Vorige | Volgende

Doude van Troostwijkstraat 50 Abcoude

Vraagprijs € 935.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Abcoude hoogwaardig gerenoveerd en extra ruim gezinshuis, onder architectuur verbouwd in 2011, waarbij een uitbouw het woonoppervlakte vergroot heeft en waar de zon altijd wel een plekje vindt in en rondom het huis.
Deze woning beschikt over een stenen garage en ruime oprit, met elektrische laadpaal, een voor-, zij- en achtertuin, waarbij een houten overkapping extra beschutting en privacy biedt. De tuin is met liefde aangelegd, waarbij de gezellige sfeer niet hoeft in te boeten aan het onderhoudsvrije karakter. Hier kan men heerlijk bbq'en, spelen of zich heerlijk even terugtrekken voor een glas wijn of kop thee in de zon.

Bij de renovatie in 2011 is er een zeer goed doordachte indeling ontstaan, waarbij de woonkeuken en eetkamer in de riante uitbouw zijn gerealiseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en er optimaal rekening gehouden is met privacy.
Openslaande deuren naar de zonnige tuin verbinden binnen met buiten. De woonkeuken is zeer compleet met hoogwaardig inbouwapparatuur (Siemens), een kookeiland met bargedeelte en doordat de keuken in een uitbreiding van het huis gelegen is, is er extra veel zicht op de omliggende tuin.
De hoogwaardig massief houten maple vloer en het rijk aangebrachte binnen schilderwerk completeren deze woonverdieping, met gashaard en tweede zitje aan de zijkant. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en lichte entree met garderobe, grote ruimte voor de wasmachine/droger en gastentoilet (hangend). Alles zeer hoogwaardig uitgevoerd en sindsdien met veel zorg onderhouden, waardoor alles nagenoeg in nieuwstaat verkeert.
De eerste verdieping biedt een viertal ruime slaapkamers en mooie badkamer voorzien van dubbele wastafel, tweede wc, bergkast en dubbele douche. Op deze slaapverdieping zijn twee ruime dakkapellen en zijn de vloeren voorzien van laminaat. Alles optimaal geïsoleerd en de kamers voorzien van volwaardige afmetingen.
Middels een zogeheten vlizotrap is de vliering bereikbaar, welke dienst doet als een zeer ruime berging.
Het gehele huis beschikt over dubbel glas. Warm water en verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie met extra capaciteit.

Waarom is Abcoude zo geliefd?
Het spreekt een ieder tot de verbeelding, zeker als men de gezellige dorpskern bezoekt. Heerlijk authentiek, groen, pretentieloos en pittoresk met tal van voorzieningen, leuke winkels en speciaalzaken, cafés en restaurants.
Maar ook omdat de landelijke ligging ervan niet doet vermoeden dat men toch slechts 10 autominuten van Amsterdam verwijderd is, en er diverse trein -en busverbindingen aanwezig zijn. Schiphol, Utrecht en 't Gooi zijn ook dichtbij en in 20 minuten te bereiken.
Door het kinderrijke karakter van Abcoude zijn er uitstekende crèches, kinderopvang en basisscholen. Voor de actieveling zijn er diverse uitstekende sportfaciliteiten. Er kan ook gejogd of juist heerlijk ontspannen worden gewandeld langs het Abcoudermeer of het Gein en menig fietsroute loopt door het dorp waar een lekkere koffie genuttigd kan worden. In de zomer is het heerlijk toeven op het water en kunnen er met de boot mooie routes gevaren worden naar de stad of naar de dichtbij gelegen Vinkeveense Plassen.
De Doude van Troostwijkstraat zelf is een prachtige lommerrijke straat waarbij het groen een ieder in de lente en zomermaanden welkom heet. Abcoude is geliefd en is mede daarom de laatste jaren een uitbreiding ondergaan, maar het is toch het fijnste wonen in een straat die dichtbij de dorpskern is gelegen en waar de buurt al jaren een warme woonplek biedt.

