Vorige | Volgende

Karthuizersstraat 9 B Amsterdam, Jordaan

Vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

(English text please read below summarised and download our brochure on our website as well for a full impression)

Verwacht het onverwachte…

Want nergens in het hartje van de Jordaan, waar huizen bijna naadloos in elkaar overgaan en dakschilden ogenschijnlijk hand in hand lopen zonder veel ruimte te bieden aan groen en vrijheid, ligt dit riante appartement verscholen in een voormalig schoolgebouw. Waarbij wat ooit eens schoolplein was, nu tot een privé tuin is verworden met ongekende afmetingen. Dit immense terrein biedt een tweede ingang vanaf de straat met een eigen steeg, waarbij het in 2008 onder vergunning gerealiseerde tuinhuis van 15m2 GBO een aparte unit vormt.
Dan terug naar het hoofdhuis; de gezamenlijke entree wordt gesierd door natuursteen en hoge plafonds. Het gebouw omvat totaal 6 appartementen, waarbij Karthuizersstraat 9-B aan de achterzijde is gesitueerd. Eenmaal binnen is het haast niet voor te stellen dat alle gezellige drukte en diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, slechts om de hoek is gelegen.
Rust en groen heten je welkom, waarbij de woonkamer met 4,35m hoogte en uitnodigt tot neerstrijken op de bank of aan de lange tafel meegenieten van het eten.

WONEN EN ETEN
Links is de half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Alle apparatuur is van hoogwaardige merken zoals Neff, Liiebherr en Smeg. Er is veel werkruimte en een doorkijk vanachter het fornuis naar de living, zodat er ook tijdens het koken contact gehouden kan worden met gasten en medebewoners. De kleine bar aan de andere zijde biedt ruimte voor het vluchtige ontbijt of even bijkletsen aan het eind van de dag. De in 2008 aangebrachte uitbouw is rondom in glas uitgevoerd. Het geeft de ultieme overgang van binnen naar buiten, dankzij al het glas wat uitzicht biedt op de ruime tuin.

WERKEN
De rest van het huis is ingenieus opgedeeld in twee verdiepingen waarbij vanuit de woonkamer de trap naar boven eerst naar een ruime werkplek leidt. Majestueus torent het bureau boven de living, met veel aflegruimte en boekenkasten. Het biedt ook plek voor kunst of tastbare herinneringen, waardoor de plek niet alleen functioneel maar ook aangenaam is.

SLAPEN
De hoofdslaapkamer ligt op de bovenverdieping en biedt een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Er is daarnaast nog een ruime berging, apart toilet en tweede badkamer met douche. Een tweede interne trap leidt weer naar de benedenverdieping, naast de entree.
Daar bevinden zich maar liefst drie compacte slaapkamers, welke eenvoudig vergroot kunnen worden door een of meerdere samen te voegen. Maar doen met hun huidige afmetingen uitstekend dienst als slaapkamers voor kinderen, tieners en gasten.

BADDEREN
Op de begane grond is een tweede, apart toilet, en de zeer ruime hoofdbadkamer. Met granito vloer en in lichte kleurstelling uitgevoerd, is er een ruim bad, twee wastafels en inloopdouche. Waar een badkamer vaak te weinig bergruimte bevat, is hier ruimschoots rekening mee gehouden door een ingenieus ontworpen en diepe vaste kast. De eerder genoemde tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en bevat een douchegelegenheid.

BUITEN
Lat but certainly not least…de tuin. Dit woord doet eigenlijk geen recht aan wat feitelijk bijna een klein landgoed vormt, wat uniek is in zijn soort, afmetingen en locatie. Nergens in de Jordaan kan men over zoveel groen beschikken. Een eigen oase, waar de zon altijd wel een plekje heeft. De tuin bestaat uit 2 kadastrale percelen welke als een geheel gebruikt wordt maar mede daardoor zo riant van afmeting is. Het is totaal ruim 370m2, verdeeld over diverse gezellige terrassen en een echt gazon, omzoomd met mooie borders en veelal mooi begroeide schuttingen.

GASTEN, MUZIEK, SPORTEN, WERKEN AAN HUIS….
Op dit mooie perceel is een in 2008 gebouwd gastenverblijf/ tuinhuis gerealiseerd wat door de eigenaren in het verleden ook wel als Bed en Breakfast is gebruikt. Hoe bijzonder is het om te ontwaken in een eigen huisje midden in het groen. De bestemming van dit tuinhuis is atelier, en de huidige eigenaren gebruiken het nu geregeld als muziekruimte om ongestoord te kunnen drummen. Het huisje is voorzien van betonnen paalfundering en geheel onder architectuur gebouwd. Met een kitchenette, w.c. en doucheruimte is het van alle gemakken voorzien.

