Vorige | Volgende

Middenweg 87 Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieker kan het niet!
Middenweg 87 is een uniek en heel herenhuis met een grote tuin in het mooiste stukje van de Watergraafsmeer tegenover en met een prachtig uitzicht op het historische Park Frankendael. Een pand van drie ruimtelijke verdiepingen, waarvan de eerste 2 met plafondhoogtes van respectievelijk 3,70 en 3,25 meter, plus een kleine kelder, dat klassieke historie met het moderne leven verbindt. Zwarte hardstenen schoorsteenmantels in de huiskamer voor en achter op de benedenvloer, sierlijke geornamenteerde plafonds, in klassieke stijl en met dubbel glas gerenoveerde achtergevel, glas-in-loodramen aan de voorgevel en gegraveerde binnendeuren ademen de geest en klasse van vroeger uit. De op maat gemaakte designkeuken op de begane grond en de eerste verdieping en de op maat gemaakte boekenkasten boven zijn stijliconen van deze tijd. De met zorg gekozen kleuren van vloeren en wanden brengen klassiek en modern bijeen.
Hier kan een gezin groots, ruim en comfortabel wonen en desgewenst aan huis werken. Dit huis koop je voor de rest van je leven. Het huis biedt nu 3 tot 4 slaapkamers, een enorme living beneden, een evenzo riante woon/werkkamer boven, twee open keukens, twee badkamers, drie afzonderlijke toiletten en een kleine kelder. Maar het huis biedt tevens mogelijkheden voor een andere indeling, bv groei naar 5 of 6 slaapkamers, een extra balkon op de tweede verdieping achter, een dakterras bovenop de tweede etage en onderkeldering van het gehele pand (op basis van aanwezige bouwtekening; vergunning is hiervoor in het recente verleden toegekend).
In de Watergraafsmeer, met het park aan de overkant en een diepe tuin van 13 meter op het zuidoosten, en zonder boven- en onderburen, is dit pand een echte oase van rust in de stad. Het huis kijkt niet alleen uit op al het groen in het park, maar aan de horizon tekent zich ook de fraaie skykline af van "Manhattan aan de Amstel". Om de hoek ligt de Linnaeushof met haar prachtige kerk en zelfs een tennisclub... Met toprestaurants als de Kas en Merkelbach aan de overkant wordt hier wonen haast recreëren. Bijzondere boetiekjes, deli's en speciaalzaken op de Linnaeusweg en het spiksplinternieuwe Oostpoort maken "urban dwelling" in de Watergraafsmeer mogelijk.
De ontsluiting naar buiten de stad is eenvoudig: via de Middenweg of Gooiseweg is het een paar minuutjes rijden naar de Ring A-10. Openbaar vervoer via Amsterdam Amstel, Muiderpoort en Science park is nabij en diverse tram -en bushaltes zijn op de Middenweg zelf gelegen.

Indeling
Entree aan de straatzijde met voorportaal en binnendeur voorzien van geëtst glas, leidend naar het trappenhuis en de gang welke het aparte toilet, kleine kelderruimte en leefgedeelte op de begane grond ontsluit. Dit leefgedeelte omvat een riante living met half open keuken en openslaande deuren naar de ruime tuin aan de achterzijde. De gevelbrede en zuidoostelijk gelegen tuin is maar liefst 13 meter diep en biedt aldus genoeg plek voor diverse zitjes en/of speelmogelijkheden voor de kinderen.
De eerste verdieping beschikt nu over een even grote living als beneden, die op dit moment gebruikt wordt als werkruimte. Uiteraard is deze ruimte nader indeelbaar voor bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers. Op de overloop is wederom een apart toilet. Er is een zijkamer, welke prima dienst kan doen als slaapkamer maar nu als kleedkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keuken en aparte doucheruimte.
De tweede, tevens bovenste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van bad, douche, wasmachine/drogeraansluiting en wastafel. Ook hier bevindt zich een apart toilet.
Dmv lichtkoepels is ook deze verdieping licht en ruimtelijk. Het dak zelf is een aantal jaar geleden van buiten geïsoleerd en vervolgens voorzien van een sedumdak. Hiernaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, dus heerlijk slapen in de zomer!


It doesn't get better or more unique than this! Middenweg 87 is a unique and entire mansion with a large garden on the most beautiful part of the Watergraafsmeer neighbourhood. The mansion is located across from Park Frankendael which means a beautiful view on the park.

A building with three spatial floors, of which two of them have ceiling heights of 3.70 and 3.25 meters respectively. Besides these two floors, there is a small cellar that connects classical history with modern life.

Black freestone mantelpieces in the living room (front and back), elegant ornaments, a classical rear facade with double glazed windows, stained glass windows in the front and engraved interior doors ooze the spirit and class of the past.

The tailored design kitchens on the ground and first floor and the tailor made book cases on the first floor are style icons of modern times. The carefully chosen colours of floors and walls bring together classic and contemporary.

In this mansion a family can live large and comfortably, and it can even serve as an office. This is a house you never want to move out of. Currently the mansion has 3-4 bedrooms, a huge living area downstairs, an evenly large living/study upstairs, 2 open kitchens, 2 bathrooms, 3 separate toilets and a small cellar. But the house offers plenty of possibilities for a different layout, e.g. expanding to 5 or 6 bedrooms, an extra balcony on the second floor on the rear, a roof terrace on top of the second floor or creating a whole extra floor in the cellar (a permit was granted in the recent past, based on an existing blue print).

In the Watergraafsmeer area, with the park across the street and a garden of 13 meters deep, without any upstairs' or downstairs' neighbours, this mansion is a real oasis in the city. The house not only overlooks all the greenery in the park, on the horizon the beautiful skyline of "Manhattan on the Amstel" is visible as well for that urban feel. Around the corner is the Linnaeushof with its beautiful church and there's even a tennis club.

Add to those top nudge restaurants such as the Kas and Merkelbach across the street, living here almost feels like recreating. Unique boutiques, delis and specialty shops on the Linnaeusweg, plus the brand-new Oostpoort shopping complex, make urban dwelling in Watergraafsmeer possible.

The area is easily accessible to and from the outer ring of Amsterdam. Via the Middenweg and the Gooiseweg, you can be on the A-10 ring road within a few minutes' drive. Public transportation is close as well. There are three train stations nearby: Amsterdam Amstel (with a metro line as well), Muiderpoort and Science Park. Various tram and bus stops are located on Middenweg itself.

Layout
Entrance on the street side with small front porch and inner door with etched glass, leading to the stairwell and the corridor which unlocks one of the toilets, a small cellar space and living area on the ground floor. This enormous living area consists of a half-open kitchen and French doors to the spatial garden in the rear. The garden is facade-wide, situated on the Southeast side and no less than 13 meters deep. Enough room for several lounge seats, a dining table and/or a playground.

The first floor consist of an evenly large living room as the downstairs one, currently in use as an office space. This room can easily be transformed into another layout, such as 1 or 2 extra bedrooms. On the landing there is another separate toilet. There is a side room which is currently being used as a walk-in closet but can function as a bedroom as well. On the rear of this floor, is a second kitchen and a separate shower.

The second, and upper floor has 3 bedrooms and a spatial bathroom with bath, shower, wash basin and connection for washing machine and dryer. On this floor is a separate toilet located as well.

Skylights make this upper floor light and spatial. The roof has been isolated on the outside a few years ago and is provided with a sedum (green) roof. The bedrooms on this floor have air-conditioning, so even in summertime you can sleep well!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
4592
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
4592
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Middenweg 87 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Middenweg 87 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object