Vorige | Volgende

Burgemeester Eliasstraat 1 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

&&& ENGLISH TEXT BELOW &&&

Unieke kans om een van de zeldzame vrijstaande stadsvilla's te kopen in Amsterdam, met een tuin rondom, uitzicht op park en gracht. Met garage en veel parkeerruimte. Ontwerp van de vermaarde architect Bernard Bijvoet, die onder meer het Okura hotel en de zaal van het Muziektheater heeft ontworpen.

De woning telt maar liefst circa 249m2 gelegen op een perceel van bijna 500m2. Deze voormalige dokterspraktijkwoning ligt op de hoek van een van de mooiste straten van de wijk Slotermeer, met riant uitzicht in alle windrichtingen. Een ruime hal en gang geven toegang tot twee zeer ruime woonkamers, waarvan één eenvoudig weer als werkruimte dienst kan doen. Beide kamers bieden via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Eenmaal binnen wordt men aangenaam verrast door het licht, het gevoel van geborgenheid en de warme sfeer die de woning zo typeert. Daarnaast is er een luxe en moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deze is geheel gemoderniseerd en bevat onder meer inductiekookplaten, een wok brander, oven, combi-magnetronoven, ruime koelkast, afzonderlijke diepvrieskast, dubbele spoelbakken, Quooker, vaatwasmachine en eetbar voor vier personen. Het huis biedt diverse extra's zoals de fijne open haard in de woonkamer, het doorgeefluik tussen keuken en eetkamer, de houtkachel in de andere kamer, waar ook een ruim daklicht bijdraagt aan de prettige sfeer van deze ruimte.

Via de fraaie trap met twee bordessen wordt de eerste verdieping bereikt. Deze verrast met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, alsook een riante werkkamer met grote ramen die uitzicht bieden over deze fijne woonwijk. De oorspronkelijke badkamer is ruim van opzet met granito vloer, lentegroene tegels, bidet, bad en dubbele wastafel. De moderne, tweede badkamer biedt een ruime douche en wastafel. 5 vaste kasten op de slaapkamers en overloop bieden ruime bergingsruimte. Een afzonderlijke kamer bevat de CV-combi-ketel en ruimte voor wasmachine, droogautomaat en bergruimte.

Rondom het huis ligt een fraaie, goed onderhouden tuin. Hierin kan elk moment van de dag wel een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden om lekker buiten te zitten of te spelen. Het perceel telt officieel 467m2 grond, maar is feitelijk een stuk groter omdat de gemeentelijke grond aan de waterkant en zijkant al jaren door de eigenaren in privé wordt gebruikt en onderhouden. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein én er is een ruime garage beschikbaar met extra bergruimte. Daarnaast is er een houten schuur die dienst doet als bergruimte voor een aantal fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap.

Hier kan een gezin groots, ruim en comfortabel wonen, desgewenst aan huis werken en/of (zakelijke) gasten ontvangen. De verbouwingen die in de loop der tijd zijn uitgevoerd hebben alle de sfeer van het oorspronkelijke ontwerp behouden; karakteristieke details van het ontwerp en het gebruik als huisartsenpraktijk zijn bewaard gebleven. De beide livings hebben eiken parketvloeren; de natuurstenen vloer in de hal en luxe keuken is voorzien van vloerverwarming.

Voor hen die de locatie nog niet goed kennen, maar wel terecht nieuwsgierig zijn; de woning is gelegen in de Louis Couperusbuurt. De oostzijde biedt uitzicht op een wijkpark; de westzijde op de gracht. Lopend over een voetpad langs deze gracht bereikt u de Sloterplas, een uniek, uitgestrekt recreatiepark het Sloterpark met stadsstrand 'het Sloterstrand', horecagelegenheden, het Sloterparkbad, Van Eesteren Museum, jachthaven, kinderboerderij en sportfaciliteiten.
Eveneens op loopafstand ligt het winkelcentrum Plein '40-'45, waar ook dagelijks een gezellige markt is en rondom horecagelegenheden.

De Couperusbuurt bevindt zich momenteel in het planstadium dat leidt tot een ingrijpende modernisering en upgrade, met behoud van het kleinschalige, unieke stedenbouwkundige karakter dat door de bekende stadsplanoloog, Cornelis van Eesteren, in de jaren 30 werd vormgegeven. De ruime opzet van de wijk en het vele groen zijn de belangrijkste kenmerken. De wijk Slotermeer is het oudste deel van Nieuw West, heeft een uniek karakter en een grote cultuurhistorische waarde.

De toekomstige eigenaar van dit fijne huis moet weten dat het huis zelf onderdeel vormt van een stadstour voor geïnteresseerden voor architectuur en dat er dus met enige regelmaat bewondering van voorbijgangers aan de buitenzijde te verwachten valt.

