Vorige | Volgende

Commelinstraat 4 I Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Please scroll down for English

Hoge plafonds, glas-in-lood details, een originele schouw, veel lichtinval, een courante indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Dit charmante tweekamerappartement van ca 54 m2 met een zonnig balkon aan de achterzijde heeft het allemaal en nog veel meer. Gelegen in het bruisende Oost in een brede en groene straat op de eerste verdieping van een appartementencomplex dat in 2012 met behoud van de statige gevel volledig is gerenoveerd. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt, leuke restaurants en koffiezaken, hippe boetiekjes, supermarkten en buurtwinkels.

Indeling
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping.
De meterkast met vernieuwde installatie bevindt zich direct naast de voordeur.

Hal met garderoberuimte, aan de voorzijde de woonkamer met hoge plafonds, vernieuwde glas-in-lood details en een charmante originele schouw. Door de grote raampartijen en de hoogte is de woonkamer licht en ruimtelijk met bovendien vrij uitzicht richting het Tropenmuseum. Moderne open keuken met koelkast met vriesvakje, vier-pits gaskookplaat, combi-oven met magnetron (2018), vaatwasser en afzuigkap.

Riante slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een garderobekast, dubbele openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes en is voorzien van een douche en wastafel met ook voldoende ruimte voor een extra meubel of kast. Het separate toilet (zwevend) met fonteintje is heel ruim. Er is een handige inpandige berging van goed formaat met naast een opstelplaats voor de wasmachine en droger veel opbergruimte voor overige spullen. In de hal bevindt zich een aparte kast met daarin de CV-ketel (Intergas 2011/2012) en de unit voor de mechanische ventilatie, die onlangs is gereinigd. Het balkon heeft een rustige ligging aan de achterzijde en je kunt er in de zomer tot halverwege de middag heerlijk genieten van de zon.

Technische details
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, ramen met dubbele beglazing en vensterbanken en dorpels van Belgisch hardsteen. De vloer is een nette laminaatvloer voorzien van een isolerende onderlaag. De wanden en plafonds zijn in een neutrale kleurstelling gestuukt en gesausd. Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2012). De gevel is recentelijk gereinigd en het houten gemeenschappelijke trappenhuis is in 2018 geolied.

Erfpacht
Het betreft Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 2061.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de VVE Commelinstraat 4, 8 en 10. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Groep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 71,05. Er is een ruime reserve en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig dat dit jaar geactualiseerd wordt.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in een statige straat op een rustige locatie in het bruisende Oost met in de omgeving allerlei voorzieningen, zoals Bar Louis Louis, de Dappermarkt, Brouwerij het IJ, diverse supermarkten, het Oosterpark, de gezellige Javastraat, dierentuin Artis, culturele voorzieningen en diverse OV-verbindingen. Ook de A10 is snel te bereiken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van de gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 53,3 m2 en 0,40 overige ruimte (NEN2580 rapport aanwezig);
- Zonnig balkon aan de achterzijde van 2 m2;
- Erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2061;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 71,05;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2011;
- Volledig gerenoveerd in 2012;
- Hoge plafonds, glas-in-lood details, originele schouw;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering: indicatie medio juli 2019.

English

High ceilings, stained glass details, an original chimney, lots of light, a common layout and an excellent state of maintenance. This charming two-room apartment of app 54 m2 with a sunny balcony at the rear has it all. Located on the first floor in a charming apartment building that was completely renovated in 2012. The Commelinstraat is a wide and green street in bustling Oost, right around the corner from the Oosterpark, the Dappermarkt, many local restaurants, public transport and has easy access to the A10.

Layout
Through the common staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Spacious hall with room for your coats and jackets. The bright and spacious living room is at the front and has high ceilings, new stained glass details and a charming original fireplace. Due to the large windows and the height, there is a lot of light and also free view towards the Tropenmuseum. Modern open kitchen with fridge and freezer unit, four burner gas hob, microwave oven (2018), dishwasher and extractor fan.
Spacious bedroom at the rear with space for a large wardrobe, double opening doors to the balcony and en suite the bathroom. The bathroom has a shower and sink with plenty of room for extra cupboards. The toilet is separate and very spacious. There is a convenient storage room in the middle section for the washer and dryer. In addition, there is plenty of storage space for other items. There is a separate cupboard containing the central heating boiler (Intergas 2011/2012) and the mechanical ventilation unit, which has just been cleaned. The balcony is quiet and you can enjoy the sun until mid-afternoon.

Technical details
The apartment was completely renovated in 2012. The apartment is fully equipped with wooden window frames with double glazing. Laminated floor. The walls and ceilings are in good condition. Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2012). The front of the building was recently cleaned and the wooden communal staircase was newly oiled in 2018.

Owners Association (VVE)
This concerns the VVE Commelinstraat 4, 8 and 10. The VVE is professionally managed by VVE Beheer Groep. The monthly service costs are € 71,05. Reserve fund and a multi-year maintenance plan is available. This plan will be updated this year.

Leasehold
The lease hold is paid off until 2061. The municipality of Amsterdam is owner of the ground.

Located in a quiet location in hip and happening Oost with Bar Louis Louis, the Dappermarkt, Brouwerij het IJ, various supermarkets, the Oosterpark, the cozy Javastraat and the zoo Artis, cultural facilities and various public transport facilities in close proximity. The A10 is also close by. There is currently no waiting time for a parking permit (check for the current waiting times the website of the municipality of Amsterdam).

Particulars
- Living space app 54 m2;
- Sunny balcony;
- Leasehold paid off until 31 October 2061;
- Double glazing;
- Professionally managed VVE, monthly payment € 71,05;
- Renovated in 2012;
- High ceilings, stained glass details and original chimney;
- Choice of notary for buyer, Amsterdam based;
- Preferred date of transfer: approximately mid July 2019.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
198 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
10
Perceel
9896
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Commelinstraat 4 I Amsterdam

naar Commelinstraat 4 I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object