Vorige | Volgende

Faas Wilkesstraat 275 Amsterdam

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Bewaar object

Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Nieuwbouw kopen zonder lange wachttijd… het kan nu!
Want in het statige nieuwbouwcomplex Terrazza op het herontdekte en zeer geliefde nieuwe woonplek Zeeburgereiland wordt op dit moment dit geweldige appartement gerealiseerd en zal volgens planning het eerste kwartaal van 2021 worden opgeleverd.

Wat is Terrazza? Een luxe gebouw met een bijzonder speelse gevel. Een complex bestaande uit drie verschillende woonblokken die elk uit negen trapsgewijs oplopende bouwlagen bestaat. Het resultaat is een architectonisch hoogwaardig en speels gebouw waar elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Maar ook van parkeren, en uitzicht over water. Het totale complex omvat 122 koopappartementen met 44 verschillende woningtypen, variërend van 49m2 tot 182m2.

Terrazza heeft diverse binnenplaatsent. De gemeenschappelijke ruimten zijn chique afgewerkt en dragen bij aan de algehele luxe beleving van het complex.
Dit appartement (GO 151m2) is gelegen op de een-na-bovenste verdieping en heeft uitzicht op maar liefst drie windrichtingen. De nieuwe eigenaar is dus gegarandeerd van een geweldig en weids uitzicht. Maar dat is nog niet alles! Een riant terras (NO) van maar liefst 46m2 biedt volop privacy en is een majestueuze plek om over de stad te kijken en getuige te zijn van het nautisch leven dat voorbij vaart. Bij helder weer is zelfs Almere zichtbaar!

De lay-out van de woning is perfect; de hal ontsluit alle ruimten met een drietal slaapkamers en maar liefst twee badkamers (waarvan één direct grenzend aan de hoofdslaapkamer). Er is een gastentoilet en een ruime inpandige berging. De bijna 14,5 meter lange woonkamer is voorzien van ramen op drie windrichtingen waardoor er altijd uitzicht en zon is! Het terras, bereikbaar via openslaande deuren, completeert het woongenot. Naast een eigen parkeerplek (afzonderlijk te koop voor EUR 40.000) is er nog een eigen berging van circa 7m2 in de onderbouw.
Belangrijk om te vermelden is dat de woning volgens de beschikbare technische omschrijving wordt opgeleverd, inclusief luxe sanitair en betegelde wanden en vloeren in de sanitaire ruimtes, maar exclusief vloer en keuken. Zodoende kan de eigen smaak en voorkeur nog worden doorgevoerd en de woning echt helemaal naar wens worden opgeleverd.

Naast een van de grootste openlucht skatebanen van Nederland, de Urban SportZone, en een groen parkachtige omgeving, zijn er ook allerlei hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn veel scholen, supermarkten, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Haddock en Bij Storm. Medisch zorgcentrum, diverse huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Je woont letterlijk tussen IJburg en Oost in en bent dus overal zo met de fiets of auto. Struinen langs de kade, of toch even zonnen op het stadstrand Blijburg, het is allemaal heel dichtbij. Met de auto ben je zo op de snelweg, en op slechts een tiental fietsminuten of een korte rit met het openbaar vervoer liggen het centrum en de Dappermarkt in Oost. Sowieso zijn de hotspots in de Indische buurt te veel om op te noemen en nodigen je uit voor een culinaire of winkelbeleving. Wil je even echt het groen bezoeken, dan is het Diemerpark of Flevopark nabij. De diversiteit en mogelijkheden op deze plek zijn er in overvloed.

Good to know…

• Uiteraard is deze woning zo energiezuinig mogelijk gebouwd, waardoor het energielabel A heeft. Dat is prettig qua stookkosten, maar ook qua omgevingsgeluid.
• De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling. Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat waarmee de ruimte kan worden verwarmd of gekoeld.
• De woning wordt enkel vanaf tekening verkocht, bezichtigingen zijn niet mogelijk om de bouw niet in de weg te staan. Levering vindt plaats na oplevering aan huidige eigenaar.
De woning wordt verkocht zonder de mogelijkheid van een fysieke bezichtiging; er is echter heel veel documentatiemateriaal aanwezig om een uitstekend beeld te vormen van de kenmerken en karakteristieken;
• De canon is voor de woning alsook voor de parkeerplaats voor 10 jaar vastgezet en bedraagt respectievelijk EUR 4.487 en EUR 50,= per jaar tot 1 april 2028. Het tijdvak loopt tot en met 31 maart 2067, onder Algemene Bepalingen Voortdurend recht van Erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000;
• Koopsom voor het appartement EUR 1.000.000 k.k exclusief parkeerplaats van EUR 40.000 k.k;
Aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaren in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan;
• Vereniging van Eigenaren zal professioneel beheerd worden, er is nog geen begroting voor de te verwachten servicekosten.

* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

English text

Buying a newly built apartment without a long wait? This is your chance!
Currently under construction is the distinguished new Terrazza complex, on the rediscovered and much-loved new residential area of Zeeburgereiland. It is scheduled for completion in the first quarter of 2021. Due to personal circumstances, the current owner of one of the apartments is selling this beautiful property, meaning you can move in as soon as construction is completed! Normally a long wait lies ahead of you when purchasing a newly built apartment.

What is Terrazza? A luxury building with a particularly playful facade. A complex consisting of three different residential blocks, each consisting of nine incremental storeys. The result is an architecturally high quality and playful building where every home can fully enjoy views, light and outdoor space. But also parking and views over water. The total complex comprises 122 owner-occupied flats with 44 different housing types, varying from 49m2/160 sq. ft. to 182m2/597 sq. ft.

This flatis located on the second highest floor and has views of no less than three cardinal directions. Therefore the new owner is guaranteed a fantastic and wide view. But that's not all! A spacious terrace (NE) of no less than 46m2 offers plenty of privacy and is the perfect spot to look over the city and witness the nautical life passing by. When the weather is clear, you can view all the way to Almere!
The layout of the apartment is perfect; the hall opens up to all the rooms including three bedrooms and no less than two bathrooms (one of which is directly adjacent to the master bedroom). There is a guest toilet and a spacious storage room. The almost 14.5 metres/47.5 ft long living room has windows in three directions so this is definitely a room with a view and plenty of light! The terrace, accessible through double doors, completes the living pleasure. In addition a private parking space (for sale separately for EUR 40,000) and a private storage room of approximately 7m2 are located in the basement.

It is important to mention that the house will be delivered according to the available technical description, including luxury sanitary facilities and tiled walls and floors in the sanitary areas, but excluding floor and kitchen. This way you can have the apartment adjusted according to your own taste.
Each of the 3 buildings of Terrazza consists of a courtyard. The communal areas are elegantly finished and contribute to the overall luxury living experience of the complex.

You will be living close to one of the largest outdoor skating rinks in the Netherlands, the Urban SprotZone, and a green park-like environment. Plus there are all kinds of high quality new houses and flats, many schools, supermarkets, childcare facilities and nice restaurants such as Haddock and 'Bij Storm'. A medical care centre, various general practitioners and dentists are within walking distance. You literally live between IJburg and Amsterdam East, so you can travel anywhere by bike or car. Strolling along the quay, or sunbathing on city beach Blijburg, it's all very close by. You can get to the motorway by car in no time, and only ten minutes by bike or a short ride by public transport takes you to the city centre and the 'Dappermarkt' in East. The hotspots in the 'Indische' neighbourhood are too many to mention and invite you to visit for a culinary or shopping experience. If you want to go outdoors, the Diemerpark or Flevopark are nearby. The diversity and possibilities in this place are abundant.
Good to know…

• Needless to say, this flat is being built as energy efficient as possible, which means it has energy label A. This is pleasant in terms of heating costs, but also in terms of noise;
• The house is equipped with underfloor heating / cooling. Each room has its own thermostat with which the room can be heated or cooled;
• The house will be sold from drawings only, viewings are not possible in order not to stand in the way of construction. Delivery will take place after delivery to the current owner;
• The property is being sold without the possibility of a physical inspection; however, there is a lot of documentation available to give an excellent idea of the characteristics and features;
• The apartment building is being built on municipal ground (leased), this 'canon' is fixed for the next 10 years for both the apartment and the parking space and amounts to EUR 4,487 and EUR 50, respectively, per year until 1 April 2028. The period runs up to 31 March 2067, under the General Provisions Perpetual Right of leasehold of the Municipality of Amsterdam of 2000;
• A request for everlasting surrender of the ownership has been submitted in 2019, under the favourable conditions
• Purchase price for the flat amounts to EUR 1,000,000 k.k. (plus closing fees), excluding the parking space of EUR 40,000 k.k (plus closing fees);
• The Home Owners Association will be managed professionally, no budget has been made yet of the service costs.

Transfer-tax advantage will be for the sellor.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
502 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
119
Perceel
10915
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
206
Perceel
10915
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.30 x 4.91 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Faas Wilkesstraat 275 Amsterdam

naar Faas Wilkesstraat 275 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object