ER OMHEEN EN ER KOMEN
Een oase van rust te midden van de Jordaan, nabij Noordermarkt, Haarlemmerdijk en Centraal Station. De woning ligt midden in het meest rustige en monumentale stuk van de Jordaan die bekend staat om de vele gezellige restaurants, cafés, leuke boetiekjes en galerieën. De Lindengrachtmarkt, de biologische markt op de Noordermarkt en de Wester(lapjes)markt zijn om de hoek. Het is slechts circa 15 minuten wandelen naar de Dam of het Centraal Station. Ook sportfaciliteiten, zoals zwemmen en fitness en recreëren in het Westerpark zijn nabij.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit het voormalige schoolgebouw aan de Karthuizersstraat 9, zijnde totaal 6 ruime appartementsrechten. Het aandeel van deze woning binnen de Vereniging bedraagt 1.470/10.000ste onverdeeld aandeel.
De servicekosten bedragen EUR 343 per maand.

&&&&
Expect the unexpected…

Because nowhere else in the heart of the Jordaan, where rooftops seamlessly go from one to the other, where roof tiles seem to walk hand in hand, without much room for green and freedom, is this spacious apartment hidden in a former school. What used to be the schoolyard, is now a giant private garden.
The garden is no less than 370 m2 (1250 sq. ft.) and can be reached from the street side by a private alley. In it is a garden house, built in 2008 (with a permit) of 15m2 user space (50 sq. ft.)

To be honest, the word "garden" does not do justice. Perhaps a better name is a small estate; unique in its kind, dimensions and certainly location. Nowhere else in the Jordaan is a place like this; your own oasis with always a sunny spot to be found. The garden exists of 2 cadastral parcels which is used as one, and is so big partly because of it. Total size is over 370m2 (1250 sq. ft.), divided over several cosy terraces and a real lawn, lined with beautiful borders and mostly beautifully overgrown fences.

The main house; the joint entrance is decorated with natural stone and high ceilings. The building consists of a total of 6 apartments, including Karthuizersstraat 9-B in the rear. Once inside it is hard to believe that all the hustle and bustle -the restaurants, shops and cafes- are literally around the corner.

Cooking
To the left of the living room is the half open kitchen with every imaginable
built-in appliance and sufficient storage space. The built-in equipment comes from high quality brands such as Neff, Liebherr and Smeg. There is lots of working space and the view from the stove to the living room enables you to stay connected with guests and family while you cook. The small bar on the other side is the perfect spot for a quick breakfast or a chat at the end of the day.

The extension, built in 2008, is all windows which makes for a smooth transition from inside to outside. Enjoy the view of the garden and the surrounding buildings.

Dining
The extension is perfect for long dinners with friends and family while enjoying the view of the garden and the rear facades of the surrounding buildings.

Working
The rest of the house has a smart lay-out divided over two floors. The staircase from the living room to the upper floor first leads to a split level where a spacious office space is located. The desk towers majestically over the living room, and has plenty of storage space and bookcases. It also offers space for art or tangible memories, making the place not only functional but pleasant at the same time.

Sleeping
The master bedroom is located on the upper floor and offers a built-in closet and garden view. Next to it is a storage room, separate toilet and a second bathroom with shower.
Another 3 bedrooms…which can easily be merged into huge dimensions…


A second internal staircase lead to the lower floor, next to the main entrance where no less than 3 compact bedrooms are located which, can easily be merged into one or 2 larger rooms. However this size is perfect to serve as kids', teenagers' or guests' bedrooms.

Bathing
On the ground floor is a second toilet in the very spacious main bathroom, executed with a granite floor and in light colour scheme. It has a spacious bath, two sinks and a walk-in shower. Most bathrooms have a lack of storage space, not this one though; you will find a cleverly designed and deep built-in closet.

Guesthouse.
On this beautiful lot is a guesthouse/garden house built in 2008, which used to serve as a Bed and Breakfast. I Currently it is being used as a studio where the owners can play the drums undisturbed. Fully equipped with a kitchenette, toilet and shower room.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 323 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Bruto inhoud
852 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
2
Perceel
8919A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceel
9057
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 37 m
Oppervlakte
370 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Karthuizersstraat 9 B Amsterdam, Jordaan

naar Karthuizersstraat 9 B Amsterdam, Jordaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object