Vorige | Volgende

Polderweg 116 Amsterdam, Oostpoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

See english text below.
Perfect ingedeeld appartement gelegen in het prachtige nieuwbouwcomplex boven winkelcentrum Oostpoort. Met de lift wordt de verdieping bereikt, binnendoor is de Albert Heijn toegankelijk en parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage.

-Prachtig vrij uitzicht en midden in Oostpoort
-Grote gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners;
-Nieuwbouw uit 2013, dus veel luxe en comfort.
-Voorzien van lift;
-Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage vraagprijs € 35.000 k.k.;
-Hoge plafonds van circa 2.63 meter;
-Vloerverwarming door gehele woning;
-Fraaie (nieuwe) gietvloer door gehele woning;
-2 grote slaapkamers;
-Mooie en complete keuken en badkamer voorzien van alle gemakken.
-Aparte eigen berging.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Nieuwbouw dus zeer goed geïsoleerd.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon bedraagt € 1428,74 (Appartement + pp) per jaar voor het lopende tijdvak tot 15 juni 2060. Dus tot die tijd vaste canon behoudens de jaarlijkse indexatie van inflatie minus 1 %!
-Zeer actieve VVE's (VVE woningen en VVE parkeergarage) met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en professioneel beheerd door Munnik. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor bedragen: €109,98 voor de woning en €19,14 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan.

Via de gemeenschappelijke entree wordt middels de lift de tweede verdieping bereikt. Op deze verdieping bevindt zich de toegang tot slechts een viertal appartementen. Hierdoor is het erg rustig. Wat opvalt is hoe keurig verzorgd het trappenhuis is. De entree van de woning biedt ruimte aan een garderobe en een aparte inloopkast (0,8m2), hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer met open keuken is prettig ingedeeld. Een keuken in wandopstelling biedt meer dan voldoende werk- en ook kastruimte. Het grote fornuis is echt het hart van de keuken. De eettafel bevindt zich momenteel direct naast de keuken. Hierdoor maak je tijdens het koken echt onderdeel uit van het gezelschap. De zithoek bevindt zich ook in deze ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer met open keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon is diep waardoor er bijvoorbeeld een loungeset buitengezet kan worden. Er is onlangs wandbeglazing aangebracht, waardoor het balkon het gehele jaar prettig toegankelijk is. Vanuit de master bedroom is er ook toegang tot het balkon. Deze biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. Vervolgens is er nog een tweede slaapkamer, geschikt als kinder- of kledingkamer. De badkamer is inpandig en voorzien van een bad, douche en wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en installaties. Daarnaast is er een separaat toilet.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het feit dat de woning nog geen 6 jaar oud is betekent zorgeloos wonen. Je kunt er eigenlijk zo in. Het complex is goed geïsoleerd en de VvE wordt professioneel beheerd.
Naast het balkon is er een riante binnentuin welke gedeeld wordt met de andere leden van de VvE. Hier is het heerlijk vertoeven. Bewoners van het complex komen hier samen en genieten op de gemeenschappelijke loungebanken en picknicktafel.

De parkeerplaats bevindt zich op verdieping -2. Middels de lift is de garage bereikbaar. Op verdieping -1 is een separate berging aanwezig. Via de parkeergarage is het mogelijk om direct de Albert Heijn te bereiken. Dit betekent dus binnendoor boodschappen doen. Alle voorzieningen zijn in Oostpoort aanwezig. Een verscheidenheid aan winkels, sportscholen, een zwembad en ook horecagelegenheden zoals de nieuwe brouwerij Troost. Kijk eens op de website van Oostpoort (beleefoostpoort.nl) om inspiratie op te doen over de omgeving.

De woning is goed bereikbaar met het OV. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand. Met de auto is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. Meerdere bus- en tramverbindingen bevinden zich om de hoek. De woning ligt centraal in Oost op de grens met de Watergraafsmeer. Naast winkelcentrum Oostpoort is er de gezelligheid van het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Middenweg. Een smeltkroes een culturen en winkels zorgen voor een veelzijdigheid van publiek. Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark bevinden zich ook op loopafstand.
Amsterdam Oost is "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals Biertuin, Eddy Spaghetti, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Eten om de hoek bij The Porterhouse of Burger 'n Shake of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry's Bar. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, Oost is een waar ontdekkingsreis aan nieuwe winkels/eetgelegenheden.
Boodschappen doe je in Oostpoort en de vele buurtwinkels in de buurt zoals delicatessen Marqt aan de Linnaeusstraat en van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire "Pure Markt"!).