Nog enige aanvullende en praktische gegevens:
• Dakbedekking vernieuwd in 2020!
• Eeuwigdurende afkoop aangevraagd (overdraagbaar);
• Zéér lage afkoop van eeuwigdurende erfpacht...! Slechts EUR 15.852,= vanaf 1/1/ 2031;
• Voor gasten zijn er geen parkeerproblemen in de publieke ruimte door "blauwe zone"(parkeerschijf) van ma-za tussen 9:00 en 19:00 (max. 2 uur); daarbuiten vrij;
• Pand voorzien van alarminstallatie, aangesloten op meldkamer;
• Automatische buitenverlichting rondom;
• Onder de trap bevindt zich een garderobe en een kleine kelder


ENGLISH TRANSLATION


Unique opportunity to purchase one of the rare detached city villas in Amsterdam Nieuw West (Slotermeer) with a surrounding garden, view of a park and a canal. Including a garage and additional parking space. Designed by the renowned architect Bernard Bijvoet who also designed the Okura Hotel and the 'Muziektheater'.

The villa has no less than 259 m2 on a lot of almost 500 m2 (1650 sq.ft.). This villa used to be a general practitoners practice and is situated on a corner of one of the prettiest streets of Slotermeer, with a view in all directions. A spacious entrance hall excludes to 2 large living areas of which one can be easily transformed back into an office space. Both rooms have French doors opening to the garden.

Once inside you will be pleasantly surprised by all the light that shines in, the sense of comfort and the warm atmosphere that typifies this house. Add to that the luxurious and modern kitchen, with all imaginable appliances including induction hobs, a wok burner, oven, microwave combination oven, large refrigerator, separate freezer, double sinks, Quooker, dishwasher and dining bar that seats 4. The house has many extras like the open fire place in the living room, the serving hatch between kitchen and dining room, the wood stove in the other living room where you will also find a skylight which contributes to the pleasant atmosphere.

Via the beautiful staircase with 2 landings, you will reach the first floor. This floor has a surprising 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms as well as a large office space with large windows and a view of the pleasant neighbourhood. The original bathroom is spacious and has a granite floor, fresh green tiles, bidet, bathtub and double sinks. The modern second bathroom has a large shower and sink. Five built-in closets in the bedrooms and landing provide plenty of storage space. There is a separate room with the boiler and space for washer, dryer and storage.

Surrounding the house is the well maintained garden. Because the garden goes all around the house you can pick a sunny spot or a place in the shade to relax or play in. Officially this lot is 467m2 (1450 sq.ft.) but the municipal ground along the water and side has been privately used and maintained by the owners for many years. You can park on your own lot and there is a spacious garage with extra storage room. Besides that, a wooden shack is available in the garden in which you can store bikes, garden furniture and garden tools.

A family can live a very comfortable and spacious life in this villa, work from home if desired and welcome (business) guests. All of the renovations that have been carried out over time have kept the atmosphere of the original design; characteristic details of the design and the use as a general practice have all been preserved. Both living rooms have oak wooden floors, the natural stone floor in the hallway and kitchen is provided with floor heating.

For those people who know the area well, but are curious to learn more; the villa is located in the Louis Couperus neighbourhood. The east side offers views of the local park, the west side of a canal. When walking along this canal on a walkway, you will reach the Sloterplas lake, a unique and wide recreational park with city beach 'Sloterstrand', bars and restaurants, indoor swimming pool ' Sloterparkbad', the 'Van Eesteren Museum', devoted to architect and urban planner mr. Cornelis van Eesteren, a marina, petting zoo and gym facilities. Within walking distance is the shopping area 'Plein '40-'45', where you will find a daily market and plenty of bars and restaurants.

The Couperus neighbourhood is currently part of a plan which leads to a radical modernization and upgrade, while maintaining the small-scale, unique urban development character that was designed in the 1930s by well-known city planner Cornelis van Eesteren. The spacious layout of the neighbourhood and the abundance of greenery are the most important characteristics. The Slotermeer district is the oldest part of Amsterdam New West, has a unique character and great cultural-historical value.

The future owner of this fantastic house must know that the villa is part of an architectural city tour. These people will pass and admire the house regularly from the outside.


Some additional and practical information:
• Roof renewed in 2020!!
• Véry low pay off of perpetual groundlease....EUR 15.382 from 1/1/2031;
• Everlasting surrender from land lease requested (transferable to the new owner);
• No parking hassle for guests on the street; there is a 2 hour free parking period from Monday-Saturday between 9 am and 7 pm with a blue parking disc. Outside of these hours, parking is free;
• The building is equipped with an alarm system, connected to a centralist;
• Automatic outside lighting;
• Underneath the staircase is a wardrobe and small cellar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
467 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
4730
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Eliasstraat 1 Amsterdam

naar Burgemeester Eliasstraat 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object