. Op de begane grond is ook nog een ruime bijkeuken en een zeer grote en hoge berging.
Eerste verdieping:

Via een ruime trap komt u in de woonkamer voorzien van een eiken visgraat parketvloer, extra hoge plafonds en een harmonica-pui naar het balkon, werkkamer die ook als speelkamer kan dienen, zij-logeer kamer met 2 geintegreerde opklapbedden en gastenbadkamer. Deze ruimte beschikt over een open haard.
Tweede verdieping:
3 slaapkamers voor de kinderen, badkamer voor de kinderen, masterbedroom voorzien van sauna, luxe badkamer met jacuzzi en een kleedkamer met zeer veel kastruimte. Hele etage voorzien van massief eikenhouten plankenvloer.

Ligging:
De woning is gelegen op het grote Rieteiland, vlak bij de Willibrordschool. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra en het winkelcentrum. De woning ligt nabij het Diemerpark met een klein strand, hockeyclub, tennisclub en een voetbalvereniging. OV (tram en bus) op 2 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte van 281 m2;
- drie parkeerplaatsen;
- grote en prachtige tuin op het zuiden aan het water;
- steiger met ruimte voor boot en zwemplateau of twee boten;
- zeer luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- ruime werkkamer op de eerste verdieping;
- grote bijkeuken en een ruime berging naast de keuken ;
- Domotica systeem door het gehele huis;
- netwerkkast met bekabeling van CAI naar alle (slaap)kamers;
- alarm installatie met camera’s;
- dak is voorzien van 5000Wp zonnepanelen;
- oplader voor elektrische auto (Tesla);
- sloep eventueel ter overname.

Kortom, een bijzondere villa en het bezichtigen waard.

Mattenbiesstraat 140 in IJburg

Detached, spacious, luxurious villa of 281 m2, situated by the water. Access to private jetty at the swimming and sailing water by means of very spacious and sunny garden, oriented to the southwest. 5 bedrooms and 3 bathrooms. This is a very special architecturally constructed residential house with lots of privacy. The plot is 293 m2 and there is therefore sufficient space for parking 3 cars, for example.
The villa, constructed in 2009, is finished at a very luxurious level and is one of the most spacious residential houses at IJburg. The house features a sauna with Infrared, fireplace, custom built-in closets, design lighting, and lots of technical extras such as for example a home automation system throughout the entire house, alarm, camera security, weather station and solar panels (5000Wp) on the roof.

LAYOUT
Ground floor:
Driveway with space for 3 cars and bicycles, entrance, hall, toilet, meter box, stairs to the first floor, spacious and luxurious Siematic kitchen diner (Miele appliances), features a slate floor with floor heating, double patio doors to the spacious and sunny garden with a very pleasant lounge corner, outside shower, private jetty. There is also a spacious scullery and a very large and high storage on the ground floor.
First floor:

Via spacious stairs you arrive in the living room featuring an oak herringbone parquet floor, extra high ceilings and a harmonica front to the balcony, office which can also serve as a playroom, side guest room with 2 integrated folding beds and guest bathroom. This area features a fireplace.
Second floor:
3 bedrooms for the children, bathroom for the children, master bedroom features sauna, luxurious bathroom with Jacuzzi and a dressing room with lots of closet space. Entire floor featuring massive oak boarded floor.

Location:
The house is located on the large Rieteiland, close to the Willibrordschool. IJburg comes with various primary schools, IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health centres, daycare centre and the shopping centre. The house is located close to Diemerpark with a small beach, hockey club, tennis club and a football association. Public transport (tram and bus) 2 minutes by foot.

Particularities:

- living area of 281 m2;
- three parking spaces;
- large and gorgeous garden oriented to the south by the water;
- jetty with area for boat and swimming platform or two boats;
- very luxurious kitchen diner features all appliances;
- 5 bedrooms and 3 bathrooms;
- spacious office at the first floor;
- large scullery and a spacious storage next to the kitchen;
- home automation system throughout the entire house;
- network closet with CAI cabling to all (bed)rooms;
- alarm system with cameras;
- roof features 5000Wp solar panels;
- charger for electric car (Tesla);
- sloop(boat) possibly available for takeover.

In short, a special villa and worth the visit.