Perfectly divided apartment located in the gorgeous recently built complex above the Oostpoort shopping complex. You can reach the apartment by elevator, the Albert Heijn supermarket is conveniently located within the complex, and there is an inner parking garage where you will have your own private parking space.

- Wide views, located in the centre of 'Oostpoort'
- Large communal garden accessible for residents only
- Built in 2013, so lots of luxury and comfort
- Lift
- Private parking space included
- High ceilings, circa 2.63 meters (8ft7)
- Floor heating in entire apartment
- Beautiful (new) cast floor through entire apartment
- 2 large bedrooms
- Fully equipped kitchen and comfortable bathroom
- Separate private storage unit


OTHER DETAILS:
- Newly built thus well isolated
- The building is situated on municipal ground (leased) and the current lease period runs until 2060. The yearly lease costs are about € 1,428.74 until June 15, 2060. Until that date the yearly costs are fixed, subject to the annual indexation of inflation minus 1%!
- Very active Home Owners Associations (VVE). One for the apartments and one for the garages, including a multi-year maintenance plan (MJOP) and professionally managed by Munnik. The monthly costs are € 109.98 for the apartment and € 19.14 for the garage.

Through the communal entrance and elevator you reach the second floor. On this floor are the front doors of just four apartments, which make this floor very quiet. The staircase is very well maintained. There is enough space in the apartment's hallway for a coat rack, and there is a separate walk-in closet (0.8m2/2.7 square ft) and a closed-off space for the electricity meter.

The living room with open kitchen is nicely divided. The kitchen has plenty of working space and cupboards, and is situated against the wall. The large stove (5 burners) is the centre of the kitchen. De dining room is currently located directly next to the kitchen which connects the two perfectly. Plenty of light streams in, due to the large and tall windows.

You can reach the balcony through the open kitchen and living room. Due to the depth of the balcony, it can easily fit a lounge set. Glass walls were placed recently which makes this space enjoyable during summer ánd winter. The master bedroom also gives access to the balcony. This bedroom is large enough to fit a queen or king-sized bed plus wardrobe.

The second bedroom can be used as a children's room or dressing room. The bathroom has a bathtub, separate shower and sink. There is a separate toilet.

The apartment has floor heating and mechanical ventilation. Due to the fact the apartment building is only 6 years old, means living carefree. No need to refurbish, you will only need to unpack!

Next to the balcony is a large inner garden which you share with the other residents.

The private parking space is in the basement, level -2, which is reachable by elevator. On level -1 is a private storage room located. You can reach supermarket Albert Heijn through the parking garage so no need to go outside and easy access with your groceries. The shopping complex which includes Albert Heijn, has a variety of stores, gyms, a swimming pool, restaurants and bars, like local beer brewery 'Troost'.

The apartment is easily reachable by train, station Muiderpoort is within walking distance. The A-10 is close-by and around the corner are multiple bus and tram lines.

The area next to this shopping complex Oostpoort is very pleasant. The Oosterpark, the Linnaeusstraat and the Middenweg are all close-by, and the mix of cultures and shops make this neighborhood a true melting pot. Feel like going for a run? Three parks are within walking distance; Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark. Park Frankendael has a monthly food market on Sundays, called the Pure Markt.

Amsterdam East is hot and happening and has a lot to offer. Don't feel like grocery shopping? A variety of bars and restaurants, like Biertuin, Eddy Spaghetti, Rijsel, Volkshotel and Dauphine are all close-by. Dining directly around the corner can be done at for example restaurant The Porterhouse or Burger 'n Shake. On Beukenplein you will find plenty of bars and restaurants as well, like Maxwell, Smoking Barrels and Bar Bukowski/Henry's Bar. And let's not forget the many trendy lunch restaurants. Grocery shopping can be done in the complex and in the many local shops like delicacy stores Marat on the Linnaeusstraat, the famous Eric on Beukenplein and the market on Dapperstraat (Dappermarkt). Shopping complex Oostpoort also offers shops like Hema, H&M and Douglas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
419
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
678
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Polderweg 116 Amsterdam, Oostpoort

naar Polderweg 116 Amsterdam, Oostpoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object