Herengracht 344 C AMSTERDAM

Omschrijving

Herengracht 344 C, 1016 CG Amsterdam

Prachtig, licht appartement op één van de mooiste locaties aan de Herengracht. Dit ruime appartement (143m², NEN gemeten) is uniek vanwege de fraaie ruimte over één woonlaag, de uitstekende locatie en het zonnige dakterras.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder, rijks monumentaal grachtenpand, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met fraaie open haard die aan de woonkamer - en keukenzijde voor extra warmte en sfeer zorgt. De open keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een ruime werkkamer die ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft grote inbouwkasten en een luxe, aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.

Het zonnige dakterras is te bereiken via de trap in de woonkamer en is met circa 66m² zeer ruim. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een bijzonder grachtenpand in de Amsterdamse schoolstijl. Het Rijksmonument maakt deel uit van de populaire ‘9 straatjes’. Deze straatjes worden gekenmerkt door vele boetiekjes, traiteurs en de betere horeca. De Stopera, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en ook het Vondelpark zijn op loopafstand. Deze rustige en voorname ligging te midden in het historische centrum in combinatie met de allure van het appartement staat borg voor een ultiem woongenot.

Kenmerken:
- Appartementsrecht van 143m² (NEN gemeten) BVO 159 m²
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Dakterras
- Massief eikenhouten vloer
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verbouwd door DEDATO ontwerpers & architecten
- Gezonde en actieve VvE: 11 leden
- VvE bijdrage: € 215,- per maand
- Mechanische ventilatie
- Parkeren volgens vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Herengracht 344 C, 1016 CG Amsterdam

Gorgeous, bright apartment at one of the most beautiful locations at the Herengracht. This spacious apartment (143 m², NEN measured) is unique thanks to the gorgeous space across one single residential layer, the excellent location and the sunny roof terrace.

Layout:
Communal entrance on the ground floor. The entrance of the apartment is located on the second floor of a special, national monumental canal building, built in the style of the Amsterdam School. At the front there is the spacious living room with gorgeous fireplace which ensures extra warmth and atmosphere for the living room and kitchen side. The open kitchen is situated in the middle of the apartment and comes with luxurious built-in appliances. There is a spacious office next to the kitchen, which can also serve as a second bedroom. The master bedroom is located at the back of the apartment and has large built-in closets and a luxurious, adjacent bathroom with double washstand, shower and bathtub.

The sunny roof terrace can be reached using the stairs in the living room and is very spacious with its approx. 66 m². In addition, the apartment features an integral storage with connections for washing machine and dryer.

Location:
The apartment is located in a stately canal building in the Amsterdam School style. The National Monument is part of the popular ‘9 Straatjes’. These streets are characterised by many boutiques, caterers and the better catering establishments. The Stopera, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat and the Vondelpark are at walking distance. This tranquil and distinguished location in the middle of the historical centre in combination with the allure of the apartment guarantees ultimate residential enjoyment.

Particularities:
- Apartment right of 143m² (NEN measured) GFA 159 m²
- Private land
- National monument
- Roof terrace
- Massive oak floor
- Partial double glazing
- Renovated by DEDATO designers & architects
- Healthy and active HOA: 11 members
- HOA contribution: € 215 per month
- Mechanical ventilation
- Parking according to permit system
- Moment of transfer in consultation

This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as an offer. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Völkers, nor can any right be derived from the specified information.