&Al het moois samengevat:
- Volledig gerenoveerd in 2011
- Hoogwaardig afgewerkt
- Diverse luxe materialen
- Eigen grond
- CV ketel bouwjaar 2011
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Goed onderhouden en afgewerkt; Recent is de buitenzijde nog geschilderd
- Mogelijkheid voor heaters achterzijde tuin
- Garage
- Ruim parkeermogelijkheid op eigen terrein met elektrische laadpaal
- Uitgebouwd

De woning omvat maar liefst 155m2 verdeeld over 2 woonlagen, een vliering van 13m2 en een garage van 21m2. Totaal circa 219m2 bruto vloeroppervlakte. Perceeloppervlakte maar liefst circa 420m2.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

&&&ENGLISH TRANSLATIONT&&&

Within walking distance of the charming village center of Abcoude high class renovated and extra spacious family home, rebuild under architecture in 2011, where an add-on has increased the living space and where the sun always has a spot in and around the house.
This house has a stone garage and generous driveway, with electric charging station, a front, side and back garden, where a timber canopy provides extra shelter and privacy. The garden has been lovingly landscaped, where the friendly atmosphere does not have to compromise on the maintenance-free character. Here you can enjoy bbq's, play or retreat for a glass of wine or cup of tea in the sun.

During the renovation in 2011 a very well thought-out layout was created, with the kitchen and dining room in the spacious extension being realized, where high quality materials have been used and optimal account has been taken of privacy.
Double doors to the sunny garden connect inside with outside. The kitchen is very complete with high quality appliances (Siemens), a cooking island with bar area and as the kitchen is located in an extension of the house, there is extra views of the surrounding garden.

The high quality solid wood maple floor and richly applied interior painting completes this living floor, with gas fireplace and second seat on the side. In addition, the house has a spacious and bright entrance with cloakroom, large space for the washer / dryer and guest toilet (hanging). Everything is of very high quality and has been maintained with great care since then, so all is almost in new condition.
The first floor offers four spacious bedrooms and beautiful bathroom with double washbasin, second toilet, storage closet and double shower. On this bedroom floor there are two spacious dormers and the floors have laminate flooring. Everything is optimally insulated and the rooms are of full size.
Through a so-called vlizotrap the attic is accessible, which serves as a spacious storage room.
The entire house has double glazing. Hot water and heating is provided by a central heating system with extra capacity.

Why is Abcoude so popular?
It appeals to everyone's imagination, especially when you visit the cosy village centre. Wonderfully authentic, green, unpretentious and picturesque with lots of amenities, nice shops and specialty stores, cafes and restaurants.
But also because its rural location does not suggest that one is only 10 minutes by car from Amsterdam, and there are several train and bus connections. Schiphol, Utrecht and 't Gooi are also close by and can be reached in 20 minutes.
Because of Abcoude's child-friendly character, there are excellent crèches, nurseries and primary schools. For the more active there are several excellent sports facilities. It is also possible to go jogging or take a relaxing walk along the Abcoudermeer or the Gein and many a cycling route runs through the village where you can enjoy a nice coffee. In the summer it is lovely to relax on the water and you can take a boat trip to the town or to the nearby Vinkeveense Plassen (Vinkeveen lakes).
The Doude van Troostwijkstraat itself is a beautiful leafy street where the greenery welcomes everyone in the spring and summer months. Abcoude is popular and has undergone an expansion in recent years, but it is still the best place to live in a street close to the centre of the village and where the neighbourhood has offered a warm place to live for years.

All its beauty in a nutshell:
- Completely renovated in 2011
- High quality finishing
- Various luxury materials
- Own land
- Boiler year of construction 2011
- Wooden window frames with double glazing
- Well maintained and finished; Recently the exterior has been painted
- Possibility for heaters rear garden
- Garage
- Spacious parking on site with electric charging station
- Extended

The house covers no less than 155m2 divided over 2 floors, an attic of 13m2 and a garage of 21m2. Total approximately 219m2 gross floor area. Plot area approximately 420m2.
The house is measured according to NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2825
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10.80 x 7.06 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Doude van Troostwijkstraat 50 Abcoude

naar Doude van Troostwijkstraat 50 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object